C’est l’histoire d’un couple qui tente d’expliquer au fisc la différence entre « propriétaire » et « occupant »…
Un couple, propriétaire d’un appartement meublé sur la Côte d’Azur, le loue régulièrement et pour de courtes durées, par l’intermédiaire de plusieurs sites internet spécialisés. Un appartement pour lequel l’administration lui envoie la taxe d’habitation… et lui en réclame le paiement…
« Pourquoi ? », s’étonne le couple, qui rappelle que la personne tenue au paiement de la taxe est celle qui « occupe » l’appartement au 1er janvier de l’année d’imposition. Or ici, l’appartement est loué… Par conséquent, parce qu’ils ne l’occupent pas personnellement, les propriétaires estiment ne pas avoir à supporter cette taxe.
Sauf que cet appartement est mis en location pour de courtes durées et pour des périodes que le couple peut choisir d’accepter ou de refuser, constate le juge. Une situation qui permet de considérer qu’au 1er janvier, le couple entendait conserver la disposition de l’appartement une partie de l’année… et qui ne lui permet donc pas d’échapper au paiement de la taxe d’habitation !
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Sapeurs-pompiers volontaires : une réduction prochaine de cotisations pour les employeurs ?
Une baisse de cotisations patronales entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2026 !
Quelles sont les entreprises concernées ?
La loi visant à renforcer la prévention et la lutte contre l’intensification et l’extension du risque incendie a mis en place un dispositif temporaire de réduction de cotisations patronales, qui profite aux entreprises réunissant les conditions suivantes :
- elles doivent employer des sapeurs-pompiers volontaires ayant réalisé au cours de l’année l’une des missions opérationnelles concernant les secours d'urgence aux personnes victimes d'accidents, de sinistres ou de catastrophes et leur évacuation, ainsi que la protection des personnes, des biens et de l'environnement, en cas de péril ;
- elles doivent être soumises à l’obligation d’assurance chômage.
Ce dispositif concerne uniquement les salariés :
- recrutés du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2026 et qui sont déjà engagés comme sapeurs-pompiers volontaires au moment de leur recrutement ;
- faisant déjà partie des effectifs de l'employeur et devenant sapeurs-pompiers volontaires pour la première fois entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2026.
Vous l’aurez compris, cet avantage social est donc applicable du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2026.
Comment est calculée cette réduction de cotisations patronales ?
Le montant de la réduction est calculé, chaque année civile, pour chaque salarié sapeur-pompier volontaire ayant réalisé au cours de l’année l'une des missions opérationnelles évoquées plus haut, et pour chacun de ses contrats de travail conclu avec un employeur soumis à l'obligation d’assurance chômage.
La réduction concerne les cotisations et contributions patronales suivantes :
- les cotisations dues au titre des assurances sociales et des allocations familiales ;
- les cotisations dues au titre des accidents du travail et des maladies professionnelles à hauteur du taux fixé par arrêté ;
- la contribution au fonds national d’aide au logement (Fnal) ;
- les cotisations à la charge de l'employeur dues au titre des régimes de retraite complémentaire légalement obligatoires (Agirc-Arcco) ;
- les contributions de solidarité pour l’autonomie et la contribution additionnelle de solidarité pour l’autonomie ;
- les contributions à la charge de l'employeur dues au titre de l'assurance chômage.
La réduction est d’un montant de 2 000 € par an, par salarié sapeur-pompier volontaire.
Lorsque plusieurs salariés sapeurs-pompiers volontaires sont employés, le montant total cumulé de la réduction ne peut excéder un montant de 10 000 € par an.
Pour finir, notez que la réduction s’applique, après application de certaines réductions et déductions (réduction des taux des cotisations patronales d’allocations familiales et maladie, réduction générale de cotisations patronales, et déductions forfaitaires de cotisations patronales sur les heures supplémentaires dans les entreprises de moins de 20 salariés et de 20 à 250 salariés).
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Autorisations temporaires d’occupation du domaine public : valables pour toujours ?
Autorisations temporaires d’occupation du domaine public = pas de durée maximale
Récemment interrogé au sujet des autorisations temporaires d'occupation du domaine public, le Gouvernement apporte les précisions suivantes.
Il rappelle qu’en vertu du principe posé par la loi, ces autorisations sont :
- temporaires ;
- précaires : le bénéficiaire ne peut pas obtenir de plein droit le renouvellement de l'autorisation d’occupation ou d'utilisation du domaine public ;
- révocables : il peut ne pas avoir droit au maintien de son titre jusqu'au terme prévu, la personne publique propriétaire pouvant révoquer l'autorisation à tout moment pour motif d'intérêt général ou non-respect de ses clauses et conditions.
Le Gouvernement précise toutefois que la loi ne fixe pas de durée maximale.
Il indique enfin que :
- la durée de l'autorisation d'occupation ou d'utilisation du domaine public est fixée par le titre octroyé à l'occupant ;
- la durée de l’autorisation consentie par le maire à des commerçants permettant l'occupation ou l'utilisation du domaine public en vue d'une exploitation économique est calculée « de manière à ne pas restreindre ou limiter la libre concurrence au-delà de ce qui est nécessaire pour assurer l'amortissement des investissements projetés et une rémunération équitable et suffisante des capitaux investis, sans pouvoir excéder les limites prévues, le cas échéant, par la loi » ;
- lorsque le titre confère des droits réels au titulaire, c’est-à-dire des droits qui portent sur une chose, en vue de la réalisation d'une opération d'intérêt général par exemple, sa durée ne peut excéder 70 ans et est arrêtée au regard de la nature de l'activité et de celle des ouvrages autorisés, compte tenu de l'importance de ces derniers.
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Contingent annuel d’exportation de rhum - Année 2023
|
|
|
Contingent de rhum (en hectolitre d’alcool pur) |
||
|
Département |
Nom ou raison sociale de la distillerie |
Rhum traditionnel agricole |
Rhum traditionnel de sucrerie |
|
|
Martinique |
57 211,039 |
11 613,084 |
||
|
|
Distillerie Depaz à Saint Pierre |
14 020,839 |
|
|
|
|
Distillerie Bellonie et Bourdillon à Rivière-Pilote |
12 457,709 |
|
|
|
|
Distillerie des rhums martiniquais St James SA à Sainte-Marie |
14 785,032 |
|
|
|
|
Distillerie du Simon à Le François |
9 993,539 |
|
|
|
|
Distillerie SCA Héritiers Crassous à Macouba |
4 746,987 |
|
|
|
|
Distillerie Neisson au Carbet |
599,794 |
|
|
|
|
Distillerie La Favorite à Fort-de-France |
517,473 |
|
|
|
|
SARL Rex à le François |
89,666 |
|
|
|
|
SAEM du Galion à la Trinité |
|
11 613,084 |
|
|
Guadeloupe |
18 575,426 |
35 433,003 |
||
|
|
Distillerie Bielle à Grand-Bourg |
793,617 |
|
|
|
|
Distillerie Bologne à Basse-Terre |
3 037,518 |
|
|
|
|
Distillerie Bellevue au Moule |
7 235,89 |
|
|
|
|
Distillerie Espérance à Capesterre-Belle-Eau |
712,503 |
|
|
|
|
Distillerie Montebello à Petit Bourg |
1 241,075 |
|
|
|
|
Distillerie Poisson à Grand Bourg (MG) |
525,599 |
|
|
|
|
Distillerie Bellevue à Sainte-Rose |
984,802 |
|
|
|
|
Distillerie de Bellevue-MG |
4 044,422 |
|
|
|
|
SA des sucreries et rhumeries MG à Grand Bourg |
|
7 262,997 |
|
|
|
Sucrerie de Gardel au Moule |
|
7 706,886 |
|
|
|
Société industrielle de sucrerie à Bonne-mère |
|
20 463,12 |
|
|
La Réunion |
0 |
29 914,972 |
||
|
|
Distillerie Isautier à St Pierre |
|
3 205,144 |
|
|
|
Distillerie de Savanna SA à St André |
|
9 511,196 |
|
|
|
Distillerie rivière du Mât SA à St Benoit |
|
17 198,632 |
|
|
Guyane |
252,476 |
0 |
||
|
|
SARL Rhums Saint-Maurice à Saint-Laurent-du-Maroni |
252,476 |
|
|
Valeur vénale des vignes en 2022
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(Milliers euros courants à l’hectare)
|
Catégories des vignes (Bassins viticoles et AOP) selon les régions |
|||
|
Bassins viticoles, Régions, départements et Appellations |
2022 |
||
|
Dominante |
Minimum |
Maximum |
|
|
Alsace-Est |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alsace |
8591 |
17 |
306 |
|
|
|
|
|
Alsace |
130 |
67 |
313 |
|
Bordeaux-Aquitaine |
|
|
|
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bergerac Rouge |
9 |
7 |
9 |
|
Bergerac Blanc |
9 |
9 |
9 |
|
Monbazillac |
15 |
14 |
17 |
|
Pécharmant |
30 |
30 |
30 |
|
|
|
|
|
Cadillac – Côtes de Bordeaux |
11 |
4 |
18 |
|
Bordeaux Blanc |
11 |
4 |
18 |
|
Bordeaux Rouge |
11 |
4 |
18 |
|
Canon Fronsac |
100 |
60 |
150 |
|
Blaye – Côtes de Bordeaux |
13 |
5 |
20 |
|
Côtes de Bourg |
16 |
5 |
23 |
|
Castillon et Francs – Côtes de Bordeaux |
20 |
12 |
35 |
|
Fronsac |
22 |
17 |
50 |
|
Graves Blanc |
27 |
10 |
38 |
|
Graves de Vayre |
11 |
4 |
18 |
|
Graves Rouge |
27 |
10 |
38 |
|
Haut-Médoc |
60 |
40 |
150 |
|
Lalande de Pomerol |
230 |
200 |
350 |
|
Liquoreux Rive Droite |
11 |
4 |
18 |
|
Listrac |
60 |
40 |
85 |
|
Margaux |
1 500 |
1 000 |
2 500 |
|
Médoc |
35 |
20 |
70 |
|
Moulis |
80 |
60 |
110 |
|
Pauillac |
3 000 |
2 200 |
4 000 |
|
Pessac-Léognan |
500 |
350 |
600 |
|
Pomerol |
2 000 |
1 300 |
7 000 |
|
Saint-Estèphe |
550 |
350 |
1 200 |
|
Saint-Émilion |
300 |
200 |
5 000 |
|
Saint-Julien |
1 800 |
1 200 |
2 000 |
|
Satellites de Saint-Émilion |
85 |
60 |
120 |
|
Sauternes |
30 |
15 |
150 |
|
|
|
|
|
Buzet |
17 |
ND |
ND |
|
Côtes de Duras |
12 |
9 |
16 |
|
Côtes du Marmandais |
10 |
9 |
12 |
|
Bourgogne – Beaujolais – Savoie – Jura |
|
|
|
|
Bourgogne-Franche-Comté |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bourgogne Appellation Régionale |
54 |
28 |
105 |
|
Bourgogne Appellations Communales Côte de Beaune Rouge |
390 |
210 |
1 150 |
|
Bourgogne Appellations Communales Côte de Beaune Blanc |
880 |
350 |
1 650 |
|
Bourgogne Appellations Communales Côte de Nuits Rouge |
753 |
165 |
1 650 |
|
Bourgogne Premier Cru Rouge |
870 |
460 |
4 600 |
|
Bourgogne Premier Cru Blanc |
2 000 |
460 |
4 700 |
|
Bourgogne Grand Cru |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Côtes du Jura |
30 |
15 |
40 |
|
L’Étoile |
30 |
20 |
40 |
|
Arbois |
50 |
25 |
65 |
|
Château-Chalon |
55 |
30 |
60 |
|
|
|
|
|
Bourgogne Rouge |
32 |
7 |
45 |
|
Bourgogne Aligoté |
30 |
15 |
35 |
|
Bourgogne Côte Chalonnaise |
35 |
15 |
40 |
|
Bourgogne Appellations Communales Côte Chalonnaise Rouge |
112 |
45 |
200 |
|
Bourgogne Appellations Communales Côte Chalonnaise Blanc |
110 |
50 |
200 |
|
Beaujolais et Beaujolais Villages Rouge |
12 |
5 |
20 |
|
Moulin à Vent et Saint-Amour |
100 |
53 |
130 |
|
Mâcon Rouge |
28 |
10 |
35 |
|
Mâcon Blanc |
70 |
30 |
85 |
|
Pouilly-Fuissé |
260 |
185 |
320 |
|
Pouilly-Loché et Vinzelles |
110 |
70 |
145 |
|
Saint-Véran |
140 |
100 |
150 |
|
Viré-Clessé |
130 |
80 |
140 |
|
|
|
|
|
Bourgogne Appellation Régionale |
56 |
18 |
60 |
|
Petit Chablis |
105 |
90 |
128 |
|
Chablis |
200 |
150 |
250 |
|
Chablis Premier Cru |
420 |
340 |
457 |
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
|
|
|
|
|
|
|
|
Vin du Bugey |
13 |
10 |
18 |
|
|
|
|
|
Beaujolais |
12 |
6 |
15 |
|
Beaujolais Village |
12 |
6 |
15 |
|
Coteaux du Lyonnais |
14 |
10 |
16 |
|
Crus Beaujolais |
64 |
ND |
ND |
|
Dont Brouilly |
68 |
50 |
80 |
|
Dont Chénas |
35 |
25 |
45 |
|
Dont Chiroubles |
30 |
18 |
50 |
|
Dont Côtes de Brouilly |
70 |
50 |
80 |
|
Dont Fleurie |
90 |
60 |
125 |
|
Dont Juliénas |
35 |
30 |
50 |
|
Dont Morgon |
75 |
60 |
125 |
|
Dont Moulin à Vent |
100 |
85 |
125 |
|
Dont Régnié |
20 |
10 |
30 |
|
|
|
|
|
Chautagne |
21 |
18 |
24 |
|
Combe de Savoie |
38 |
28 |
50 |
|
Cluse de Chambéry |
50 |
35 |
80 |
|
Les Quatre Cantons |
24 |
15 |
35 |
|
Champagne |
|
|
|
|
Grand Est |
|
|
|
|
|
|
|
|
Champagne |
897 |
800 |
1 033 |
|
|
|
|
|
Champagne – Côte des Blancs |
1 658 |
1 361 |
1 863 |
|
Champagne – Grands et premiers crus montagne de Reims et Grande Vallée |
1 174 |
598 |
1 533 |
|
Champagne – Vallée de la Marne, de l’Ardre et de la Vesle |
966 |
112 |
1 741 |
|
Champagne – Sud Marnais |
1 109 |
236 |
1 488 |
|
Hauts-de-France |
|
|
|
|
|
|
|
|
Champagne |
840 |
450 |
1 000 |
|
Charentes – Cognac |
|
|
|
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Cognac Grande Champagne |
65 |
48 |
75 |
|
Cognac Petite Champagne |
58 |
45 |
68 |
|
Cognac Borderies |
65 |
48 |
75 |
|
Cognac Fins Bois |
58 |
45 |
72 |
|
Cognac Bons Bois |
40 |
35 |
50 |
|
|
|
|
|
Cognac Petite Champagne |
70 |
45 |
80 |
|
Cognac Borderies |
70 |
45 |
85 |
|
Cognac Fins Bois |
65 |
40 |
70 |
|
Cognac Bons Bois |
40 |
25 |
50 |
|
Corse |
|
|
|
|
Corse |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ajaccio |
28 |
20 |
30 |
|
Vin de Corse (Figari, Sartène, Porto-Vecchio) |
28 |
15 |
30 |
|
|
|
|
|
Calvi |
25 |
15 |
30 |
|
Patrimonio et Coteaux du Cap Corse |
35 |
30 |
40 |
|
Vin de Corse sans dénomination locale (Plaine Orientale) |
16 |
12 |
18 |
|
Muscat du Cap Corse |
25 |
20 |
30 |
|
Vins IGP et Vins sans IG |
18 |
15 |
30 |
|
Languedoc-Roussillon |
|
|
|
|
Occitanie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Cabardès |
12 |
9 |
15 |
|
Corbières et Corbières-Boutenac |
9 |
6 |
15 |
|
Languedoc |
ND |
ND |
ND |
|
Languedoc-La Clape Quatourze |
14 |
9 |
18 |
|
Fitou |
11 |
6 |
15 |
|
Limoux, Blanquette de Limoux et Crémant de Limoux |
15 |
8 |
18 |
|
Malepère |
13 |
7 |
18 |
|
Minervois et Minervois-La Livinière |
12 |
7 |
15 |
|
Vins IGP |
14 |
7 |
19 |
|
Vins sans IG |
12 |
7 |
19 |
|
|
|
|
|
Languedoc |
17 |
11 |
22 |
|
Vins IGP |
16 |
10 |
22 |
|
Dont Sable de Camargue |
30 |
28 |
38 |
|
Vins sans IG |
13 |
10 |
18 |
|
|
|
|
|
Clairette du Languedoc |
ND |
ND |
ND |
|
Faugères |
16 |
10 |
22 |
|
Languedoc |
17 |
10 |
20 |
|
Languedoc-Grès de Montpellier |
19 |
13 |
22 |
|
Languedoc Montpeyroux |
24 |
18 |
29 |
|
Languedoc-Pézenas |
17 |
12 |
23 |
|
Languedoc Saint-Georges-d’Orques |
19 |
11 |
22 |
|
Minervois |
12 |
8 |
18 |
|
Minervois-La Livinière |
15 |
11 |
21 |
|
Muscat de Frontignan |
26 |
19 |
35 |
|
Muscat de Lunel |
16 |
13 |
18 |
|
Muscat de Mireval |
17 |
13 |
21 |
|
Muscat de Saint-Jean-De-Minervois |
20 |
15 |
28 |
|
Picpoul de Pinet |
31 |
21 |
36 |
|
Pic Saint-Loup |
72 |
45 |
80 |
|
Terrasses du Larzac |
28 |
20 |
35 |
|
Saint-Chinian |
12 |
10 |
18 |
|
Vins IGP |
17 |
10 |
26 |
|
Vins sans IG |
15 |
10 |
20 |
|
|
|
|
|
Banyuls et Collioure |
22 |
15 |
40 |
|
Côtes du Roussillon |
10 |
7 |
16 |
|
Côtes du Roussillon-Villages |
11 |
7 |
16 |
|
Rivesaltes et Grand Roussillon |
8 |
6 |
12 |
|
Maury |
11 |
7 |
15 |
|
Muscat de Rivesaltes |
9 |
6 |
12 |
|
Côtes du Rousillon-Villages Les Aspres |
12 |
7 |
15 |
|
Vins IGP |
10 |
8 |
17 |
|
Vins sans IG |
10 |
8 |
16 |
|
Sud-Ouest |
|
|
|
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Tursan |
13 |
7 |
14 |
|
Vins IGP et sans IG en Zone Armagnac |
14 |
7 |
15 |
|
|
|
|
|
Vins IGP |
15 |
ND |
ND |
|
Vins sans IG |
7 |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Jurançon et Jurançon Sec |
ND |
ND |
ND |
|
Madiran |
ND |
ND |
ND |
|
Occitanie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Marcillac |
21 |
16 |
25 |
|
|
|
|
|
Fronton |
9 |
6 |
12 |
|
Vins IGP |
5 |
4 |
8 |
|
Vins sans IG |
5 |
4 |
8 |
|
|
|
|
|
Saint-Mont |
14 |
9 |
19 |
|
Madiran |
15 |
8 |
18 |
|
Pacherenc du Vic-Bilh |
15 |
8 |
18 |
|
Armagnac |
12 |
7 |
16 |
|
Vins IGP |
14 |
7 |
20 |
|
Vins sans IG |
14 |
7 |
20 |
|
|
|
|
|
Cahors |
15 |
8 |
18 |
|
Coteaux du Quercy |
7 |
6 |
8 |
|
|
|
|
|
Madiran |
15 |
8 |
18 |
|
Pacherenc du Vic-Bilh |
15 |
8 |
18 |
|
|
|
|
|
Gaillac |
10 |
7 |
13 |
|
Gaillac Premières Côtes |
11 |
7 |
13 |
|
Vins IGP |
10 |
6 |
15 |
|
Vins sans IG |
9 |
6 |
10 |
|
|
|
|
|
Coteaux du Quercy |
7 |
6 |
8 |
|
Brulhois |
6 |
5 |
7 |
|
Fronton |
9 |
6 |
12 |
|
Saint-Sardos |
6 |
5 |
7 |
|
Vins IGP |
7 |
5 |
9 |
|
Vins sans IG |
6 |
5 |
8 |
|
Raisin de Table |
10 |
5 |
15 |
|
Dont AOP Chasselas de Moissac |
12 |
5 |
18 |
|
Val de Loire-Centre |
|
|
|
|
Centre-Val de Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Menetou-Salon |
90 |
80 |
95 |
|
Quincy, Reuilly |
60 |
55 |
75 |
|
Sancerre |
260 |
180 |
280 |
|
Châteaumeillant |
20 |
10 |
30 |
|
|
|
|
|
Reuilly |
70 |
60 |
80 |
|
Valençay |
7 |
5 |
10 |
|
|
|
|
|
Bourgueil |
14 |
10 |
22 |
|
Saint-Nicolas-De-Bourgueil |
50 |
38 |
64 |
|
Chinon |
26 |
15 |
37 |
|
Touraine |
8 |
5 |
13 |
|
Vouvray |
26 |
18 |
35 |
|
Montlouis-Sur-Loire |
13 |
9 |
19 |
|
Vins sans IG |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Cheverny |
12 |
7 |
18 |
|
Coteaux du Vendômois |
7 |
5 |
9 |
|
Touraine |
12 |
5 |
8 |
|
Vins IGP |
5 |
4 |
6 |
|
Vins sans IG |
ND |
ND |
ND |
|
Bourgogne-France-Comté |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pouilly-Fumé |
160 |
120 |
179 |
|
Coteaux du Giennois |
18 |
14 |
28 |
|
Pays de la Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Coteaux d’Ancenis |
7 |
5 |
8 |
|
Gros Plant du Pays Nantais |
6 |
5 |
6 |
|
Muscadet – Côtes de Grandlieu |
11 |
9 |
12 |
|
Muscadet |
7 |
6 |
8 |
|
Muscadet – Sèvre et Maine |
11 |
7 |
18 |
|
Vins IGP |
9 |
6 |
15 |
|
|
|
|
|
Saumur-Champigny |
70 |
42 |
90 |
|
Saumur |
26 |
17 |
36 |
|
Anjou et Anjou Villages |
19 |
12 |
25 |
|
Coteaux du Layon |
22 |
13 |
28 |
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Saumur |
15 |
12 |
20 |
|
Vins du Haut-Poitou |
11 |
9 |
12 |
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
|
|
|
|
|
|
|
|
Saint-Pourçain |
13 |
8 |
18 |
|
|
|
|
|
Côtes du Forez |
9 |
7 |
12 |
|
Côte Roannaise |
12 |
9 |
15 |
|
|
|
|
|
Côtes d’Auvergne |
15 |
11 |
30 |
|
Vallée du Rhône-Provence |
|
|
|
|
Rhône-Alpes |
|
|
|
|
|
|
|
|
Côtes du Vivarais |
17 |
12 |
30 |
|
Saint-Joseph |
120 |
85 |
150 |
|
Cornas |
500 |
400 |
550 |
|
Côtes du Rhône Appellation Régionale |
15 |
12 |
20 |
|
Vins IGP |
15 |
10 |
20 |
|
Vins sans IG |
15 |
10 |
20 |
|
|
|
|
|
Appellations du Diois |
25 |
20 |
30 |
|
Crozes-Hermitage |
150 |
135 |
165 |
|
Côtes du Rhône |
16 |
ND |
ND |
|
Dont Côtes du Rhône Appellation Régionale |
15 |
10 |
18 |
|
Dont Côtes du Rhône Villages |
18 |
15 |
25 |
|
Dont Côtes du Rhône Villages avec Nom de Commune |
20 |
18 |
25 |
|
Vinsobres |
40 |
35 |
50 |
|
Grignan-Les Adhémar (ex : Coteaux du Tricastin) |
14 |
10 |
20 |
|
Hermitage |
ND |
ND |
ND |
|
Vins IGP |
12 |
9 |
13 |
|
Vins sans IG |
9 |
6 |
10 |
|
|
|
|
|
Condrieu |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Côte Rotie |
1 250 |
1 000 |
1 400 |
|
Occitanie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Clairette de Bellegarde |
ND |
ND |
ND |
|
Costières de Nîmes |
19 |
15 |
25 |
|
Côtes du Rhône |
18 |
11 |
25 |
|
Côtes du Rhône Villages |
19 |
13 |
30 |
|
Côtes du Rhône Villages Laudan et Chusclan |
21 |
15 |
32 |
|
Duché d’Uzes |
15 |
10 |
20 |
|
Lirac |
34 |
30 |
45 |
|
Tavel |
71 |
55 |
85 |
|
Provence-Alpes-Côte d’Azur |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pierrevert |
15 |
15 |
15 |
|
Vins IGP |
10 |
10 |
10 |
|
|
|
|
|
Vins IGP |
10 |
10 |
10 |
|
|
|
|
|
Bellet |
245 |
245 |
245 |
|
|
|
|
|
Cassis |
ND |
ND |
ND |
|
Coteaux d’Aix-en-Provence |
35 |
25 |
38 |
|
Côtes de Provence |
35 |
25 |
38 |
|
Les Baux-de-Provence |
ND |
ND |
ND |
|
Vins IGP et vins sans IGP |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bandol |
125 |
110 |
150 |
|
Coteaux d’Aix-en-Provence |
30 |
25 |
35 |
|
Coteaux Varois en Provence |
32 |
25 |
40 |
|
Côtes de Provence |
60 |
35 |
80 |
|
Dont Zone Coteaux de Provence |
55 |
25 |
110 |
|
Dont Zone Littoral de Provence |
100 |
80 |
150 |
|
Vins IGP |
25 |
15 |
30 |
|
|
|
|
|
Châteauneuf-du-Pape |
500 |
470 |
520 |
|
Lubéron |
23 |
17 |
28 |
|
Côtes du Rhône Appellation Régionale |
23 |
16 |
30 |
|
Côtes du Rhône Villages et Villages avec Nom de Commune |
ND |
ND |
ND |
|
Dont Beaumes-de-Venise Rouge |
80 |
70 |
90 |
|
Dont Rasteau Rouge |
80 |
65 |
90 |
|
Ventoux |
23 |
17 |
28 |
|
Gigondas |
215 |
190 |
230 |
|
Muscat de Beaumes-de-Venise VDN |
60 |
55 |
70 |
|
Vacqueyras |
100 |
70 |
120 |
|
Rasteau (Vin Doux Naturel) |
ND |
ND |
ND |
|
Vins IGP |
15 |
10 |
20 |
Valeur vénales des terres dans les DOM en 2022
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(euros courants à l’hectare)
|
Catégories des terres selon les régions |
|||
|
Départements |
2022 |
||
|
Dominante |
Minimum |
Maximum |
|
|
Guadeloupe |
|
|
|
|
Sud Basse-Terre et côte sous le vent |
5 000 |
3 700 |
6 000 |
|
Nord Basse-Terre et côte au vent |
5 000 |
ND |
ND |
|
Grande Terre |
6 000 |
5 000 |
6 500 |
|
Marie-Galante |
5 500 |
ND |
ND |
|
Martinique |
|
|
|
|
Nord-Caraïbe |
4 070 |
990 |
6 600 |
|
Nord-Atlantique |
4 950 |
1 780 |
6 760 |
|
Plaine Centre |
5 550 |
3 440 |
6 300 |
|
Sud-Caraïbe |
4 620 |
3 000 |
6 410 |
|
Sud-Atlantique |
3 520 |
2 920 |
4 730 |
|
Réunion |
|
|
|
|
Littoral – Terres irriguées |
16 500 |
12 000 |
29 000 |
|
Littoral – Terres non irriguées |
13 000 |
8 000 |
22 000 |
|
Hauts |
10 000 |
5 000 |
15 000 |
|
Mi-Pentes |
11 000 |
8 000 |
18 000 |
|
Plaines |
11 000 |
8 000 |
16 000 |
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2022 pour les terres agricoles louées
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix s'appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d'une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(euros courants à l’hectare)
|
Terres labourables et prairies naturelles (louées) |
|||
|
Régions départements (petites) régions agricoles |
2022 |
||
|
Dominante |
Minimum * |
Maximum ** |
|
|
Auvergne Rhône Alpes |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bocage Bourbonnais |
3 260 |
1 910 |
4 990 |
|
Val d’Allier |
5 190 |
2 040 |
10 500 |
|
Montagne et Combraille Bourbonnaise |
2 560 |
1 070 |
4 000 |
|
Sologne Bourbonnaise |
3 270 |
1 550 |
5 170 |
|
|
|
|
|
Cantal, Sud Est Limousin, Artense |
4 870 |
1 330 |
10 000 |
|
Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze |
4 360 |
1 270 |
8 050 |
|
Chataigneraie, Bassin d’Aurillac |
6 520 |
2 030 |
10 600 |
|
|
|
|
|
Monts du Forez |
2 630 |
1 140 |
5 010 |
|
Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal |
3 670 |
1 620 |
7 940 |
|
Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne |
3 020 |
1 140 |
5 980 |
|
|
|
|
|
Dômes et périphérie, Cezallier, Artense |
3 640 |
1 170 |
6 060 |
|
Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore |
2 130 |
950 |
5 420 |
|
Limagne Viticole, Plaine de Lembron |
4 190 |
1 500 |
9 740 |
|
Combraille, Combraille Bourbonnaise |
2 200 |
1 040 |
4 060 |
|
Limagne Agricole |
7 480 |
2 290 |
11 660 |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
|
|
|
|
|
|
|
|
Vingeanne, La Plaine |
3 910 |
2 330 |
5 800 |
|
Val de Saône |
2 890 |
1 500 |
4 830 |
|
Morvan, Auxois |
2 030 |
1 190 |
3 020 |
|
Plateau et Vallée du Châtillonais |
2 670 |
1 480 |
4 470 |
|
Côte et arrière côte viticole de Bourgogne |
2 340 |
1 060 |
5 000 |
|
|
|
|
|
Zone des plaines et des Basses vallées |
2 540 |
1 530 |
4 040 |
|
Plateaux supérieurs et Montagnes |
2 940 |
1 500 |
4 990 |
|
Plateaux moyens du Jura |
3 100 |
1 710 |
4 710 |
|
|
|
|
|
Région Vosgienne et sous-vosgienne |
2 320 |
1 330 |
3 100 |
|
Région des Plateaux |
2 520 |
1 540 |
3 850 |
|
Plaine Grayloise |
2 800 |
2 000 |
3 800 |
|
Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort |
2 350 |
1 500 |
4 000 |
|
|
|
|
|
Vignoble du Jura |
2 110 |
1 150 |
3 080 |
|
Bresse |
2 080 |
1 260 |
3 400 |
|
Deuxième Plateau |
2 210 |
1 080 |
4 720 |
|
Haut Jura |
2 200 |
1 000 |
3 650 |
|
Nord Jura |
3 080 |
1 750 |
4 640 |
|
Sud Jura |
1 820 |
1 110 |
3 660 |
|
|
|
|
|
Morvan |
1 930 |
1 100 |
3 200 |
|
Nivernais Central |
2 930 |
1 770 |
4 210 |
|
Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise |
3 180 |
1 540 |
4 500 |
|
Bourgogne Nivernaise, Puisaye |
2 810 |
1 790 |
3 960 |
|
|
|
|
|
Charollais, Brionnais |
2 570 |
1 300 |
4 460 |
|
Bresse Chalonnaise |
2 320 |
1 480 |
4 530 |
|
Mâconnais, Chalonnais |
2 420 |
1 100 |
3 690 |
|
Bresse Louhannaise |
1 810 |
1 070 |
2 570 |
|
Clunysois, Côte Chalonnaise |
1 990 |
1 090 |
3 630 |
|
Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan |
1 930 |
1 000 |
3 260 |
|
3 690 |
2 460 |
5 000 |
|
|
|
|
|
Terre Plaine, Morvan |
2 300 |
1 390 |
3 040 |
|
Plateaux de Bourgogne |
2 830 |
1 570 |
4 500 |
|
Puisaye |
2 820 |
1 900 |
3 600 |
|
Vallées, Pays d’Othe |
3 260 |
2 000 |
4 690 |
|
Sénonais, Gâtinais |
3 640 |
1 940 |
5 780 |
|
Bretagne |
|
|
|
|
|
|
|
|
Littoral Breton Nord |
6 090 |
3 350 |
10 780 |
|
Bretagne Centrale |
5 020 |
2 670 |
7 350 |
|
Monts d’Arrée, Mené |
4 380 |
2 290 |
6 430 |
|
Région du Sud-Ouest |
4 600 |
2 570 |
7 500 |
|
|
|
|
|
Littoral Breton Nord |
7 100 |
3 360 |
12 000 |
|
Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord |
5 580 |
2 230 |
10 000 |
|
Bassin de Châteaulin |
3 760 |
1 920 |
6 000 |
|
Pénéplaine Bretonne Sud |
4 160 |
2 350 |
6 000 |
|
Monts d’Arrée |
3 030 |
2 030 |
4 580 |
|
|
|
|
|
Région Centrale |
5 100 |
2 720 |
7 000 |
|
Région de Fougères |
6 190 |
2 500 |
10 000 |
|
Région de Saint-Malo |
4 580 |
2 500 |
8 100 |
|
Bretagne Centrale |
4 550 |
2 500 |
7 000 |
|
Pays de Redon |
3 230 |
1 890 |
4 500 |
|
Polders et Marais du Nord |
5 420 |
2 850 |
7 450 |
|
|
|
|
|
Bretagne Centrale |
4 670 |
2 500 |
6 280 |
|
Région Nord |
5 010 |
2 050 |
8 470 |
|
Région Centrale |
4 080 |
2 210 |
5 970 |
|
Littoral Breton Sud |
4 040 |
1 730 |
7 000 |
|
Centre-Val de Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire |
3 680 |
2 000 |
6 410 |
|
Vallée de Germigny |
3 710 |
2 120 |
6 520 |
|
Boischaut, Marche |
3 730 |
1 500 |
5 630 |
|
Sologne |
4 740 |
1 700 |
7 880 |
|
Champagne Berrichonne |
5 930 |
2 350 |
9 010 |
|
|
|
|
|
Thimerais-Drouais |
6 820 |
3 610 |
12 020 |
|
Perche |
6 520 |
3 840 |
10 000 |
|
Faux Perche |
6 420 |
3 840 |
8 940 |
|
Beauce Dunoise |
8 240 |
4 320 |
11 860 |
|
Beauce |
7 230 |
4 030 |
11 800 |
|
|
|
|
|
Champagne Berrichonne |
7 530 |
3 190 |
10 870 |
|
Boischaut du Nord |
3 870 |
2 150 |
6 980 |
|
Boischaut du Sud |
3 700 |
1 590 |
5 270 |
|
Brenne-Petite Brenne |
3 960 |
1 920 |
6 520 |
|
|
|
|
|
Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle |
3 470 |
2 010 |
5 150 |
|
Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours |
3 010 |
1 360 |
5 980 |
|
Champeigne, Plateau de Mettray |
5 110 |
2 600 |
8 000 |
|
Région de Sainte Maure |
4 460 |
2 490 |
7 000 |
|
Richelais |
5 350 |
1 520 |
8 000 |
|
Gâtine de Loches et de Montresor |
4 480 |
2 500 |
6 860 |
|
|
|
|
|
Perche, Gâtine, Vallée du Loir |
3 850 |
2 490 |
6 480 |
|
Beauce |
4 830 |
2 840 |
7 030 |
|
Sologne viticole, Vallée de la Loire |
2 870 |
1 800 |
5 500 |
|
Plateaux Bocagers Touraine Méridionale |
3 270 |
1 260 |
5 500 |
|
Grande Sologne, Champagne Berrichonne |
3 000 |
1 500 |
6 330 |
|
|
|
|
|
Orléanais |
3 890 |
2 350 |
7 500 |
|
Gâtinais Pauvre (Est) |
4 510 |
2 530 |
6 000 |
|
Gâtinais Riche (Ouest) |
5 300 |
3 200 |
7 240 |
|
Beauce Riche |
6 520 |
4 280 |
8 620 |
|
Val de Loire, Beauce de Patay |
4 770 |
2 800 |
8 160 |
|
Puisaye, Sologne, Berry |
3 410 |
1 620 |
5 500 |
|
Grand Est |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ardenne |
4 350 |
2 750 |
6 460 |
|
Crêtes Préardennaises, Argonne |
4 820 |
3 000 |
7 000 |
|
Champagne Crayeuse, Thiérache |
9 040 |
3 500 |
15 000 |
|
|
|
|
|
Vignoble du Barrois |
6 870 |
3 000 |
14 630 |
|
Champagne Crayeuse, Nogentais |
11 090 |
4 530 |
16 750 |
|
Champagne Humide, Plaine de Brienne |
5 920 |
3 000 |
10 700 |
|
Plaine de Troyes, Pays d’Othe |
11 030 |
4 500 |
17 620 |
|
|
|
|
|
Plaine du Rhin |
7 860 |
4 000 |
12 010 |
|
Ried |
6 200 |
3 270 |
8 000 |
|
Région sous Vosgienne |
6 170 |
3 000 |
11 150 |
|
Plateau Lorrain Nord |
2 990 |
2 500 |
5 000 |
|
Montagne Vosgienne |
4 230 |
2 420 |
6 140 |
|
|
|
|
|
Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin |
7 250 |
4 670 |
11 000 |
|
Sundgau |
6 530 |
4 930 |
10 000 |
|
Collines sous Vosgiennes |
6 540 |
4 000 |
10 800 |
|
Montagne Vosgienne |
3 470 |
2 500 |
7 800 |
|
Jura |
6 170 |
4 000 |
9 000 |
|
Plaine du Rhin |
7 320 |
5 000 |
11 060 |
|
|
|
|
|
Bassigny, Vingeanne |
3 050 |
1 640 |
4 500 |
|
Plateau Langrois |
2 560 |
1 350 |
4 000 |
|
Nord-Est, Haut Marnais |
3 780 |
2 000 |
6 390 |
|
|
|
|
|
Pays Rémois |
13 500 |
3 830 |
17 980 |
|
Champagne Crayeuse |
12 580 |
6 500 |
16 000 |
|
Vallée de la Marne |
12 970 |
6 140 |
16 200 |
|
Tardenois |
10 160 |
5 500 |
14 920 |
|
Brie Champenoise |
8 460 |
5 000 |
13 000 |
|
Champagne Humide, Argonne, Perthois |
7 250 |
3 500 |
12 420 |
|
|
|
|
|
Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse |
4 330 |
2 610 |
5 930 |
|
Pays Haut Lorrain, Woëvre |
5 340 |
3 000 |
7 370 |
|
|
|
|
|
Barrois |
4 010 |
2 740 |
6 090 |
|
Argonne |
4 770 |
3 000 |
6 500 |
|
Woëvre, Pays de Montmédy |
4 390 |
2 970 |
6 900 |
|
|
|
|
|
Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord |
4 210 |
2 50 |
6 960 |
|
Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain |
4 820 |
2 930 |
9 000 |
|
|
|
|
|
Plateau Lorrain |
3 240 |
2 020 |
4 780 |
|
Montagne Vosgienne, Voge |
3 190 |
1 800 |
5 130 |
|
La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois |
3 070 |
2 070 |
4 520 |
|
Hauts-de-France |
|
|
|
|
|
|
|
|
Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne |
7 280 |
4 460 |
11 000 |
|
Tardenois et Brie |
7 530 |
4 040 |
9 870 |
|
Soissonnais, Valois |
6 840 |
3 960 |
10 000 |
|
Thiérache |
6 270 |
4 000 |
9 380 |
|
|
|
|
|
Flandre Intérieure, Flandre Maritime |
7 530 |
5 000 |
11 500 |
|
Région de Lille, Pévèle |
7 470 |
4 500 |
11 000 |
|
Plaine de la Scarpe |
5 010 |
3 400 |
8 830 |
|
Hainaut |
5 810 |
3 980 |
9 140 |
|
Thiérache |
6 240 |
4 000 |
10 480 |
|
Plaine de la Lys |
7 120 |
4 900 |
10 020 |
|
Cambraisis |
6 070 |
4 240 |
9 500 |
|
|
|
|
|
Plateau Picard |
6 770 |
4 950 |
10 000 |
|
Noyonnais, Soissonnais |
5 830 |
4 140 |
8 200 |
|
Valois et Multien |
7 440 |
4 150 |
10 000 |
|
Pays de Bray |
6 370 |
4 060 |
10 000 |
|
Vexin, Pays de Thelle, Clermontois |
7 350 |
4 000 |
10 000 |
|
|
|
|
|
Boulonnais |
6 580 |
4 580 |
11 000 |
|
Haut Pays d’Artois |
6 330 |
4 210 |
11 000 |
|
Ternois |
6 580 |
4 800 |
10 030 |
|
Pays de Montreuil, Bas Champs Picards |
6 620 |
4 000 |
10 300 |
|
Artois |
6 520 |
4 500 |
10 040 |
|
Wateringues, Collines Guinoises |
6 730 |
5 000 |
10 500 |
|
Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois |
6 620 |
4 500 |
10 510 |
|
|
|
|
|
Santerre |
7 280 |
5 000 |
11 000 |
|
Ponthieu |
6 530 |
4 510 |
10 000 |
|
Vimeu, Marquenterre |
6 240 |
3 900 |
10 420 |
|
Plateau Picard |
6 970 |
4 400 |
10 060 |
|
Ile-de-France |
|
|
|
|
|
|
|
|
Périurbain et Vallée |
8 180 |
4 500 |
13 490 |
|
Zone Sud |
5 530 |
3 830 |
8 500 |
|
Zone Nord |
6 930 |
4 490 |
11 000 |
|
7 160 |
4 500 |
10 000 |
|
6 510 |
4 440 |
12 000 |
|
6 870 |
4 440 |
10 180 |
|
Normandie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bessin |
7 120 |
3 250 |
11 040 |
|
Bocage |
6 310 |
3 240 |
9 850 |
|
Pays d’Auge Nord |
7 070 |
3 600 |
11 290 |
|
Plaine de Caen Nord |
9 730 |
4 500 |
15 020 |
|
Pays d’Auge Sud |
7 090 |
4 000 |
11 100 |
|
Plaine de Caen Sud |
9 030 |
4 420 |
15 000 |
|
|
|
|
|
Lieuvin, Pays d’Auge |
8 560 |
5 490 |
13 360 |
|
Plateau d’Evreux Saint-André |
8 710 |
5 000 |
12 500 |
|
Pays d’Ouche, Perche |
7 240 |
4 500 |
10 740 |
|
Vexin Normand, Vexin Bossu |
8 420 |
4 040 |
15 000 |
|
Roumois, Neubourg, Marais Vernier |
10 570 |
5 810 |
16 750 |
|
Entre Madrie et Lyons |
8 170 |
5 610 |
12 680 |
|
|
|
|
|
La Hague, Bocage de Valognes |
5 510 |
2 980 |
9 630 |
|
Val de Saire |
6 220 |
3 570 |
9 700 |
|
Cotentin |
5 510 |
2 990 |
8 500 |
|
Bocage de Coutances et de Saint-Lô |
6 430 |
3 390 |
10 000 |
|
Avranchin |
7 810 |
4 060 |
12 000 |
|
Le Mortainais |
6 520 |
2 900 |
11 700 |
|
|
|
|
|
Perche Ornais |
5 650 |
3 500 |
8 800 |
|
Pays d’Ouche |
6 670 |
3 010 |
11 030 |
|
Bocage Ornais |
5 320 |
2 940 |
9 220 |
|
Plaines d’Alençon et d’Argentan |
7 290 |
4 000 |
11 000 |
|
Pays d’Auge, Merlerault |
8 510 |
3 250 |
9 540 |
|
|
|
|
|
Pays de Caux |
11 060 |
5 640 |
17 310 |
|
Petit Caux, Entre Bray et Picardie |
7 070 |
4 800 |
14 290 |
|
Entre Caux et Vexin |
10 500 |
6 000 |
15 000 |
|
Pays de Bray |
7 350 |
4 940 |
11 000 |
|
Vallée de la Seine |
7 050 |
4 050 |
11 870 |
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Montmorelien |
4 540 |
2 300 |
7 500 |
|
Angoumois-Ruffecois |
4 700 |
2 500 |
7 510 |
|
Cognaçais |
5 940 |
3 370 |
10 220 |
|
Confolentais, Brandes |
3 040 |
1 540 |
4 570 |
|
|
|
|
|
Marais |
3 900 |
1 500 |
6 000 |
|
Aunis |
4 010 |
2 000 |
7 600 |
|
Saintonge Agricole |
5 190 |
2 330 |
8 000 |
|
Saintonge Viticole |
5 750 |
2 650 |
9 500 |
|
Double Saintongeaise |
3 740 |
1 600 |
7 000 |
|
|
|
|
|
Artense, Plateau de Millevaches |
2 140 |
1 070 |
3 000 |
|
Haut Limousin |
3 520 |
1 750 |
5 080 |
|
Causses, Bas Pays de Brive |
3 340 |
1 520 |
6 000 |
|
Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est |
3 280 |
1 140 |
4 830 |
|
|
|
|
|
Combraille Bourbonnaise |
2 560 |
1 460 |
3 970 |
|
Marche |
2 290 |
1 350 |
3 910 |
|
Bas Berry |
2 330 |
1 400 |
3 500 |
|
Plateau de Millevaches, Haut Limousin |
1 660 |
1 080 |
3 500 |
|
|
|
|
|
Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine |
3 260 |
1 700 |
5 140 |
|
Plaine de Thouars |
2 970 |
1 720 |
4 990 |
|
Plaine de la Mothe Lezay |
3 880 |
2 290 |
6 000 |
|
Gâtine |
3 130 |
1 610 |
4 660 |
|
Plaine de Niort Brioux |
3 420 |
2 060 |
5 580 |
|
Bocage |
2 540 |
1 530 |
4 200 |
|
Marais Poitevin Mouillé |
3 370 |
1 300 |
4 500 |
|
|
|
|
|
Marche |
2 440 |
1 399 |
4 117 |
|
Plateau de Millevaches, Haut Limousin |
2 770 |
1 500 |
4 324 |
|
|
|
|
|
Plaine du Loudun, Châtellerault |
5 300 |
2 339 |
7 667 |
|
Terres Rouges à Châtaigniers |
5 700 |
2 986 |
9 000 |
|
Brandes et Confins Granitiques |
4 100 |
1 892 |
6 374 |
|
Plaine de Thouars, Saumurois |
4 980 |
2 421 |
7 196 |
|
Gâtine |
5 280 |
2 535 |
7 553 |
|
Pays de la Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pays de Châteaubriant |
2 730 |
1 830 |
3 590 |
|
Estuaire de la Loire, Région Nantaise |
1 420 |
800 |
2 430 |
|
Nord-Ouest Loire Atlantique |
1 850 |
1 000 |
3 000 |
|
Pays de Sèvres et Maine |
2 080 |
1 220 |
5 000 |
|
Pays de Retz |
1 910 |
1 000 |
3 910 |
|
Bocage Angevin |
2 260 |
1 300 |
3 310 |
|
Marais Breton et Bas Bocage |
1 890 |
1 000 |
3 000 |
|
|
|
|
|
Vallée de la Loire |
3 140 |
1 500 |
4 740 |
|
Beaugeois |
2 780 |
1 500 |
4 060 |
|
Saumurois |
3 250 |
1 470 |
5 720 |
|
Bocage Angevin |
3 160 |
1560 |
4 750 |
|
Les Mauges |
2 370 |
1 330 |
3 560 |
|
Le Layon |
2 670 |
1 500 |
5 190 |
|
|
|
|
|
Région d’Embouche de l’Erve |
4 640 |
3 000 |
7 000 |
|
Région de Polyculture de Laval |
4 720 |
3 000 |
7 020 |
|
Bocage Angevin |
5 090 |
3 000 |
7 000 |
|
Zone d’Elevage |
5 290 |
2 700 |
8 000 |
|
|
|
|
|
Perche |
4 330 |
2 280 |
7 470 |
|
Champagne Mancelle, Saosnois |
4 620 |
2 710 |
7 990 |
|
Sarthe Sud |
3 270 |
1 750 |
4 940 |
|
Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles |
4 490 |
2 480 |
6 810 |
|
Plateau Calaisien |
3 010 |
1 860 |
4 080 |
|
Région Mancelle, Bellinois |
3 410 |
1 500 |
6 920 |
|
Vallée de la Sarthe Nord |
4 380 |
2 740 |
7 000 |
|
|
|
|
|
Marais Breton |
1 440 |
840 |
2 700 |
|
Bas Bocage |
2 160 |
1 270 |
3 200 |
|
Marais Poitevin |
3 330 |
1 200 |
5 000 |
|
Plaine Vendéenne |
2 860 |
1 280 |
5 000 |
|
Haut Bocage |
1 960 |
1 250 |
3 340 |
*Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2022 pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix s'appliquent aux terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l'acte de vente, d'une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(euros courants à l’hectare)
|
Terres labourables et prairies naturelles |
|||
|
Régions départements (petites) régions agricoles |
2022 |
||
|
Dominante |
Minimum * |
Maximum ** |
|
|
Auvergne Rhône Alpes |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bresse |
3 090 |
1 070 |
22 320 |
|
Bugey |
ND |
ND |
ND |
|
Vallée de la Saône, Dombes |
4 570 |
830 |
20 000 |
|
Pays de Gex, Haut Bugey |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Bocage Bourbonnais |
3 490 |
1 680 |
5 880 |
|
Val d’Allier |
6 900 |
1 320 |
11 300 |
|
Montagne et Combraille Bourbonnaise |
3 200 |
810 |
6 020 |
|
Sologne Bourbonnaise |
4 640 |
1 670 |
7 090 |
|
|
|
|
|
Coiron, Bas Vivarais, Vallée du Rhône |
7 280 |
660 |
30 000 |
|
Plateau, Montagne Ardéchoise |
4 290 |
590 |
17 180 |
|
|
|
|
|
Cantal, Sud Est Limousin, Artense |
6 340 |
1 420 |
11 200 |
|
Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze |
5 980 |
1 590 |
9 170 |
|
Chataigneraie, Bassin d’Aurillac |
7 270 |
1 570 |
12 730 |
|
|
|
|
|
Vercors et Diois |
ND |
ND |
ND |
|
Plaines Rhodaniennes, Tricastin |
8 040 |
1 500 |
15 310 |
|
Valloire, Galaure et Herbasse |
7 110 |
1 950 |
30 770 |
|
Baronnies |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Monts du Forez |
3 200 |
780 |
7 530 |
|
Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal |
4 290 |
1 310 |
8 780 |
|
Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne |
3 510 |
1 050 |
6 640 |
|
|
|
|
|
Haute-Savoie |
10 000 |
1 350 |
25 420 |
|
|
|
|
|
Bas Dauphine |
4 680 |
1 350 |
11 970 |
|
Vallée du Gresivaudan, Vallée du Rhône |
10 950 |
1 200 |
24 550 |
|
Préalpes, région Haute Alpine |
4 280 |
540 |
16 970 |
|
|
|
|
|
Plaine du Forez et Roannais |
4 620 |
1 350 |
12 330 |
|
Monts du Lyonnais et du Jarez |
3 380 |
1 600 |
8 730 |
|
Monts du Forez, Madeleine, Pilat |
2 550 |
900 |
7 610 |
|
|
|
|
|
Dômes et périphérie, Cezallier, Artense |
4 170 |
880 |
7 580 |
|
Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore |
2 180 |
640 |
6 680 |
|
Limagne Viticole, Plaine de Lembron |
5 530 |
1 350 |
14 040 |
|
Combraille, Combraille Bourbonnaise |
2 570 |
780 |
5 940 |
|
Limagne Agricole |
7 900 |
1 750 |
13 230 |
|
|
|
|
|
Beaujolais Viticole |
4 440 |
1 300 |
19 970 |
|
Monts du Lyonnais |
3 110 |
880 |
9 630 |
|
Plateaux du Lyonnais |
6 550 |
1 410 |
20 400 |
|
Vallée et Plaines Nord et Est de Lyon |
6 180 |
2 390 |
21 060 |
|
|
|
|
|
Beaufortin, Tarentaise, Maurienne |
3 630 |
630 |
15 360 |
|
Savoie Est |
5 890 |
1 100 |
15 990 |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
|
|
|
|
|
|
|
|
Vingeanne, La Plaine |
5 260 |
1 660 |
9 020 |
|
Val de Saône |
2 940 |
1 110 |
5 500 |
|
Morvan, Auxois |
2 370 |
940 |
3 830 |
|
Plateau et Vallée du Châtillonais |
2 800 |
1 000 |
4 970 |
|
Côte et arrière côte viticole de Bourgogne |
3 200 |
770 |
10 020 |
|
|
|
|
|
Zone des plaines et des Basses vallées |
2 360 |
1 240 |
6 760 |
|
Plateaux supérieurs et Montagnes |
3 100 |
940 |
6 940 |
|
Plateaux moyens du Jura |
2 960 |
1 140 |
5 500 |
|
|
|
|
|
Région Vosgienne et sous-vosgienne |
2 320 |
1 000 |
4 770 |
|
Région des Plateaux |
2 470 |
1 000 |
4 000 |
|
Plaine Grayloise |
2 920 |
590 |
4 870 |
|
Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort |
2 720 |
1 240 |
8 470 |
|
|
|
|
|
Vignoble du Jura |
2 510 |
980 |
7 810 |
|
Bresse |
2 380 |
990 |
8 600 |
|
Deuxième Plateau |
2 570 |
750 |
5 680 |
|
Haut Jura |
2 230 |
730 |
6 930 |
|
Nord Jura |
2 840 |
1 330 |
4 500 |
|
Sud Jura |
1 890 |
710 |
3 690 |
|
|
|
|
|
Morvan |
2 400 |
980 |
5 160 |
|
Nivernais Central |
3 580 |
1 090 |
7 390 |
|
Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise |
3 570 |
1 350 |
6 190 |
|
Bourgogne Nivernaise, Puisaye |
3 350 |
1 000 |
6 940 |
|
|
|
|
|
Charollais, Brionnais |
2 990 |
1 280 |
5 190 |
|
Bresse Chalonnaise |
3 460 |
1 340 |
6 000 |
|
Mâconnais, Chalonnais |
3 050 |
960 |
8 550 |
|
Bresse Louhannaise |
2 090 |
970 |
4 830 |
|
Clunysois, Côte Chalonnaise |
2 170 |
880 |
7 380 |
|
Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan |
2 030 |
910 |
4 030 |
|
3 610 |
1 500 |
7 870 |
|
|
|
|
|
Terre Plaine, Morvan |
2 550 |
1 210 |
5 500 |
|
Plateaux de Bourgogne |
2 870 |
1 250 |
4 370 |
|
Puisaye |
2 750 |
1 190 |
4 500 |
|
Vallées, Pays d’Othe |
3 630 |
1 960 |
6 020 |
|
Sénonais, Gâtinais |
4 250 |
1 400 |
7 720 |
|
Bretagne |
|
|
|
|
|
|
|
|
Littoral Breton Nord |
7 080 |
2 690 |
14 280 |
|
Bretagne Centrale |
5 290 |
2 000 |
8 140 |
|
Monts d’Arrée, Mené |
4 660 |
1 850 |
7 820 |
|
Région du Sud-Ouest |
5 120 |
1 550 |
8 530 |
|
|
|
|
|
Littoral Breton Nord |
7 810 |
2 570 |
14 870 |
|
Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord |
6 030 |
1 930 |
11 260 |
|
Bassin de Châteaulin |
4 750 |
1 660 |
8 000 |
|
Pénéplaine Bretonne Sud |
4 500 |
1 840 |
9 990 |
|
Monts d’Arrée |
3 170 |
1 200 |
6 610 |
|
|
|
|
|
Région Centrale |
5 940 |
2 540 |
9 120 |
|
Région de Fougères |
6 990 |
2 450 |
11 200 |
|
Région de Saint-Malo |
6 110 |
1 910 |
11 050 |
|
Bretagne Centrale |
4 840 |
1 680 |
8 000 |
|
Pays de Redon |
3 570 |
1 500 |
7 860 |
|
Polders et Marais du Nord |
6 140 |
1 720 |
16 300 |
|
|
|
|
|
Bretagne Centrale |
5 130 |
1 890 |
8 640 |
|
Région Nord |
5 550 |
2 000 |
8 800 |
|
Région Centrale |
4 480 |
1 730 |
7 500 |
|
Littoral Breton Sud |
3 870 |
1 500 |
8 800 |
|
Centre-Val de Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire |
4 290 |
1 510 |
10 700 |
|
Vallée de Germigny |
5 450 |
1 700 |
9 010 |
|
Boischaut, Marche |
4 090 |
1 450 |
6 360 |
|
Sologne |
5 050 |
2 090 |
12 000 |
|
Champagne Berrichonne |
7 650 |
2 210 |
12 000 |
|
|
|
|
|
Thimerais-Drouais |
8 940 |
3 520 |
18 000 |
|
Perche |
7 050 |
3 500 |
13 780 |
|
Faux Perche |
8 430 |
1 440 |
11 650 |
|
Beauce Dunoise |
10 570 |
3 490 |
16 350 |
|
Beauce |
10 240 |
3 250 |
16 390 |
|
|
|
|
|
Champagne Berrichonne |
9 660 |
2 000 |
12 900 |
|
Boischaut du Nord |
5 310 |
1 630 |
9 300 |
|
Boischaut du Sud |
4 030 |
1 470 |
6 500 |
|
Brenne-Petite Brenne |
4 870 |
1 670 |
9 800 |
|
|
|
|
|
Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle |
4 020 |
1 480 |
7 080 |
|
Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours |
3 540 |
1 110 |
8 450 |
|
Champeigne, Plateau de Mettray |
6 050 |
2 030 |
10 000 |
|
Région de Sainte Maure |
5 490 |
2 190 |
8 550 |
|
Richelais |
5 750 |
1 490 |
9 000 |
|
Gâtine de Loches et de Montresor |
5 370 |
2 860 |
7 540 |
|
|
|
|
|
Perche, Gâtine, Vallée du Loir |
4 470 |
1 970 |
8 050 |
|
Beauce |
5 270 |
2 500 |
10 000 |
|
Sologne viticole, Vallée de la Loire |
3 500 |
1 540 |
7 340 |
|
Plateaux Bocagers Touraine Méridionale |
3 280 |
1 280 |
5 700 |
|
Grande Sologne, Champagne Berrichonne |
5 300 |
1 750 |
10 110 |
|
|
|
|
|
Orléanais |
5 020 |
2 170 |
13 900 |
|
Gâtinais Pauvre (Est) |
4 860 |
2 660 |
9 370 |
|
Gâtinais Riche (Ouest) |
5 320 |
2 400 |
9 380 |
|
Beauce Riche |
9 550 |
2 890 |
13 890 |
|
Val de Loire, Beauce de Patay |
6 840 |
2 400 |
12 710 |
|
Puisaye, Sologne, Berry |
5 130 |
1 960 |
10 000 |
|
Corse |
|
|
|
|
|
|
|
|
Littoral Corse |
7 650 |
ND |
ND |
|
Coteaux Corses |
6 100 |
ND |
ND |
|
Montagne Corse |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Littoral Corse |
8 010 |
ND |
ND |
|
Coteaux Corses |
5 650 |
ND |
ND |
|
Montagne Corse |
3 320 |
ND |
ND |
|
Grand Est |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ardenne |
5 160 |
2 380 |
20 970 |
|
Crêtes Préardennaises, Argonne |
5 270 |
2 550 |
8 250 |
|
Champagne Crayeuse, Thiérache |
9 180 |
3 370 |
17 160 |
|
|
|
|
|
Vignoble du Barrois |
5 360 |
1 680 |
14 780 |
|
Champagne Crayeuse, Nogentais |
12 760 |
3 640 |
18 600 |
|
Champagne Humide, Plaine de Brienne |
6 280 |
2 450 |
10 770 |
|
Plaine de Troyes, Pays d’Othe |
10 180 |
2 500 |
17 720 |
|
|
|
|
|
Plaine du Rhin |
7 920 |
3 000 |
15 730 |
|
Ried |
6 470 |
1 750 |
21 020 |
|
Région sous Vosgienne |
5 600 |
2 500 |
12 00 |
|
Plateau Lorrain Nord |
3 940 |
2 450 |
13 620 |
|
Montagne Vosgienne |
4 000 |
2 230 |
9 240 |
|
|
|
|
|
Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin |
7 040 |
3 360 |
11 000 |
|
Sundgau |
7 000 |
4 020 |
14 510 |
|
Collines sous Vosgiennes |
7 460 |
3 680 |
14 130 |
|
Montagne Vosgienne |
4 130 |
1 990 |
9 910 |
|
Jura |
7 520 |
4 880 |
13 380 |
|
Plaine du Rhin |
7 720 |
3 500 |
15 850 |
|
|
|
|
|
Bassigny, Vingeanne |
3 040 |
1 490 |
5 360 |
|
Plateau Langrois |
2 840 |
1 090 |
5 030 |
|
Nord-Est, Haut Marnais |
4 230 |
1 220 |
10 260 |
|
|
|
|
|
Pays Rémois |
14 680 |
8 000 |
17 380 |
|
Champagne Crayeuse |
13 150 |
5 510 |
18 000 |
|
Vignoble |
ND |
ND |
ND |
|
Vallée de la Marne |
14 800 |
2 990 |
22 580 |
|
Tardenois |
7 910 |
4 000 |
12 060 |
|
Brie Champenoise |
6 950 |
2 300 |
19 340 |
|
Champagne Humide, Argonne, Perthois |
|
|
|
|
|
|
|
|
Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse |
4 710 |
2 010 |
9 480 |
|
Pays Haut Lorrain, Woëvre |
5 300 |
2 280 |
11 880 |
|
|
|
|
|
Barrois |
4 920 |
2 310 |
10 000 |
|
Argonne |
4 920 |
2 820 |
6 500 |
|
Woëvre, Pays de Montmédy |
5 420 |
2 990 |
7 430 |
|
|
|
|
|
Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord |
5 430 |
2 000 |
10 350 |
|
Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain |
6 320 |
2 480 |
11 950 |
|
|
|
|
|
Plateau Lorrain |
3 840 |
1 670 |
5 990 |
|
Montagne Vosgienne, Voge |
3 590 |
1 560 |
10 360 |
|
La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois |
3 640 |
1 960 |
13 760 |
|
Hauts-de-France |
|
|
|
|
|
|
|
|
Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne |
11 520 |
3 450 |
18 500 |
|
Tardenois et Brie |
7 890 |
3 000 |
15 250 |
|
Soissonnais, Valois |
8 990 |
3 150 |
15 390 |
|
Thiérache |
7 650 |
4 280 |
15 260 |
|
|
|
|
|
Flandre Intérieure, Flandre Maritime |
13 310 |
4 100 |
30 810 |
|
Région de Lille, Pévèle |
18 280 |
4 500 |
53 530 |
|
Plaine de la Scarpe |
10 880 |
3 380 |
25 540 |
|
Hainaut |
14 020 |
3 220 |
39 790 |
|
Thiérache |
9 250 |
4 130 |
20 240 |
|
Plaine de la Lys |
15 870 |
3 790 |
42 860 |
|
Cambraisis |
11 690 |
4 450 |
25 000 |
|
|
|
|
|
Plateau Picard |
10 300 |
4 180 |
22 820 |
|
Noyonnais, Soissonnais |
7 750 |
3 000 |
13 020 |
|
Valois et Multien |
11 520 |
3 860 |
17 500 |
|
Pays de Bray |
8 030 |
3 750 |
17 310 |
|
Vexin, Pays de Thelle, Clermontois |
8 430 |
3 840 |
16 640 |
|
|
|
|
|
Boulonnais |
11 360 |
3 900 |
22 550 |
|
Haut Pays d’Artois |
13 180 |
5 520 |
20 730 |
|
Ternois |
10 900 |
3 990 |
26 900 |
|
Pays de Montreuil, Bas Champs Picards |
10 260 |
4 000 |
26 670 |
|
Artois |
14 340 |
4 970 |
29 390 |
|
Wateringues, Collines Guinoises |
14 450 |
4 110 |
30 410 |
|
Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois |
11 600 |
4 740 |
23 060 |
|
|
|
|
|
Santerre |
12 080 |
4 450 |
23 520 |
|
Ponthieu |
9 010 |
3 690 |
15 000 |
|
Vimeu, Marquenterre |
8 760 |
4 000 |
14 840 |
|
Plateau Picard |
10 910 |
4 400 |
18 370 |
|
Ile-de-France |
|
|
|
|
|
|
|
|
Périurbain et Vallée |
7 890 |
2 840 |
19 910 |
|
Zone Sud |
5 590 |
2 940 |
12 830 |
|
Zone Nord |
8 230 |
3 200 |
18 690 |
|
7 840 |
3 030 |
16 570 |
|
8 090 |
2 400 |
15 000 |
|
8 000 |
2 020 |
15 000 |
|
Normandie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bessin |
8 530 |
3 060 |
13 810 |
|
Bocage |
7 250 |
2 890 |
12 000 |
|
Pays d’Auge Nord |
9 760 |
4 140 |
20 000 |
|
Plaine de Caen Nord |
12 720 |
6 570 |
20 510 |
|
Pays d’Auge Sud |
8 960 |
4 650 |
13 630 |
|
Plaine de Caen Sud |
10 080 |
4 770 |
15 360 |
|
|
|
|
|
Lieuvin, Pays d’Auge |
8 350 |
4 160 |
14 440 |
|
Plateau d’Evreux Saint-André |
9 120 |
3 420 |
17 960 |
|
Pays d’Ouche, Perche |
9 180 |
3 950 |
17 360 |
|
Vexin Normand, Vexin Bossu |
7 620 |
4 000 |
26 520 |
|
Roumois, Neubourg, Marais Vernier |
10 880 |
5 640 |
18 190 |
|
Entre Madrie et Lyons |
10 490 |
3 870 |
28 370 |
|
|
|
|
|
La Hague, Bocage de Valognes |
6 040 |
3 300 |
10 000 |
|
Val de Saire |
6 670 |
2 850 |
11 000 |
|
Cotentin |
6 950 |
3 040 |
10 930 |
|
Bocage de Coutances et de Saint-Lô |
7 370 |
2 990 |
11 430 |
|
Avranchin |
8 970 |
4 150 |
13 000 |
|
Le Mortainais |
7 990 |
2 790 |
13 460 |
|
|
|
|
|
Perche Ornais |
7 400 |
3 040 |
14 000 |
|
Pays d’Ouche |
7 110 |
3 400 |
12 820 |
|
Bocage Ornais |
6 070 |
2 460 |
11 660 |
|
Plaines d’Alençon et d’Argentan |
8 800 |
3 920 |
13 500 |
|
Pays d’Auge, Merlerault |
8 020 |
3 780 |
11 780 |
|
|
|
|
|
Pays de Caux |
11 960 |
4 710 |
20 060 |
|
Petit Caux, Entre Bray et Picardie |
8 970 |
3 920 |
14 660 |
|
Entre Caux et Vexin |
9 570 |
5 750 |
15 000 |
|
Pays de Bray |
8 190 |
4 610 |
15 530 |
|
Vallée de la Seine |
8 690 |
3 970 |
18 550 |
|
Nouvelle-Aquitaine |
|
|
|
|
|
|
|
|
Montmorelien |
5 130 |
1 540 |
8 020 |
|
Angoumois-Ruffecois |
4 820 |
2 000 |
8 070 |
|
Cognaçais |
6 550 |
2 500 |
12 090 |
|
Confolentais, Brandes |
3 340 |
1 600 |
7 670 |
|
|
|
|
|
Marais |
3 860 |
1 100 |
9 510 |
|
Aunis |
4 960 |
2 310 |
11 510 |
|
Saintonge Agricole |
5 800 |
2 000 |
9 070 |
|
Saintonge Viticole |
6 170 |
2 210 |
10 000 |
|
Double Saintongeaise |
3 250 |
1 110 |
6 500 |
|
|
|
|
|
Artense, Plateau de Millevaches |
2 130 |
800 |
5 530 |
|
Haut Limousin |
4 140 |
1 160 |
7 290 |
|
Causses, Bas Pays de Brive |
4 430 |
1 450 |
8 470 |
|
Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est |
3 150 |
910 |
8 510 |
|
|
|
|
|
Combraille Bourbonnaise |
2 860 |
1 010 |
4 980 |
|
Marche |
2 690 |
960 |
4 850 |
|
Bas Berry |
2 760 |
1 230 |
4 420 |
|
Plateau de Millevaches, Haut Limousin |
1 840 |
770 |
4 070 |
|
|
|
|
|
Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine |
3 690 |
1 570 |
7 460 |
|
Plaine de Thouars |
3 150 |
1 460 |
4 590 |
|
Plaine de la Mothe Lezay |
4 000 |
1 800 |
6 210 |
|
Gâtine |
3 240 |
1 510 |
7 310 |
|
Plaine de Niort Brioux |
4 050 |
1 590 |
6 860 |
|
Bocage |
2 800 |
1 540 |
4 550 |
|
Marais Poitevin Mouillé |
2 420 |
1 210 |
3 820 |
|
|
|
|
|
Riberaçois |
5 520 |
1 520 |
13 300 |
|
Bergeraçois |
6 880 |
1 870 |
33 590 |
|
Périgord Blanc |
5 190 |
1 310 |
28 250 |
|
Périgord Noir, Causses |
6 650 |
1 580 |
25 490 |
|
Double Périgourdine, Landais |
5 310 |
1 090 |
24 380 |
|
Nontronnais |
4 550 |
1 300 |
19 790 |
|
|
|
|
|
Forêt et Landes Girondines |
6 420 |
920 |
23 430 |
|
Bas Médoc |
4 760 |
1 020 |
12 700 |
|
Médoc, Libournais, Grâves |
5 610 |
1 270 |
26 500 |
|
Bazadais |
5 950 |
2 000 |
17 500 |
|
Entre deux Mers viticole |
8 330 |
1 710 |
22 460 |
|
Blayais et Double |
4 480 |
1 090 |
16 360 |
|
|
|
|
|
Marche |
2 860 |
1 140 |
4 370 |
|
Plateau de Millevaches, Haut Limousin |
3 410 |
1 170 |
6 620 |
|
|
|
|
|
Marensin et Forêt Landaise |
8 180 |
1 310 |
20 000 |
|
Chalosse et Gaves |
8 970 |
1 500 |
16 330 |
|
Marsan et Armagnac |
8 930 |
1 980 |
15 560 |
|
|
|
|
|
Coteaux Nord, Duras, Périgord |
7 870 |
2 550 |
15 000 |
|
Coteaux Bordure Landes, Grandes Landes |
7 500 |
1 580 |
23 530 |
|
Plaines de la Garonne et du Lot |
11 460 |
3 040 |
20 050 |
|
Coteaux Sud Garonne |
8 510 |
4 070 |
14 500 |
|
Pays de Serres, Causses |
6 720 |
2 160 |
15 000 |
|
|
|
|
|
Coteaux Basques |
6 070 |
1 820 |
13 670 |
|
Coteaux du Béarn |
9 930 |
2 400 |
20 000 |
|
Montagnes |
4 230 |
990 |
14 000 |
|
Vallées et Coteaux des Gaves |
8 860 |
2 250 |
21 160 |
|
Côté Basque |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Plaine du Loudun, Châtellerault |
5 380 |
1 710 |
8 480 |
|
Terres Rouges à Châtaigniers |
6 030 |
2 000 |
8 650 |
|
Brandes et Confins Granitiques |
4 260 |
1 480 |
7 520 |
|
Plaine de Thouars, Saumurois |
5 260 |
1 910 |
8 560 |
|
Gâtine |
5 060 |
2 040 |
8 160 |
|
Occitanie |
|
|
|
|
|
|
|
|
Plaine de l’Ariège |
7 370 |
1 590 |
15 690 |
|
Coteaux de l’Ariège |
5 120 |
1 960 |
13 600 |
|
Région sous Pyrénéenne |
4 260 |
1 390 |
16 560 |
|
Région Pyrénéenne |
3 800 |
1 440 |
9 150 |
|
|
|
|
|
Montagne noire, Lauragais, Région viticole |
5 310 |
900 |
18 130 |
|
Razès, Pays de Sault |
5 660 |
760 |
15 930 |
|
Narbonnais |
6 980 |
1 360 |
19 520 |
|
|
|
|
|
Ségala |
7 170 |
2 500 |
13 030 |
|
Bas Quercy |
ND |
ND |
ND |
|
Levezou, Grands Causses, Monts de Lacaune |
6 580 |
1 420 |
14 140 |
|
Nord Aveyron |
6 800 |
1 830 |
11 640 |
|
|
|
|
|
Cévennes et Causses |
8 720 |
780 |
56 020 |
|
Soubergues et Garrigues |
9 320 |
2 470 |
28 900 |
|
Vallée du Rhône |
11 950 |
4 120 |
21 910 |
|
Plaine viticole |
14 060 |
6 040 |
31 800 |
|
|
|
|
|
Haut-Armagnac, Lomagne |
7 360 |
2 590 |
10 740 |
|
Tenareze |
6 080 |
2 580 |
9 610 |
|
Astarac |
7 990 |
2 370 |
10 950 |
|
Vic Bilh, Rivière Basse |
6 520 |
2 270 |
12 000 |
|
Bas Armagnac |
5 920 |
1 810 |
10 000 |
|
Coteaux du Gers |
8 360 |
4 000 |
11 000 |
|
|
|
|
|
Coteaux du Gers |
7 460 |
3 370 |
15 880 |
|
Coteaux de Gascogne, Volvestre |
5 920 |
2 320 |
11 240 |
|
Les Vallées |
8 870 |
4 000 |
15 380 |
|
Lauragais |
9 900 |
3 440 |
14 880 |
|
La Rivière, Pyrénées Centrales |
4 500 |
1 690 |
11 750 |
|
|
|
|
|
Haute Vallée de l’Adour et Coteaux |
7 960 |
3 000 |
13 360 |
|
Montagne et Coteaux de Bigorre |
6 430 |
1 900 |
12 410 |
|
|
|
|
|
Sommail, Espinouse, Larzac |
4 490 |
740 |
32 300 |
|
Soubergues |
9 100 |
850 |
34 340 |
|
Garrigues |
14 870 |
1 330 |
44 560 |
|
Minervois |
5 220 |
740 |
15 030 |
|
Littoral Languedocien, Plaine viticole |
12 610 |
3 100 |
40 110 |
|
|
|
|
|
Quercy Blanc, Causses |
5 010 |
1 470 |
12 470 |
|
Limargue, Ségala |
6 590 |
2 160 |
16 170 |
|
Bouriane, Vallées du Lot et de la Dordogne |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Margeride, Aubrac |
4 800 |
650 |
10 160 |
|
Cévennes, Causses |
3 300 |
680 |
12 590 |
|
|
|
|
|
Plaine du Roussillon, Cru Banyuls |
12 630 |
2 050 |
35 750 |
|
Vallespir et Albères |
3 620 |
810 |
16 480 |
|
Conflent, Cerdagne, Capcir, Fenouillèdes |
6 210 |
940 |
32 210 |
|
Corbières du Roussillon |
5 860 |
620 |
27 130 |
|
|
|
|
|
Gaillaçois |
6 110 |
2 420 |
11 880 |
|
Tarn croissant Nord Est |
5 250 |
1 500 |
9 380 |
|
Tarn Centre Sud |
7 000 |
2480 |
15 000 |
|
|
|
|
|
Bas Quercy de Montpezat, Pays de Serres |
6 640 |
2 350 |
11 680 |
|
Coteaux du Gers, Lomagne |
6 900 |
3 360 |
9 000 |
|
Vallées et Terrasses, Rouergue |
8 800 |
3 020 |
15 300 |
|
Causses du Quercy, Rouergue |
4 560 |
1 540 |
8 180 |
|
Bas Quercy de Montclars et Lauragais |
6 600 |
2 160 |
13 240 |
|
Pays de la Loire |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pays de Châteaubriant |
3 180 |
1 600 |
10 930 |
|
Estuaire de la Loire, Région Nantaise |
2 320 |
800 |
8 080 |
|
Nord-Ouest Loire Atlantique |
2 290 |
860 |
8 620 |
|
Pays de Sèvres et Maine |
3 180 |
1 070 |
16 460 |
|
Pays de Retz |
2 420 |
900 |
10 050 |
|
Bocage Angevin |
2 760 |
1 160 |
12 740 |
|
Marais Breton et Bas Bocage |
2 720 |
800 |
10 910 |
|
|
|
|
|
Vallée de la Loire |
4 300 |
1 240 |
8 590 |
|
Beaugeois |
3 120 |
1 110 |
8 360 |
|
Saumurois |
8 120 |
1 550 |
12 570 |
|
Bocage Angevin |
3 950 |
1 470 |
7 410 |
|
Les Mauges |
2 850 |
1 150 |
10 000 |
|
Le Layon |
3 260 |
1 030 |
8 700 |
|
|
|
|
|
Région d’Embouche de l’Erve |
5 460 |
3 070 |
7 290 |
|
Région de Polyculture de Laval |
5 370 |
2 700 |
10 790 |
|
Bocage Angevin |
6 010 |
3 050 |
8 540 |
|
Zone d’Elevage |
6 890 |
2 500 |
11 120 |
|
|
|
|
|
Perche |
5 360 |
1 820 |
9 910 |
|
Champagne Mancelle, Saosnois |
5 500 |
2 200 |
9 560 |
|
Sarthe Sud |
3 970 |
1 300 |
12 000 |
|
Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles |
4 760 |
1 750 |
11 090 |
|
Plateau Calaisien |
3 770 |
1 370 |
9 990 |
|
Région Mancelle, Bellinois |
5 280 |
1 630 |
16 930 |
|
Vallée de la Sarthe Nord |
4 750 |
1 670 |
8 440 |
|
|
|
|
|
Marais Breton |
2 500 |
780 |
12 290 |
|
Bas Bocage |
2 660 |
1 070 |
12 080 |
|
Marais Poitevin |
3 390 |
1 010 |
7 090 |
|
Plaine Vendéenne |
3 450 |
1 110 |
5 200 |
|
Haut Bocage |
2 170 |
1 200 |
7 230 |
|
Provence-Alpes-Côte d’Azur |
|
|
|
|
|
|
|
|
Plateau de Valensole |
ND |
ND |
ND |
|
Sisteronnais, Montagne de Haute Provence |
9 850 |
2 030 |
35290 |
|
Plateau de Forcalquier |
6350 |
3 6330 |
24 280 |
|
Val de Durance |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Est Hautes-Alpes |
10 960 |
1 710 |
71 590 |
|
Ouest Hautes-Alpes |
12 830 |
2 490 |
25 500 |
|
|
|
|
|
Coteaux Niçois |
ND |
ND |
ND |
|
Littoral Niçois |
ND |
ND |
ND |
|
Alpes Niçoises |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Camargue, Crau, Littoral de Provence |
13 280 |
5 220 |
28 230 |
|
Basse Vallée de la Durance |
8 730 |
2 970 |
23 920 |
|
Comtat |
18 070 |
7 570 |
38 370 |
|
Coteaux de Provence |
19 430 |
7 070 |
39 560 |
|
|
|
|
|
Maures et Esterel |
28 160 |
11 960 |
57 980 |
|
Régions Fruitières de Solliès-Pont et de Fréjus |
29 380 |
4 430 |
47 230 |
|
Montagne de Haute Provence |
6 760 |
3 220 |
11 610 |
|
Coteaux de Provence |
16 340 |
3 850 |
41 330 |
|
Littoral de Provence |
ND |
ND |
ND |
|
|
|
|
|
Haut Vaucluse |
14 440 |
4 990 |
28 340 |
|
Monts du Ventoux, de Vaucluse et du Lubéron |
14 400 |
4 030 |
43 380 |
|
Plateaux de Saint-Christol |
ND |
ND |
ND |
|
Basses Vallée de la Durance |
14 460 |
6 770 |
34 970 |
|
Comtat |
16 480 |
5 130 |
39 450 |
* Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil
Présentation générale du statut de travailleur indépendant
Statut de travailleur indépendant : les professions visées
Quelle qualification ? Les travailleurs indépendants sont des chefs d’entreprises, entrepreneurs, gérants ou associés de sociétés qui poursuivent une activité artisanale, commerciale ou libérale.
Illustration. Si votre qualité de travailleur indépendant ne fait aucun doute dès lors que vous êtes commerçant, artisan ou professionnel libéral, cette qualification n’est pas, dans les faits, toujours aisée. Les décisions de justice en la matière ont permis d’épaissir les contours de cette notion.
Le saviez-vous ?
En tant que gérant minoritaire ou égalitaire rémunéré de SARL, ou en tant que dirigeant de SA ou de SAS, vous n’êtes pas considéré par la législation comme des « indépendants » : vous êtes assimilé à un salarié et affilié en conséquence au régime général de la sécurité sociale.
Organisation de la sécurité sociale des indépendants : état des lieux
Travailleurs indépendants : les caisses de sécurité sociale compétentes. Depuis le 1er janvier 2020, en tant que travailleur indépendant, vous relevez :
- de la CPAM (Caisse Primaire d’Assurance Maladie) de votre lieu de résidence pour la prise en charge des frais de santé et le service des prestations d’assurance maladie, maternité, paternité, invalidité et décès ;
- de la CARSAT (Caisse d’Assurance Retraite et de Santé Au Travail) de votre lieu de résidence pour le versement des pensions de retraite ;
- de l’URSSAF, pour le recouvrement des cotisations et contributions sociales, de votre région.
Professionnels libéraux : les caisses de sécurité sociale compétentes. Depuis le 1er janvier 2020, en tant que travailleur indépendant exerçant une activité libérale réglementée, vous relevez des mêmes caisses que les travailleurs indépendants n’exerçant pas d’activité réglementée, sauf :
- pour votre assurance vieillesse (de base et complémentaire) et invalidité-décès dont les régimes sont assurés par une des dix sections de la CNAVPL (Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse des Professions Libérales) ;
- si vous êtes avocat, pour votre assurance vieillesse (de base et complémentaire) et invalidité-décès, dont les régimes sont assurés par la CNBF (Caisse Nationale des Barreaux Français).
Travailleurs indépendants : vos charges sociales
Les cotisations sociales du travailleur indépendant. En tant que travailleur indépendant, vous cotiserez auprès des régimes d’assurance maladie, d’assurance vieillesse de base et complémentaire, d’assurance invalidité-décès, au titre des allocations familiales, et au titre de la formation professionnelle.
Le saviez-vous ?
Les cotisations sociales du travailleur indépendant représentent en moyenne 40 % des revenus de son activité, sauf pour les indépendants bénéficiant du régime micro-social.
Assiette des cotisations sociales du travailleur indépendant. Les cotisations sociales dues au titre des régimes des travailleurs indépendants sont assises sur le montant de vos revenus d’activité indépendante à retenir pour le calcul de l’impôt sur le revenu.
Déclaration pour le calcul des cotisations du travailleur indépendant. Les travailleurs indépendants ont l’obligation d’effectuer leurs déclarations et de procéder au versement de leurs cotisations par voie dématérialisée.
Indépendants : vos interlocuteurs et organismes de contrôle
Indépendant hors professions libérales réglementées. Depuis la fin du régime social des indépendants (RSI) en 2018, l’Urssaf est la seule autorité compétente en matière de recouvrement, de contrôle et de gestion des contentieux liées aux cotisations et contributions sociales.
Indépendant des professions libérales réglementées. En tant que professionnel libéral, vous bénéficiez de deux interlocuteurs :
- les URSSAF, qui encaissent vos cotisations d’allocations familiales, la CSG et la CRDS, ainsi que les cotisations d’assurance maladie-maternité ;
- les sections de la ou la CNBF pour les cotisations d’assurance vieillesse.
A retenir
En tant que travailleur indépendant, vous êtes affilié et cotisez auprès de régimes différents de celui des salariés, bien que les caisses qui en assurent la gestion soient les mêmes, sauf pour les professionnels libéraux.
- Article L311-3 du Code de la sécurité sociale (notion de travailleur indépendant)
- Article L6331-48 du Code du travail (cotisations sociales des travailleurs indépendants)
- Articles D621-1 et suivants, D633-3, D635-7, D632-2, L131-6, et L133-11 du Code de la sécurité sociale (cotisations sociales des travailleurs indépendants)
- Articles R 611-3, L211-1, R613-6, L641-1 et suivants et L651-1 et suivants du Code de la sécurité sociale (caisses de sécurité sociale compétentes)
- Article L213-1 du Code de la sécurité sociale (recouvrement par l’Urssaf)
Production agricole : et si vous n’avez pas appliqué le bon taux de TVA ?
Évolution des taux de TVA : une tolérance administrative…
Depuis le 1er janvier 2023, la TVA est perçue au taux réduit de 5,5 % pour les livraisons portant sur :
- les denrées alimentaires destinées à la consommation des animaux producteurs de denrées alimentaires elles-mêmes destinées à la consommation humaine, les produits normalement destinés à être utilisés dans la préparation de ces denrées et les produits normalement utilisés pour compléter ou remplacer ces denrées ;
- les produits d’origine agricole, de la pêche, de la pisciculture ou de l’aviculture lorsqu’ils sont d’un type normalement destiné à être utilisé dans la production agricole.
Notez qu’à compter de cette date, les redevables de la TVA qui auraient facturé certaines opérations (soumises à une obligation de facturation) à un taux supérieur à celui désormais applicable peuvent obtenir la restitution du trop-versé. Pour cela, ils devront délivrer à leur client une facture rectificative annulant et remplaçant la précédente.
Cette restitution sera opérée par imputation sur la déclaration de TVA déposée au plus tard le 31 décembre 2025.
Précision importante : dans cette situation, le client, également redevable de la TVA, devra corriger le montant de la taxe qu’il a déduit.
En outre, les redevables qui auraient facturé ces opérations à un taux inférieur à celui applicable peuvent également corriger cette « erreur » en délivrant à leurs clients une facture rectificative remplaçant et annulant la précédente.
Pour finir, retenez que jusqu’au 30 septembre 2024, les parties peuvent, d’un commun accord, renoncer à émettre des factures rectificatives, sans que l’administration puisse remettre en cause cette décision.
- Actualité bofip.impots.gouv.fr du 2 août 2023 : « TVA – Consultation publique – Simplification du régime des taux applicables aux denrées alimentaires et aux intrants de la production alimentaire et de la production agricole (loi no 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023, art. 61) »
- Actualité bofip.impots.gouv.fr du 7 août 2023 : « TVA – Consultation publique – Simplification du régime des taux applicables aux denrées alimentaires et aux intrants de la production alimentaire et de la production agricole (loi no 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023, art. 61) – Publication urgente – Rectificatif »
