C’est l’histoire d’un investisseur qui voit son avantage fiscal s’éclipser…
Un particulier accepte un projet d’investissement proposé par une société : acheter, via une société tierce, des centrales photovoltaïques en Outre-mer pour bénéficier de la réduction d’impôt « Girardin ». Mais, suite à un contrôle fiscal, l’administration remet en cause cet avantage…
Parce qu’elle lui réclame un supplément d’impôt et des intérêts de retard, l’investisseur engage la responsabilité de la société à l’origine de cette défiscalisation. Selon lui, la perte de l’avantage fiscal résulte d’un manquement de cette société : les intérêts de retard mis à sa charge constituent donc un préjudice que la société doit lui rembourser… Sauf qu’un intérêt de retard n’est que la contrepartie du paiement tardif de l’impôt et non un dommage réparable, conteste la société…
Sauf s’il est démontré que, sans la faute commise par la société dans le montage de l’opération de défiscalisation, l’investisseur aurait échappé à ces intérêts, estime le juge. Une preuve qui reste toutefois à démontrer ici…
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C’est l’histoire d’un bailleur pour qui la famille passe avant tout…
Un commerçant se voit proposer par son bailleur l’achat du local qu’il occupe. Il décline la proposition mais découvre plus tard que le bailleur a finalement vendu le local à une société à des conditions plus favorables…
Il demande donc l’annulation de cette vente faite en dépit de son droit de préemption : il rappelle, en effet, que le bailleur ne peut vendre le local à des conditions plus favorables que ce qui lui a été proposé sans lui faire parvenir une nouvelle offre. « À condition qu’il soit prioritaire ! » rétorque le bailleur, ce qui n’est pas le cas lorsqu’un bailleur vend son local à ses descendants. Et, ici, tous les associés de la société à qui il a vendu sont justement ses enfants… Sauf qu’une société est une personne distincte de ses associés, conteste le commerçant…
Ce que confirme le juge : le droit de préemption du locataire n’est pas opposable si la vente est faite directement aux enfants, pas si elle est faite au profit d’une SCI détenue par les enfants du vendeur…
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Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2024 pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix s'appliquent aux terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l'acte de vente, d'une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(euros courants à l'hectare)
Terres labourables et prairies naturelles | |||
Régions départements (petites) régions agricoles | 2024 | ||
Dominante | Minimum * | Maximum ** | |
Auvergne Rhône Alpes |
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Bresse | 3 170 | 1 000 | 15 000 |
Bugey | 4 740 | 870 | 27 260 |
Vallée de la Saône, Dombes | 4 500 | 1 010 | 14 220 |
Pays de Gex, Haut Bugey | ND | ND | ND |
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Bocage Bourbonnais | 4 010 | 1 590 | 6 490 |
Val d’Allier | 5 480 | 1 640 | 12 770 |
Montagne et Combraille Bourbonnaise | 3 430 | 790 | 5 690 |
Sologne Bourbonnaise | 4 210 | 1 440 | 8 000 |
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Coiron, Bas Vivarais, Vallée du Rhône | 6 580 | 870 | 32 280 |
Plateau, Montagne Ardéchoise | 4 370 | 810 | 15 370 |
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Cantal, Sud Est Limousin, Artense | 6 850 | 1 310 | 10 750 |
Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze | 6 100 | 1 020 | 9 790 |
Chataigneraie, Bassin d’Aurillac | 7 360 | 1 380 | 12 100 |
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Vercors et Diois | ND | ND | ND |
Plaines Rhodaniennes, Tricastin | 8 510 | 2 330 | 18 700 |
Valloire, Galaure et Herbasse | 6 550 | 2 060 | 22 220 |
Baronnies | ND | ND | ND |
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Monts du Forez | 3 340 | 920 | 7 750 |
Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal | 5 410 | 1 350 | 9 950 |
Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne | 3 590 | 720 | 7 810 |
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Haute-Savoie | 9 490 | 2 000 | 27 310 |
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Bas Dauphine | 4 530 | 1 200 | 10 000 |
Vallée du Gresivaudan, Vallée du Rhône | 7 510 | 1 170 | 25 200 |
Préalpes, région Haute Alpine | 4 510 | 700 | 13 200 |
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Plaine du Forez et Roannais | 4 170 | 1 450 | 13 030 |
Monts du Lyonnais et du Jarez | 3 700 | 1 340 | 10 000 |
Monts du Forez, Madeleine, Pilat | 2 890 | 900 | 7 710 |
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Dômes et périphérie, Cezallier, Artense | 4 310 | 1 080 | 7 970 |
Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore | 2 490 | 680 | 7 830 |
Limagne Viticole, Plaine de Lembron | 5 670 | 1 460 | 12 500 |
Combraille, Combraille Bourbonnaise | 2 850 | 790 | 7 720 |
Limagne Agricole | 8 750 | 1 790 | 15 000 |
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Beaujolais Viticole | 5 920 | 1 240 | 21 680 |
Monts du Lyonnais | 3 660 | 1 050 | 14 000 |
Plateaux du Lyonnais | 6 670 | 1 840 | 23 040 |
Vallée et Plaines Nord et Est de Lyon | 7 110 | 1 000 | 30 000 |
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Beaufortin, Tarentaise, Maurienne | 3 960 | 530 | 15 360 |
Savoie Est | 6 080 | 1 070 | 16 440 |
Bourgogne-Franche-Comté |
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Vingeanne, La Plaine | 5 290 | 1 850 | 8 830 |
Val de Saône | 3 050 | 1 500 | 4 650 |
Morvan, Auxois | 2 090 | 940 | 3 870 |
Plateau et Vallée du Châtillonais | 2 840 | 1 000 | 5 990 |
Côte et arrière côte viticole de Bourgogne | 3 660 | 830 | 8 920 |
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Zone des plaines et des Basses vallées | 2 290 | 1 100 | 6 450 |
Plateaux supérieurs et Montagnes | 3 180 | 920 | 7 140 |
Plateaux moyens du Jura | 3 410 | 1 180 | 6 830 |
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Région Vosgienne et sous-vosgienne | 2 530 | 1 000 | 7 000 |
Région des Plateaux | 2 710 | 1 240 | 4 990 |
Plaine Grayloise | 2 690 | 740 | 3 480 |
Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort | 3 000 | 1 500 | 8 470 |
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Vignoble du Jura | 2 720 | 1 200 | 6 660 |
Bresse | 2 690 | 1 080 | 8 300 |
Deuxième Plateau | 2 270 | 1 000 | 5 000 |
Haut Jura | 2 010 | 690 | 6 660 |
Nord Jura | 2 840 | 1 350 | 5 000 |
Sud Jura | 1 920 | 800 | 3 680 |
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Morvan | 2 040 | 890 | 4 840 |
Nivernais Central | 3 420 | 1 270 | 5 680 |
Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise | 3 480 | 1 220 | 4 790 |
Bourgogne Nivernaise, Puisaye | 2 810 | 1 100 | 5 650 |
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Charollais, Brionnais | 2 640 | 1 280 | 4 010 |
Bresse Chalonnaise | 3 580 | 1 120 | 5 960 |
Mâconnais, Chalonnais | 3 090 | 1 200 | 8 000 |
Bresse Louhannaise | 2 340 | 890 | 4 000 |
Clunysois, Côte Chalonnaise | 2 450 | 1 000 | 7 320 |
Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan | 2 380 | 950 | 3 910 |
| 3 620 | 1 500 | 6 500 |
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Terre Plaine, Morvan | 2 300 | 760 | 9 420 |
Plateaux de Bourgogne | 3 300 | 1 120 | 5 000 |
Puisaye | 3 180 | 1 910 | 5 950 |
Vallées, Pays d’Othe | 3 720 | 1 550 | 6 080 |
Sénonais, Gâtinais | 4 180 | 1 320 | 7 750 |
Bretagne |
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Littoral Breton Nord | 7 520 | 2 920 | 15 000 |
Bretagne Centrale | 5 570 | 2 360 | 8 600 |
Monts d’Arrée, Mené | 4 930 | 2 000 | 7 380 |
Région du Sud-Ouest | 6 050 | 2 000 | 8 920 |
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Littoral Breton Nord | 8 090 | 2 570 | 13 670 |
Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord | 6 500 | 2 040 | 11 580 |
Bassin de Châteaulin | 4 800 | 1 890 | 7 810 |
Pénéplaine Bretonne Sud | 4 740 | 1 900 | 12 060 |
Monts d’Arrée | 3 500 | 1 570 | 6 610 |
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Région Centrale | 5 920 | 3 000 | 9 220 |
Région de Fougères | 6 800 | 2 280 | 12 000 |
Région de Saint-Malo | 5 300 | 1 830 | 10 000 |
Bretagne Centrale | 5 110 | 1 650 | 8 290 |
Pays de Redon | 4 020 | 1 740 | 8 500 |
Polders et Marais du Nord | 6 560 | 1 920 | 9 000 |
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Bretagne Centrale | 5 000 | 2 060 | 10 590 |
Région Nord | 5 710 | 2 260 | 10 050 |
Région Centrale | 4 750 | 2 000 | 9 090 |
Littoral Breton Sud | 5 130 | 1 680 | 10 710 |
Centre-Val de Loire |
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Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire | 5 100 | 1 990 | 12 280 |
Vallée de Germigny | 4 900 | 1 170 | 7 640 |
Boischaut, Marche | 4 480 | 1 500 | 8 280 |
Sologne | 6 350 | 1 990 | 16 040 |
Champagne Berrichonne | 7 350 | 2 310 | 11 790 |
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Thimerais-Drouais | 8 900 | 3 700 | 18 950 |
Perche | 8 470 | 3 500 | 13 780 |
Faux Perche | 9 080 | 4 030 | 13 080 |
Beauce Dunoise | 13 690 | 5 000 | 16 370 |
Beauce | 10 380 | 2 860 | 16 380 |
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Champagne Berrichonne | 9 950 | 2 450 | 13 530 |
Boischaut du Nord | 5 730 | 1 850 | 9 270 |
Boischaut du Sud | 3 960 | 1 690 | 6 960 |
Brenne-Petite Brenne | 4 990 | 1 820 | 10 470 |
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Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle | 4 230 | 1 580 | 8 480 |
Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours | 4 360 | 1 190 | 9 230 |
Champeigne, Plateau de Mettray | 6 890 | 2 000 | 12 130 |
Région de Sainte Maure | 6 300 | 2 000 | 10 000 |
Richelais | 5 960 | 1 490 | 9 850 |
Gâtine de Loches et de Montresor | 5 580 | 2 130 | 8 990 |
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Perche, Gâtine, Vallée du Loir | 4 490 | 2 060 | 7 480 |
Beauce | 6 080 | 3 000 | 9 050 |
Sologne viticole, Vallée de la Loire | 4 080 | 1 530 | 9 000 |
Plateaux Bocagers Touraine Méridionale | 3 470 | 1 200 | 7 520 |
Grande Sologne, Champagne Berrichonne | 5 370 | 1 830 | 18 390 |
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Orléanais | 5 500 | 2 800 | 17 780 |
Gâtinais Pauvre (Est) | 5 150 | 2 390 | 11 350 |
Gâtinais Riche (Ouest) | 6 760 | 3 690 | 10 790 |
Beauce Riche | 9 530 | 3 820 | 13 500 |
Val de Loire, Beauce de Patay | 6 390 | 2 910 | 10 000 |
Puisaye, Sologne, Berry | 5 010 | 1 830 | 11 940 |
Corse |
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Littoral Corse | 7 790 | 1 710 | 25 410 |
Coteaux Corses | 6 640 | 1 270 | 39 400 |
Montagne Corse | ND | ND | ND |
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Littoral Corse | 6 810 | 1 510 | 23 280 |
Coteaux Corses | 7 980 | 1 940 | 32 590 |
Montagne Corse | 4 010 | 540 | 22 080 |
Grand Est |
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Ardenne | 5 030 | 1 900 | 14 060 |
Crêtes Préardennaises, Argonne | 5 060 | 2 490 | 8 250 |
Champagne Crayeuse, Thiérache | 10 740 | 3 500 | 17 280 |
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Vignoble du Barrois | 6 290 | 2 000 | 25 000 |
Champagne Crayeuse, Nogentais | 13 650 | 3 680 | 19 520 |
Champagne Humide, Plaine de Brienne | 7 400 | 2 400 | 18 880 |
Plaine de Troyes, Pays d’Othe | 11 880 | 2 890 | 20 830 |
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Plaine du Rhin | 8 060 | 2 370 | 15 370 |
Ried | 6 460 | 1 340 | 21 020 |
Région sous Vosgienne | 6 220 | 2 330 | 13 000 |
Plateau Lorrain Nord | 3 510 | 2 200 | 6 740 |
Montagne Vosgienne | 3 930 | 2 000 | 9 240 |
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Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin | 6 620 | 2 990 | 15 830 |
Sundgau | 8 260 | 3 710 | 13 310 |
Collines sous Vosgiennes | 8 600 | 3 000 | 19 450 |
Montagne Vosgienne | 5 060 | 1 500 | 9 910 |
Jura | 7 880 | 3 330 | 13 380 |
Plaine du Rhin | 8 010 | 3 500 | 20 260 |
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Bassigny, Vingeanne | 3 230 | 1 540 | 6 000 |
Plateau Langrois | 2 950 | 1 270 | 7 030 |
Nord-Est, Haut Marnais | 4 810 | 1 970 | 10 000 |
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Champagne Crayeuse - Pays Rémois | 14 030 | 4 510 | 18 000 |
Vignoble | ND | ND | ND |
Vallée de la Marne | 11 560 | 3 270 | 17 970 |
Tardenois | 9 140 | 3 690 | 17 670 |
Brie Champenoise | 9 760 | 4 450 | 12 000 |
Champagne Humide, Argonne, Perthois | 7 200 | 3 000 | 15 700 |
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Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse | 4 860 | 2 250 | 9 090 |
Pays Haut Lorrain, Woëvre | 5 590 | 2 000 | 11 880 |
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Barrois | 4 590 | 2 080 | 7 040 |
Argonne | 5 170 | 2 820 | 7 000 |
Woëvre, Pays de Montmédy | 5 240 | 3 000 | 7 000 |
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Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord | 5 340 | 1 930 | 9 840 |
Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain | 6 040 | 2 080 | 10 530 |
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Plateau Lorrain | 3 730 | 1 760 | 7 440 |
Montagne Vosgienne, Voge | 3 540 | 1 450 | 9 700 |
La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois | 3 390 | 1 630 | 8 610 |
Hauts-de-France |
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Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne | 14 000 | 4 490 | 20 000 |
Tardenois et Brie | 10 130 | 2 820 | 13 000 |
Soissonnais, Valois | 8 680 | 3 370 | 15 700 |
Thiérache | 8 630 | 3 580 | 17 430 |
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Flandre Intérieure, Flandre Maritime | 14 910 | 4 810 | 41 550 |
Région de Lille, Pévèle | 13 800 | 3 880 | 25 000 |
Plaine de la Scarpe | 12 360 | 3 000 | 29 330 |
Hainaut | 13 030 | 3 860 | 26 830 |
Thiérache | 9 940 | 4 150 | 20 120 |
Plaine de la Lys | 13 570 | 4 490 | 25 480 |
Cambraisis | 13 980 | 4 560 | 24 790 |
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Plateau Picard | 8 830 | 3 360 | 15 800 |
Noyonnais, Soissonnais | 8 990 | 4 420 | 18 000 |
Valois et Multien | 11 670 | 3 860 | 20 570 |
Pays de Bray | 7 450 | 3 510 | 13 610 |
Vexin, Pays de Thelle, Clermontois | 10 250 | 4 080 | 20 000 |
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Boulonnais | 10 780 | 4 550 | 22 550 |
Haut Pays d’Artois | 13 450 | 5 520 | 20 000 |
Ternois | 10 510 | 5 000 | 23 390 |
Pays de Montreuil, Bas Champs Picards | 12 140 | 4 240 | 25 000 |
Artois | 13 970 | 5 000 | 21 700 |
Wateringues, Collines Guinoises | 14 940 | 5 620 | 30 380 |
Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois | 14 980 | 5 200 | 23 650 |
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Santerre | 11 170 | 4 690 | 25 480 |
Ponthieu | 9 160 | 4 810 | 18 670 |
Vimeu, Marquenterre | 9 100 | 4 000 | 20 000 |
Plateau Picard | 10 960 | 4 220 | 18 000 |
Ile-de-France |
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Périurbain et Vallée | 8 140 | 3 400 | 20 460 |
Zone Sud | 7 040 | 3 000 | 18 350 |
Zone Nord | 8 170 | 3 680 | 20 810 |
| 7 150 | 2 810 | 15 400 |
| 9 090 | 3 290 | 15 000 |
| 8 500 | 4 000 | 15 000 |
Normandie |
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Bessin | 9 300 | 4 570 | 16 490 |
Bocage | 7 870 | 3 200 | 13 070 |
Pays d’Auge Nord | 10 620 | 4 830 | 20 330 |
Plaine de Caen Nord | 13 590 | 6 900 | 21 590 |
Pays d’Auge Sud | 9 760 | 4 160 | 15 330 |
Plaine de Caen Sud | 11 660 | 5 360 | 16 750 |
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Lieuvin, Pays d’Auge | 9 550 | 3 970 | 17 580 |
Plateau d’Evreux Saint-André | 8 580 | 3 330 | 17 960 |
Pays d’Ouche, Perche | 8 820 | 3 910 | 20 720 |
Vexin Normand, Vexin Bossu | 8 570 | 4 000 | 22 290 |
Roumois, Neubourg, Marais Vernier | 11 700 | 5 640 | 18 910 |
Entre Madrie et Lyons | 10 440 | 3 980 | 25 880 |
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La Hague, Bocage de Valognes | 6 500 | 3 000 | 10 700 |
Val de Saire | 6 920 | 3 170 | 11 740 |
Cotentin | 7 360 | 3 410 | 12 390 |
Bocage de Coutances et de Saint-Lô | 7 970 | 3 370 | 11 900 |
Avranchin | 9 470 | 3 830 | 13 410 |
Le Mortainais | 8 370 | 3 050 | 13 340 |
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Perche Ornais | 7 470 | 3 040 | 13 790 |
Pays d’Ouche | 7 910 | 3 660 | 13 000 |
Bocage Ornais | 5 930 | 2 800 | 11 600 |
Plaines d’Alençon et d’Argentan | 8 540 | 3 760 | 13 640 |
Pays d’Auge, Merlerault | 8 600 | 3 950 | 13 650 |
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Pays de Caux | 13 130 | 5 000 | 21 000 |
Petit Caux, Entre Bray et Picardie | 11 820 | 4 900 | 20 000 |
Entre Caux et Vexin | 10 740 | 7 300 | 15 290 |
Pays de Bray | 9 190 | 5 000 | 19 800 |
Vallée de la Seine | 8 950 | 4 700 | 18 550 |
Nouvelle-Aquitaine |
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Montmorelien | 5 410 | 1 730 | 7 560 |
Angoumois-Ruffecois | 5 290 | 1 950 | 8 000 |
Cognaçais | 6 800 | 2 470 | 13 810 |
Confolentais, Brandes | 3 320 | 1 440 | 6 080 |
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Marais | 3 100 | 1 230 | 6 190 |
Aunis | 5 150 | 1 900 | 10 700 |
Saintonge Agricole | 5 920 | 2 400 | 9 940 |
Saintonge Viticole | 6 420 | 2 200 | 10 000 |
Double Saintongeaise | 4 740 | 1 400 | 9 590 |
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Artense, Plateau de Millevaches | 2 820 | 1 000 | 5 530 |
Haut Limousin | 4 370 | 1 200 | 7 770 |
Causses, Bas Pays de Brive | 4 820 | 1 700 | 8 110 |
Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est | 3 000 | 860 | 6 730 |
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Combraille Bourbonnaise | 3 010 | 1 100 | 4 050 |
Marche | 2 970 | 1 160 | 4 530 |
Bas Berry | 3 040 | 1 010 | 4 800 |
Plateau de Millevaches, Haut Limousin | 2 080 | 810 | 5 040 |
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Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine | 3 650 | 1 790 | 6 000 |
Plaine de Thouars | 3 390 | 1 250 | 5 610 |
Plaine de la Mothe Lezay | 4 360 | 1 810 | 6 210 |
Gâtine | 3 370 | 1 700 | 5 000 |
Plaine de Niort Brioux | 4 090 | 1 590 | 6 500 |
Bocage | 2 940 | 1 500 | 4 720 |
Marais Poitevin Mouillé | 2 820 | 1 030 | 5 220 |
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Riberaçois | 5 020 | 1 680 | 9 770 |
Bergeraçois | 5 770 | 1 760 | 30 320 |
Périgord Blanc | 4 920 | 1 250 | 17 490 |
Périgord Noir, Causses | 6 050 | 1 360 | 17 770 |
Double Périgourdine, Landais | 5 910 | 1 250 | 34 470 |
Nontronnais | 4 180 | 1 190 | 15 280 |
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Forêt et Landes Girondines | 12 880 | 1 050 | 23 980 |
Bas Médoc | 4 300 | 1 530 | 12 700 |
Médoc, Libournais, Grâves | 5 570 | 1 270 | 19 800 |
Bazadais | 6 670 | 2 000 | 15 980 |
Entre deux Mers viticole | 8 280 | 1 920 | 24 510 |
Blayais et Double | 5 500 | 1 330 | 12 920 |
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Marche | 3 160 | 1 380 | 4 910 |
Plateau de Millevaches, Haut Limousin | 3 700 | 1 270 | 7 080 |
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Marensin et Forêt Landaise | 9 700 | 1 300 | 16 580 |
Chalosse et Gaves | 8 650 | 2 340 | 15 210 |
Marsan et Armagnac | 8 400 | 2 510 | 15 000 |
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Coteaux Nord, Duras, Périgord | 7 710 | 2 630 | 15 250 |
Coteaux Bordure Landes, Grandes Landes | 9 410 | 1 880 | 23 370 |
Plaines de la Garonne et du Lot | 11 470 | 3 010 | 19 190 |
Coteaux Sud Garonne | 10 130 | 3 080 | 15 270 |
Pays de Serres, Causses | 8 030 | 2 400 | 15 160 |
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Coteaux Basques | 6 090 | 1 870 | 12 540 |
Coteaux du Béarn | 10 330 | 2 930 | 19 350 |
Montagnes | 6 900 | 1 000 | 10 520 |
Vallées et Coteaux des Gaves | 8 720 | 2 630 | 19 140 |
Côte Basque | ND | ND | ND |
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Plaine du Loudun, Châtellerault | 5 670 | 1 930 | 8 700 |
Terres Rouges à Châtaigniers | 6 650 | 1 260 | 10 000 |
Brandes et Confins Granitiques | 4 830 | 1 750 | 8 000 |
Plaine de Thouars, Saumurois | 6 050 | 1 540 | 8 990 |
Gâtine | 5 260 | 1 650 | 8 500 |
Occitanie |
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Plaine de l’Ariège | 8 690 | 4 500 | 13 670 |
Coteaux de l’Ariège | 4 840 | 2 240 | 10 420 |
Région sous Pyrénéenne | 5 340 | 1 700 | 16 000 |
Région Pyrénéenne | 4 350 | 1 440 | 16 800 |
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Montagne noire, Lauragais, Région viticole | 6 350 | 1 060 | 17 500 |
Razès, Pays de Sault | 6 020 | 800 | 15 000 |
Narbonnais | 8 420 | 1 560 | 19 050 |
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Ségala | 7 680 | 2 790 | 12 270 |
Bas Quercy | ND | ND | ND |
Levezou, Grands Causses, Monts de Lacaune | 6 650 | 1 910 | 13 090 |
Nord Aveyron | 7 780 | 2 570 | 12 570 |
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Cévennes et Causses | 11 560 | 1 360 | 66 930 |
Soubergues et Garrigues | 9 930 | 3 010 | 26 740 |
Vallée du Rhône | 13 170 | 4 390 | 30 120 |
Plaine viticole | 17 650 | 6 040 | 34 860 |
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Haut-Armagnac, Lomagne | 7 270 | 2 590 | 11 000 |
Tenareze | 6 510 | 2 880 | 11 020 |
Astarac | 7 740 | 2 460 | 11 260 |
Vic Bilh, Rivière Basse | 6 340 | 2 570 | 10 090 |
Bas Armagnac | 5 880 | 2 190 | 8 640 |
Coteaux du Gers | 8 450 | 3 730 | 10 580 |
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Coteaux du Gers | 7 830 | 3 000 | 13 960 |
Coteaux de Gascogne, Volvestre | 6 720 | 2 400 | 11 760 |
Les Vallées | 8 430 | 4 430 | 20 090 |
Lauragais | 9 670 | 4 000 | 15 600 |
La Rivière, Pyrénées Centrales | 5 660 | 2 000 | 13 240 |
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Haute Vallée de l’Adour et Coteaux | 8 720 | 3 140 | 13 000 |
Montagne et Coteaux de Bigorre | 7 040 | 2 020 | 11 360 |
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Sommail, Espinouse, Larzac | 5 070 | 860 | 29 220 |
Soubergues | 13 750 | 850 | 40 360 |
Garrigues | 8 930 | 1 610 | 45 320 |
Minervois | 4 400 | 610 | 13 360 |
Littoral Languedocien, Plaine viticole | 15 800 | 2 940 | 45 180 |
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Quercy Blanc, Causses | 5 590 | 1 690 | 15 130 |
Limargue, Ségala | 5 750 | 2 340 | 12 060 |
Bouriane, Vallées du Lot et de la Dordogne | ND | ND | ND |
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Margeride, Aubrac | 5 630 | 740 | 9 350 |
Cévennes, Causses | 5 210 | 890 | 36 500 |
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Plaine du Roussillon, Cru Banyuls | 14 960 | 2 620 | 39 960 |
Vallespir et Albères | 5 210 | 810 | 23 640 |
Conflent, Cerdagne, Capcir, Fenouillèdes | 4 200 | 890 | 19 230 |
Corbières du Roussillon | 6 140 | 890 | 20 050 |
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Gaillacois | 7 470 | 2 770 | 12 540 |
Tarn croissant Nord Est | 5 460 | 1 680 | 9 920 |
Tarn Centre Sud | 6 970 | 2 470 | 12 400 |
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Bas Quercy de Montpezat, Pays de Serres | 6 820 | 2 240 | 15 000 |
Coteaux du Gers, Lomagne | 7 870 | 3 000 | 10 820 |
Vallées et Terrasses, Rouergue | 9 540 | 3 500 | 15 840 |
Causses du Quercy, Rouergue | 5 640 | 1 700 | 10 860 |
Bas Quercy de Montclars et Lauragais | 7 750 | 3 660 | 13 720 |
Pays de la Loire |
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Pays de Châteaubriant | 3 480 | 1 500 | 10 980 |
Estuaire de la Loire, Région Nantaise | 2 240 | 800 | 9 490 |
Nord-Ouest Loire Atlantique | 2 620 | 1 000 | 9 400 |
Pays de Sèvres et Maine | 3 560 | 1 230 | 15 000 |
Pays de Retz | 3 480 | 1 000 | 15 990 |
Bocage Angevin | 2 900 | 1 190 | 14 570 |
Marais Breton et Bas Bocage | 2 450 | 1 000 | 9 430 |
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Vallée de la Loire | 4 390 | 1 500 | 15 770 |
Beaugeois | 3 620 | 1 270 | 8 040 |
Saumurois | 4 090 | 1 440 | 9 380 |
Bocage Angevin | 4 170 | 1 550 | 8 960 |
Les Mauges | 2 830 | 1 100 | 8 920 |
Le Layon | 3 420 | 1 200 | 6 680 |
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Région d’Embouche de l’Erve | 5 900 | 2 230 | 7 560 |
Région de Polyculture de Laval | 5 330 | 1 390 | 11 560 |
Bocage Angevin | 6 210 | 3 130 | 8 500 |
Zone d’Elevage | 6 880 | 2 720 | 11 000 |
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Perche | 5 270 | 1 510 | 10 090 |
Champagne Mancelle, Saosnois | 6 420 | 500 | 9 990 |
Sarthe Sud | 4 150 | 1 350 | 9 870 |
Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles | 4 690 | 1 580 | 11 070 |
Plateau Calaisien | 3 390 | 1 450 | 9 990 |
Région Mancelle, Bellinois | 4 960 | 1 960 | 13 400 |
Vallée de la Sarthe Nord | 4 730 | 890 | 11 550 |
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Marais Breton | 2 740 | 900 | 10 000 |
Bas Bocage | 2 720 | 1 090 | 12 010 |
Marais Poitevin | 3 100 | 1 170 | 8 280 |
Plaine Vendéenne | 3 900 | 1 250 | 9 230 |
Haut Bocage | 2 330 | 1 150 | 5 640 |
Provence-Alpes-Côte d’Azur |
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Plateau de Valensole | 6 620 | 2 920 | 17 780 |
Sisteronnais, Montagne de Haute Provence | 8 040 | 1 800 | 35 360 |
Plateau de Forcalquier | 5 990 | 1 950 | 10 000 |
Val de Durance | 8 570 | 5 160 | 12 780 |
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Est Hautes-Alpes | 6 890 | 1 950 | 16 600 |
Ouest Hautes-Alpes | 11 430 | 2 010 | 25 500 |
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Coteaux Niçois | ND | ND | ND |
Littoral Niçois | ND | ND | ND |
Alpes Niçoises | ND | ND | ND |
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Camargue, Crau, Littoral de Provence | 17 920 | 6 000 | 53 850 |
Basse Vallée de la Durance | 10 310 | 3 000 | 27 050 |
Comtat | 18 150 | 4 250 | 27 520 |
Coteaux de Provence | 17 220 | 5 590 | 44 950 |
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Maures et Esterel | 17 840 | 3 410 | 42 830 |
Régions Fruitières de Solliès-Pont et de Fréjus | 32 470 | 7 070 | 85 000 |
Montagne de Haute Provence | 5 740 | 2 470 | 17 450 |
Coteaux de Provence | 12 260 | 3 240 | 28 450 |
Littoral de Provence | ND | ND | ND |
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Haut Vaucluse | 15 800 | 4 710 | 54 610 |
Monts du Ventoux, de Vaucluse et du Lubéron | 14 100 | 4 170 | 36 730 |
Plateaux de Saint-Christol | ND | ND | ND |
Basses Vallée de la Durance | 12 840 | 6 240 | 20 930 |
Comtat | 16 120 | 4 620 | 31 040 |
* Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2024 pour les terres agricoles louées
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix s'appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d'une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
(euros courants à l’hectare)
Terres labourables et prairies naturelles (louées) | |||
Régions départements (petites) régions agricoles | 2024 | ||
Dominante | Minimum * | Maximum ** | |
Auvergne Rhône Alpes |
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Bocage Bourbonnais | 3 280 | 2 010 | 5 000 |
Val d’Allier | 5 730 | 1 990 | 11 010 |
Montagne et Combraille Bourbonnaise | 2 640 | 1 280 | 4 000 |
Sologne Bourbonnaise | 3 250 | 2 000 | 4 640 |
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Cantal, Sud Est Limousin, Artense | 5 010 | 1 880 | 9 070 |
Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze | 5 020 | 1 950 | 9 800 |
Chataigneraie, Bassin d’Aurillac | 6 280 | 2 200 | 12 000 |
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Monts du Forez | 2 760 | 1 170 | 6 000 |
Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal | 3 870 | 1 540 | 8 110 |
Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne | 3 130 | 1 190 | 7 340 |
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Dômes et périphérie, Cezallier, Artense | 3 850 | 1 500 | 6 670 |
Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore | 2 310 | 1 000 | 5 040 |
Limagne Viticole, Plaine de Lembron | 5 250 | 1 800 | 10 610 |
Combraille, Combraille Bourbonnaise | 2 280 | 1 060 | 3 870 |
Limagne Agricole | 7 940 | 2 600 | 12 030 |
Bourgogne-Franche-Comté |
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Vingeanne, La Plaine | 4 270 | 2 010 | 6 000 |
Val de Saône | 2 580 | 1 500 | 4 510 |
Morvan, Auxois | 2 010 | 1 200 | 3 000 |
Plateau et Vallée du Châtillonais | 2 680 | 1 460 | 4 860 |
Côte et arrière côte viticole de Bourgogne | 3 150 | 1 600 | 5 880 |
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Zone des plaines et des Basses vallées | 2 600 | 1 540 | 4 040 |
Plateaux supérieurs et Montagnes | 3 390 | 1 700 | 5 000 |
Plateaux moyens du Jura | 3 490 | 1 910 | 5 000 |
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Région Vosgienne et sous-vosgienne | 2 590 | 1 360 | 3 300 |
Région des Plateaux | 2 630 | 1 610 | 3 820 |
Plaine Grayloise | 2 980 | 1 640 | 4 300 |
Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort | 2 710 | 1 600 | 3 500 |
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Vignoble du Jura | 2 080 | 1 200 | 3 110 |
Bresse | 2 410 | 1 320 | 3 200 |
Deuxième Plateau | 2 290 | 1 330 | 5 000 |
Haut Jura | 1 970 | 1 120 | 5 680 |
Nord Jura | 3 150 | 1 760 | 4 570 |
Sud Jura | 1 890 | 1 180 | 3 210 |
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Morvan | 2 150 | 1 130 | 3 220 |
Nivernais Central | 2 940 | 1 870 | 4 000 |
Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise | 3 300 | 1 770 | 4 140 |
Bourgogne Nivernaise, Puisaye | 3 030 | 1 860 | 3 850 |
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|
Charollais, Brionnais | 2 490 | 1 200 | 3 640 |
Bresse Chalonnaise | 2 640 | 1 440 | 4 760 |
Mâconnais, Chalonnais | 2 260 | 1 200 | 3 700 |
Bresse Louhannaise | 1 840 | 1 140 | 2 530 |
Clunysois, Côte Chalonnaise | 2 040 | 1 100 | 3 520 |
Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan | 2 030 | 1 080 | 3 150 |
| 3 660 | 2 430 | 5 000 |
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Terre Plaine, Morvan | 2 190 | 1 300 | 3 000 |
Plateaux de Bourgogne | 2 890 | 1 550 | 4 000 |
Puisaye | 3 190 | 2 000 | 3 830 |
Vallées, Pays d’Othe | 3 310 | 2 000 | 4 530 |
Sénonais, Gâtinais | 4 090 | 2 100 | 5 530 |
Bretagne |
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Littoral Breton Nord | 6 640 | 3 570 | 10 280 |
Bretagne Centrale | 5 310 | 2 920 | 7 080 |
Monts d’Arrée, Mené | 4 550 | 2 290 | 6 580 |
Région du Sud-Ouest | 5 170 | 2 610 | 7 250 |
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Littoral Breton Nord | 7 970 | 3 320 | 12 000 |
Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord | 6 120 | 2 570 | 10 000 |
Bassin de Châteaulin | 4 160 | 1 860 | 6 480 |
Pénéplaine Bretonne Sud | 4 450 | 2 470 | 6 560 |
Monts d’Arrée | 3 190 | 1 720 | 4 000 |
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Région Centrale | 5 470 | 2 950 | 7 500 |
Région de Fougères | 6 560 | 2 440 | 10 000 |
Région de Saint-Malo | 4 770 | 2 500 | 8 100 |
Bretagne Centrale | 4 980 | 2 770 | 6 870 |
Pays de Redon | 3 400 | 2 000 | 4 500 |
Polders et Marais du Nord | 5 160 | 2 780 | 6 820 |
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Bretagne Centrale | 4 560 | 2 650 | 6 600 |
Région Nord | 5 310 | 2 470 | 8 720 |
Région Centrale | 4 290 | 2 170 | 5 960 |
Littoral Breton Sud | 3 500 | 1 950 | 5 070 |
Centre-Val de Loire |
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Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire | 4 510 | 2 000 | 7 540 |
Vallée de Germigny | 3 910 | 2 000 | 6 400 |
Boischaut, Marche | 3 850 | 1 850 | 5 500 |
Sologne | 3 830 | 2 670 | 7 880 |
Champagne Berrichonne | 6 260 | 2 700 | 9 170 |
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Thimerais-Drouais | 6 930 | 3 200 | 10 000 |
Perche | 7 030 | 4 160 | 10 000 |
Faux Perche | 6 450 | 3 240 | 9 640 |
Beauce Dunoise | 7 790 | 4 080 | 11 670 |
Beauce | 8 020 | 5 000 | 12 000 |
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Champagne Berrichonne | 7 500 | 2 940 | 11 300 |
Boischaut du Nord | 4 450 | 2 430 | 7 000 |
Boischaut du Sud | 3 200 | 1 700 | 5 000 |
Brenne-Petite Brenne | 4 010 | 2 370 | 6 200 |
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Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle | 3 860 | 2 150 | 5 990 |
Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours | 3 280 | 1 490 | 6 000 |
Champeigne, Plateau de Mettray | 5 660 | 2 980 | 8 000 |
Région de Sainte Maure | 4 860 | 2 660 | 7 480 |
Richelais | 5 840 | 2 000 | 8 530 |
Gâtine de Loches et de Montresor | 4 820 | 2 820 | 6 390 |
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Perche, Gâtine, Vallée du Loir | 4 390 | 2 500 | 6 620 |
Beauce | 5 570 | 3 000 | 7 610 |
Sologne viticole, Vallée de la Loire | 3 200 | 1 800 | 5 560 |
Plateaux Bocagers Touraine Méridionale | 2 890 | 1 500 | 4 600 |
Grande Sologne, Champagne Berrichonne | 3 220 | 1 520 | 6 500 |
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Orléanais | 4 300 | 2 670 | 5 900 |
Gâtinais Pauvre (Est) | 5 140 | 2 700 | 6 650 |
Gâtinais Riche (Ouest) | 5 330 | 3 000 | 7 610 |
Beauce Riche | 6 930 | 4 500 | 8 780 |
Val de Loire, Beauce de Patay | 5 370 | 2 880 | 8 690 |
Puisaye, Sologne, Berry | 3 470 | 1 680 | 6 160 |
Grand Est |
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Ardenne | 4 190 | 2 920 | 5 500 |
Crêtes Préardennaises, Argonne | 5 190 | 3 200 | 7 500 |
Champagne Crayeuse, Thiérache | 9 550 | 4 000 | 15 000 |
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Vignoble du Barrois | 5 650 | 3 200 | 10 750 |
Champagne Crayeuse, Nogentais | 11 630 | 4 350 | 17 800 |
Champagne Humide, Plaine de Brienne | 6 180 | 3 010 | 10 210 |
Plaine de Troyes, Pays d’Othe | 10 790 | 4 500 | 16 320 |
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Plaine du Rhin | 7 780 | 4 000 | 13 000 |
Ried | 5 910 | 3 500 | 8 000 |
Région sous Vosgienne | 6 310 | 3 000 | 10 140 |
Plateau Lorrain Nord | 3 290 | 2 500 | 5 000 |
Montagne Vosgienne | 4 380 | 2 500 | 6 020 |
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Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin | 7 170 | 3 730 | 11 000 |
Sundgau | 6 820 | 5 000 | 10 000 |
Collines sous Vosgiennes | 8 030 | 5 000 | 12 180 |
Montagne Vosgienne | 3 830 | 2 750 | 7 030 |
Jura | 5 920 | 4 080 | 8 340 |
Plaine du Rhin | 7 620 | 5 000 | 10 960 |
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Bassigny, Vingeanne | 3 170 | 1 680 | 4 490 |
Plateau Langrois | 2 570 | 1 330 | 4 000 |
Nord-Est, Haut Marnais | 4 190 | 2 470 | 6 590 |
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Pays Rémois | 11 860 | 5 080 | 17 000 |
Champagne Crayeuse | ND | ND | ND |
Vallée de la Marne | 10 330 | 4 300 | 15 000 |
Tardenois | 11 610 | 4 000 | 15 000 |
Brie Champenoise | 7 860 | 2 660 | 12 690 |
Champagne Humide, Argonne, Perthois | 7 260 | 3 950 | 11 960 |
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Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse | 4 280 | 2 500 | 6 360 |
Pays Haut Lorrain, Woëvre | 5 590 | 3 390 | 7 600 |
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Barrois | 4 380 | 2 760 | 6 390 |
Argonne | 4 670 | 3 100 | 6 260 |
Woëvre, Pays de Montmédy | 4 420 | 3 040 | 6 500 |
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Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord | 4 610 | 2 680 | 7 560 |
Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain | 5 170 | 2 620 | 9 000 |
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Plateau Lorrain | 3 250 | 2 160 | 4 500 |
Montagne Vosgienne, Voge | 3 170 | 1 990 | 5 000 |
La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois | 3 320 | 2 500 | 4 500 |
Hauts-de-France |
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Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne | 7 680 | 5 000 | 11 000 |
Tardenois et Brie | 8 240 | 4 580 | 10 000 |
Soissonnais, Valois | 6 820 | 4 000 | 10 000 |
Thiérache | 7 220 | 4 500 | 10 000 |
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Flandre Intérieure, Flandre Maritime | 8 140 | 5 460 | 11 670 |
Région de Lille, Pévèle | 7 450 | 4 990 | 11 280 |
Plaine de la Scarpe | 5 740 | 3 780 | 9 000 |
Hainaut | 6 200 | 4 070 | 10 000 |
Thiérache | 6 170 | 4 500 | 10 200 |
Plaine de la Lys | 7 630 | 4 990 | 10 870 |
Cambraisis | 6 450 | 4 500 | 9 000 |
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Plateau Picard | 7 510 | 5 000 | 10 120 |
Noyonnais, Soissonnais | 6 720 | 4 420 | 9 770 |
Valois et Multien | 7 730 | 4 590 | 10 000 |
Pays de Bray | 6 780 | 4 520 | 10 000 |
Vexin, Pays de Thelle, Clermontois | 7 330 | 4 500 | 11 120 |
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Boulonnais | 7 100 | 4 820 | 12 000 |
Haut Pays d’Artois | 6 570 | 4 700 | 10 120 |
Ternois | 7 240 | 5 000 | 10 890 |
Pays de Montreuil, Bas Champs Picards | 7 250 | 4 500 | 10 000 |
Artois | 7 380 | 5 000 | 11 500 |
Wateringues, Collines Guinoises | 7 260 | 5 000 | 12 000 |
Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois | 7 120 | 4 850 | 10 640 |
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| |
Santerre | 8 020 | 5 400 | 12 000 |
Ponthieu | 7 390 | 4 960 | 10 550 |
Vimeu, Marquenterre | 6 660 | 4 000 | 10 080 |
Plateau Picard | 7 430 | 5 000 | 11 600 |
Ile-de-France |
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Périurbain et Vallée | 8 260 | 4 240 | 12 400 |
Zone Sud | 5 910 | 3 920 | 9 240 |
Zone Nord | 6 810 | 4 500 | 11 000 |
| 7 290 | 4 350 | 10 000 |
| 6 510 | 3 740 | 10 830 |
| 7 370 | 4 460 | 10 500 |
Normandie |
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Bessin | 7 830 | 3 330 | 13 000 |
Bocage | 6 760 | 3 310 | 9 950 |
Pays d’Auge Nord | 7 640 | 4 040 | 13 020 |
Plaine de Caen Nord | 10 880 | 5 450 | 15 390 |
Pays d’Auge Sud | 7 920 | 3 970 | 11 210 |
Plaine de Caen Sud | 9 500 | 4 750 | 14 000 |
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Lieuvin, Pays d’Auge | 8 760 | 5 000 | 12 990 |
Plateau d’Evreux Saint-André | 9 230 | 5 000 | 15 000 |
Pays d’Ouche, Perche | 7 820 | 4 840 | 10 930 |
Vexin Normand, Vexin Bossu | 7 940 | 4 430 | 16 560 |
Roumois, Neubourg, Marais Vernier | 10 780 | 5 500 | 16 880 |
Entre Madrie et Lyons | 7 960 | 4 030 | 15 000 |
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La Hague, Bocage de Valognes | 5 860 | 3 460 | 10 000 |
Val de Saire | 6 600 | 3 950 | 10 000 |
Cotentin | 5 990 | 3 580 | 9 660 |
Bocage de Coutances et de Saint-Lô | 6 780 | 3 520 | 10 000 |
Avranchin | 8 440 | 4 350 | 12 000 |
Le Mortainais | 7 320 | 3 260 | 12 000 |
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Perche Ornais | 6 330 | 3 540 | 10 000 |
Pays d’Ouche | 7 520 | 4 000 | 11 000 |
Bocage Ornais | 5 490 | 3 140 | 8 490 |
Plaines d’Alençon et d’Argentan | 7 550 | 3 990 | 10 500 |
Pays d’Auge, Merlerault | 6 480 | 3 330 | 10 000 |
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Pays de Caux | 11 640 | 6 110 | 18 000 |
Petit Caux, Entre Bray et Picardie | 8 870 | 4 930 | 15 000 |
Entre Caux et Vexin | 9 950 | 5 710 | 15 000 |
Pays de Bray | 7 590 | 4 820 | 12 400 |
Vallée de la Seine | 8 290 | 4 500 | 11 970 |
Nouvelle-Aquitaine |
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Montmorelien | 4 960 | 2 060 | 7 650 |
Angoumois-Ruffecois | 4 550 | 2 070 | 6 970 |
Cognaçais | 6 210 | 3 550 | 10 380 |
Confolentais, Brandes | 3 160 | 1 750 | 4 500 |
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Marais | 4 200 | 1 500 | 6 840 |
Aunis | 4 390 | 2 590 | 10 150 |
Saintonge Agricole | 5 330 | 2 560 | 8 500 |
Saintonge Viticole | 6 100 | 3 000 | 10 000 |
Double Saintongeaise | 3 840 | 1 470 | 6 380 |
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Artense, Plateau de Millevaches | 2 190 | 1 080 | 3 280 |
Haut Limousin | 3 420 | 1 990 | 5 490 |
Causses, Bas Pays de Brive | 3 430 | 2 000 | 5 530 |
Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est | 2 650 | 1 390 | 4 790 |
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Combraille Bourbonnaise | 2 730 | 1 700 | 4 360 |
Marche | 2 300 | 1 570 | 3 910 |
Bas Berry | 2 660 | 1 410 | 3 590 |
Plateau de Millevaches, Haut Limousin | 1 970 | 1 350 | 3 020 |
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Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine | 3 390 | 1 820 | 5 030 |
Plaine de Thouars | 3 020 | 1 710 | 4 770 |
Plaine de la Mothe Lezay | 4 070 | 2 310 | 6 000 |
Gâtine | 3 190 | 1 680 | 4 800 |
Plaine de Niort Brioux | 3 830 | 2 200 | 5 500 |
Bocage | 2 620 | 1 590 | 4 000 |
Marais Poitevin Mouillé | 2 790 | 1 430 | 4 100 |
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Marche | 2 500 | 1 140 | 4 120 |
Plateau de Millevaches, Haut Limousin | 2 910 | 1 460 | 4 880 |
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Plaine du Loudun, Châtellerault | 5 180 | 2 460 | 7 830 |
Terres Rouges à Châtaigniers | 5 670 | 2 720 | 9 000 |
Brandes et Confins Granitiques | 4 190 | 1 890 | 6 000 |
Plaine de Thouars, Saumurois | 5 160 | 2 480 | 7 800 |
Gâtine | 5 010 | 2 350 | 7 440 |
Pays de la Loire |
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Pays de Châteaubriant | 2 830 | 1 800 | 3 720 |
Estuaire de la Loire, Région Nantaise | 1 500 | 800 | 2 500 |
Nord-Ouest Loire Atlantique | 2 030 | 1 200 | 3 000 |
Pays de Sèvres et Maine | 2 200 | 1 370 | 4 180 |
Pays de Retz | 1 850 | 1 100 | 3 000 |
Bocage Angevin | 2 410 | 1 500 | 3 490 |
Marais Breton et Bas Bocage | 1 940 | 1 100 | 2 800 |
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Vallée de la Loire | 3 350 | 1 630 | 4 840 |
Beaugeois | 2 890 | 1 680 | 4 080 |
Saumurois | 3 290 | 2 000 | 5 840 |
Bocage Angevin | 3 330 | 1 700 | 4 870 |
Les Mauges | 2 600 | 1 440 | 3 600 |
Le Layon | 2 630 | 1 500 | 5 360 |
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Région d’Embouche de l’Erve | 5 130 | 3 000 | 7 010 |
Région de Polyculture de Laval | 4 810 | 1 990 | 7 780 |
Bocage Angevin | 5 590 | 2 950 | 7 000 |
Zone d’Elevage | 5 680 | 2 800 | 8 000 |
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Perche | 4 870 | 2 860 | 7 000 |
Champagne Mancelle, Saosnois | 5 040 | 2 900 | 7 210 |
Sarthe Sud | 3 340 | 1 690 | 5 010 |
Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles | 4 560 | 2 500 | 7 000 |
Plateau Calaisien | 3 350 | 2 050 | 4 080 |
Région Mancelle, Bellinois | 3 820 | 2 160 | 6 400 |
Vallée de la Sarthe Nord | 4 530 | 2 920 | 7 180 |
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Marais Breton | 1 730 | 860 | 3 000 |
Bas Bocage | 2 290 | 1 200 | 3 280 |
Marais Poitevin | 3 620 | 1 160 | 5 000 |
Plaine Vendéenne | 2 860 | 1 300 | 4 500 |
Haut Bocage | 2 140 | 1 260 | 3 340 |
* Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil
C’est l’histoire d’une entreprise qui rappelle à l’Urssaf qu’elle a plusieurs employeurs…
À la suite d’un contrôle qui a concerné plusieurs de ses établissements, l’Urssaf adresse à une entreprise une lettre d’observations, puis 11 mises en demeure visant plusieurs de ses établissements. Un contrôle que l’entreprise conteste…
Elle fait remarquer qu’elle n’a reçu qu’un avis de contrôle directement à l’adresse du siège. Or, selon elle, chacun des établissements contrôlés doit aussi recevoir un avis de contrôle s’ils ont la qualité d’employeur. Et c’est bien le cas ici : tous les établissements contrôlés concluent des contrats de travail avec leurs propres collaborateurs et sont directement redevables des cotisations sociales correspondantes…
Ce que constate aussi le juge qui annule le redressement effectué au sein de ces établissements : l'avis que l'Urssaf doit envoyer, avant d'effectuer un contrôle, doit être adressé exclusivement à la personne qui est tenue, en sa qualité d'employeur, aux obligations afférentes au paiement des cotisations qui font l'objet du contrôle.
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C’est l’histoire d’une société rattrapée par son retard fiscal…
Parce que l’administration fiscale a rehaussé l’un de ses bénéfices imposables, une société a bénéficié du mécanisme de report en arrière (« carry back ») qui lui a permis d’imputer, sur le bénéfice ainsi rectifié, un déficit réalisé ultérieurement…
Cette imputation ayant effacé le supplément d’impôt dû par la société suite au redressement, elle lui accorde aussi corrélativement un dégrèvement d’impôt à due concurrence… « Insuffisant ! », conteste la société : le carry back a annulé rétroactivement sa dette fiscale, certes, mais aussi les intérêts de retard liés... Des intérêts mis à la charge de la société en raison du retard dans le paiement de l'impôt dû sur le bénéfice rectifié, rappelle l’administration. Un retard qui a bel et bien existé et causé un préjudice au Trésor public…
Ce que confirme le juge : une société qui reporte en arrière un déficit ultérieur sur un bénéfice rectifié bénéficie d’un dégrèvement des droits en principal, mais pas des intérêts de retard qui restent dus.
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Saisir le juge : toujours gratuit ?
Un particulier se rapproche d'un avocat pour entamer une procédure devant le tribunal judiciaire du fait d'un différend avec un commerçant.
L'avocat l'informe sur les différents coûts que va entrainer cette procédure. Il lui indique à ce titre qu'il doit verser 50 € pour saisir le tribunal.
Le particulier reste dubitatif : il lui semble que l'accès à la justice doit être gratuit...
Est-ce vraiment le cas ?
La bonne réponse est... Non
Selon le type de procédures, différents frais peuvent s'appliquer. Depuis le 1er mars 2026, pour entamer une procédure en première instance devant le tribunal judiciaire ou devant le conseil des prud'hommes, il faut s'acquitter d'une contribution pour l'aide juridique de 50 €.
Il faut par conséquent acheter en ligne un timbre fiscal et en produire le justificatif au moment du dépôt de la requête ou de l'assignation.
C’est l’histoire d’un entrepreneur pour qui « donner, c’est donner »…
Un entrepreneur contracte un prêt pour son activité. Sa partenaire de PACS, voyant qu’il ne parvient pas à faire face à ses échéances, décide de rembourser une partie des sommes. Mais lorsqu’ils se séparent, elle demande à être remboursée…
Selon elle, le fait qu’elle l’ait libéré de sa dette en payant entraine « automatiquement » l’obligation pour lui de la rembourser. Mais pas pour l’entrepreneur qui conteste : ce principe ne vaut que lorsque la personne qui rembourse la somme a un intérêt légitime à le faire. Or, son ex-compagne, qui n’était pas liée à son activité, et donc non tenue au remboursement de cette dette, n’avait aucun intérêt à le faire. Elle lui a juste rendu un service qui n’entraîne pas de conséquence « automatique »…
Mais pas pour le juge : l’intérêt légitime peut naître de considérations morales ou affectives. Le fait pour l’ex-compagne de chercher à aider pour préserver la réputation de l’activité de son compagnon suffit à faire naître l’obligation de remboursement…
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Prévention de la santé au travail : quelles évolutions pour le secteur agricole ?
Santé au travail en agriculture : de nouvelles règles à connaître
Dans la continuité de la réforme portant sur la prévention de la santé au travail des salariés agricoles, les règles applicables au secteur agricole sont ajustées depuis le 5 mars 2026.
L’objectif est d’aligner certaines pratiques de santé au travail pour les agriculteurs sur le droit commun afin de simplifier l’organisation des services de santé au travail.
Ainsi, l’examen médical obligatoire à 50 ans pour les travailleurs agricoles est supprimé.
Il est remplacé par l’examen médical de mi-carrière, destiné :
- à vérifier l’adéquation entre le poste occupé et l’état de santé du salarié ;
- à repérer les risques de désinsertion professionnelle ;
- à sensibiliser les travailleurs aux enjeux du vieillissement au travail ;
- à sensibiliser les travailleurs à la prévention des risques professionnels.
Par ailleurs, les règles applicables aux services de santé au travail en agriculture évoluent.
Les conditions d’agrément de ces services tiennent désormais davantage compte de la composition de leurs équipes pluridisciplinaires.
Dans le même objectif de simplification, certaines dispositions devenues obsolètes du Code rural sont supprimées ou mises à jour, et notamment celles relatives à la détermination des effectifs des équipes pluridisciplinaires.
Ces évolutions concernent les employeurs et travailleurs agricoles, ainsi que les professionnels de santé exerçant au sein des services de santé au travail du secteur agricole.
