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04 05
2020
Le coin du dirigeant

Dispositif « Denormandie » : c’est quoi des travaux « d’amélioration » ?

Rédigé par l'équipe WebLex.

Depuis le 1er janvier 2020, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu « Denormandie », toutes conditions par ailleurs remplies, si vous décidez d’acheter un logement faisant l’objet de travaux d’amélioration. Mais c’est quoi des « travaux d’amélioration » ?


Dispositif « Denormandie » : une définition pour les « travaux d’amélioration »

Depuis le 1er janvier 2019 et jusqu’au 31 décembre 2022, si vous décidez d’acheter un logement ancien faisant ou ayant fait l’objet de travaux de rénovation, et sous réserve que le montant de ces travaux, facturés par un professionnel, représente au moins 25 % du coût total de l’opération d’achat, vous pourrez opter pour la réduction d’impôt sur le revenu « Denormandie », dont le montant va varier selon les modalités choisies.

Notez que depuis le 1er janvier 2020, la réduction d’impôt s’applique aussi aux logements faisant ou ayant fait l’objet de travaux d’amélioration.

Par « travaux d’amélioration », il faut entendre tous les travaux, sauf ceux portant sur des locaux ou des équipements d’agrément, ayant pour objet :


Pour information, sont des « surfaces annexes » les :



Dispositif « Denormandie » : un point sur la localisation géographique du logement

Cette réduction d’impôt sur le revenu s’applique sous réserve du respect de nombreuses conditions, et notamment, la localisation géographique du logement.

Initialement, pour ouvrir droit au bénéfice de l’avantage fiscal, le logement acheté devait être situé :


Depuis le 1er janvier 2020, la notion de « centre des communes » est supprimée.

Dès lors, pour ouvrir droit au bénéfice de la réduction d’impôt, les logements doivent être situés :