
Quelles sont les étapes à suivre pour créer une SAS en 2025 ?

Qu’est-ce qu’une SAS ?
La SAS est une forme de société commerciale qui permet de lancer son activité seul ou avec plusieurs associés. Si vous commencez votre activité seul, vous devrez opter pour la forme unipersonnelle de la SAS, à savoir la SASU.
La SAS est l’un des statuts les plus convoités, dans la mesure où elle offre une grande liberté d’organisation. D’autres formes de sociétés, comme la société à responsabilité limitée (SARL) sont beaucoup plus encadrées par la loi, ce qui limite grandement la liberté de l’entrepreneur.
Si vous pensez qu’il s’agit de la forme qu’il vous faut et que vous vous demandez comment créer une SAS, il est essentiel de commencer par en comprendre les avantages et inconvénients.
Les avantages et inconvénients de la SAS
Les avantages de la SAS
L’un des premiers avantages de la SAS est sa souplesse de fonctionnement. Cette dernière offre en effet une grande liberté dans l’organisation et la gestion de la vie de la société. La rédaction des statuts est donc libre, et la seule obligation qui incombe à l’associé unique, ou aux associés, est de nommer un dirigeant.
Un autre avantage de la SAS est la responsabilité limitée des associés. En d’autres termes, ces derniers ne sont responsables qu’à hauteur de leurs apports. Leur patrimoine personnel est donc protégé en cas de difficultés financières de la société.
De plus, le dirigeant d’une SAS bénéficie d’un régime social très protecteur s’il se rémunère. En effet, dans ce cas, il sera considéré comme assimilé salarié et bénéficiera donc d’une protection sociale importante.
Bon à savoir : le président de SAS peut percevoir une rémunération pour ses fonctions, mais aussi toucher des dividendes s’il est associé. Sous certaines conditions, il peut cumuler son mandat avec un contrat de travail et percevoir un salaire. S’il effectue un apport en compte courant d’associé, il peut également recevoir des intérêts.
Enfin, l’un des derniers avantages de la SAS est sa facilité d’entrée pour de nouveaux associés. La cession d’actions est, en effet, simplifiée pour cette société.
Les inconvénients de la SAS
Ne vous méprenez toutefois pas ! La SAS présente aussi quelques inconvénients. Le premier d’entre eux réside dans la rédaction des statuts. Bien que libre, cette dernière peut être compliquée à appréhender en raison de son manque d’encadrement.
À noter : des plateformes en ligne comme Legalstart vous accompagnent dans la rédaction de vos statuts en vous proposant des modèles personnalisables ainsi qu’un accompagnement juridique pour sécuriser votre création de SAS.
Un autre inconvénient est celui des charges sociales qui peuvent être élevées si le président de la SAS se rémunère.
En dernier lieu, la SAS doit respecter des obligations légales strictes, telles que la tenue d’une comptabilité rigoureuse ou encore le dépôt des comptes annuels. Vous pourriez donc avoir besoin de faire appel à un expert-comptable pour vous aider dans ces tâches.
Les démarches incontournables pour créer une SAS : notre guide pratique
Pour créer une SAS, 5 étapes incontournables sont à suivre.
1e étape : définir le projet et choisir un siège social
La première d’entre elles consiste à déterminer le siège social de votre SAS. Il peut être fixé :
- à votre domicile ;
- dans un local commercial ;
- auprès d’une société de domiciliation.
2e étape : rédiger les statuts
La deuxième étape pour créer une SAS est la rédaction des statuts. Ces derniers sont l’acte fondateur de votre société. Vous pouvez les rédiger seul, même s’il peut être judicieux de passer par une plateforme juridique comme Legalstart pour vous assurer de ne pas commettre d’erreur qui pourrait par la suite vous pénaliser.
3e étape : déposer le capital social
Vous pouvez constituer un capital social minimum de 1 € pour votre SAS. Mais un capital social plus élevé apportera plus de crédibilité à votre société si vous souhaitez faire appel à d’éventuels investisseurs.
Attention : ce capital social doit être déposé sur un compte bancaire professionnel. Ainsi, même si vous ne le constituez que d’1 €, des frais supplémentaires liés à la banque que vous choisirez peuvent être à prévoir.
4e étape : publier une annonce légale
La 4ᵉ étape consiste en la publication d’une annonce légale. Cette dernière doit être publiée dans un journal d’annonces légales (JAL), ce qui entraîne un coût compris entre 193 et 226 € HT.
5e étape : soumettre un dossier d’immatriculation
Enfin, la dernière étape est celle de la constitution du dossier d’immatriculation. Celui-ci comprend :
- les statuts signés ;
- l’attestation de dépôt du capital ;
- l’annonce légale ;
- une déclaration des bénéficiaires effectifs.
Le coût d’immatriculation est d’environ 59 € TTC pour une activité commerciale.
Quel budget faut-il prévoir pour créer une SAS ?
Globalement, le coût de création d’une SAS n’est pas fixe. Celui-ci varie en effet entre 360 € et 6.000 € en fonction de si vous décidez de la créer seul ou si vous souhaitez passer par un professionnel. En effet, passer par un avocat ou notaires pour rédiger vos statuts peut par exemple atteindre jusqu’à 2.500 €.
Bon à savoir : certains frais supplémentaires peuvent être à prévoir. Par exemple, certaines assurances SAS doivent obligatoirement être souscrites pour exercer votre activité.
Une alternative plus économique aux services d’un avocat ou d’un notaire est de passer par une plateforme juridique comme Legalstart. Vous profitez d’un accompagnement fiable pour la rédaction des statuts et les démarches administratives, tout en réduisant considérablement vos coûts.
Les aides et solutions pour financer la création de votre SAS
Pour la création de votre SAS, plusieurs aides existent :
- L’aide au retour à l’emploi (ARE) : elle vous permet de bénéficier de vos allocations chômages lors de la création de votre société. Le montant dépendra de votre décision de vous rémunérer ou non en tant que dirigeant de la SAS.
- L’aide à la reprise ou à la création d’entreprise (ARCE) : l’ARCE vous permet de percevoir 60 % de vos indemnités chômage restantes, en deux versements. Cependant, notez que vous ne pouvez pas cumuler l’ARCE avec l’ARE.
- L’aide aux créateurs et repreneurs d’entreprise (ACRE) : l’ACRE offre une exonération partielle ou totale de vos cotisations sociales durant les 12 premiers mois de votre activité. Vous ne pourrez en bénéficier que si vous exercez effectivement le contrôle de la SAS. Cette aide est accessible à tous les entrepreneurs qui créent une entreprise, même sans être demandeur d’emploi, à condition d’avoir un projet de création ou de reprise d’entreprise.
Notez qu’au-delà de l’aspect financier, vous pouvez également bénéficier d’aides sous la forme d’accompagnement. Pour en bénéficier, vous pouvez demander plus d’informations à votre région ou auprès d’associations.
Publi-rédactionnel
C’est l’histoire d’un employeur pour qui « refus de reclassement » rime avec « licenciement » …

Après avoir refusé 5 postes de reclassement proposés par l’employeur, un ouvrier inapte est finalement licencié. Un licenciement pour inaptitude que le salarié conteste, considérant que l’obligation de reclassement n’est pas remplie…
L’employeur aurait dû prouver qu’il ne disposait d’aucun autre poste compatible avec son état de santé, selon le salarié : le refus de 5 postes de reclassement différents ne suffit pas à considérer qu’il y a une impossibilité de reclassement pour lui. « Faux ! », rétorque l’employeur : il a procédé à une recherche loyale de postes de reclassement, tous compatibles avec l’état de santé du salarié et en tenant compte de sa volonté de ne pas changer de périmètre géographique. Le refus répété de ces postes ne pouvait conduire qu’à son licenciement…
« Exact ! », tranche le juge en faveur de l’employeur : le fait de proposer des postes de reclassement conformes à l’état de santé permet à l’employeur de licencier le salarié qui les refuse, pour inaptitude.
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Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » - 2025
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2010 :
Zones |
A |
B1 |
B2 |
Secteur libre |
26,81 € |
18,64 € |
15,25 € |
Secteur intermédiaire |
21,45 € |
14,91 € |
12,20 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 |
C |
Secteur libre |
26,65 € |
19,76 € |
15,93 € |
13,01 € |
9,05 € |
Secteur intermédiaire |
21,32 € |
15,81 € |
12,74 € |
10,41 € |
7,24 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie française |
Secteur libre |
15,46 € |
18,94 € |
Secteur intermédiaire |
12,52 € |
15,79 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
Zones |
A |
B1 |
B2 |
C |
Personne seule |
55 647 € |
41 336 € |
37 890 € |
37 632 € |
Couple |
83 166 € |
60 700 € |
55 642 € |
50 581 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
99 969 € |
72 666 € |
66 613 € |
60 556 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
119 746 € |
87 941 € |
80 616 € |
73 287 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
141 759 € |
103 217 € |
94 618 € |
86 013 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
159 516 € |
116 431 € |
106 728 € |
97 025 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
17 780 € |
13 225 € |
12 124 € |
11 021 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer |
Polynésie Française |
Personne seule |
33 713 € |
28 264 € |
Couple |
45 018 € |
52 267 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
54 137 € |
55 287 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
65 347 € |
58 310 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
76 877 € |
62 350 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
86 638 € |
66 392 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 672 € |
4 247 € |
C’est l’histoire d’une société qui, faute de preuve, doit marquer le stop (fiscal)…

À l’issue du contrôle fiscal d’une société, l’administration refuse la déduction de frais remboursés à son dirigeant. En cause, des indemnités kilométriques de plus de 35 000 € au titre de l’utilisation de son véhicule personnel, qu’elle estime ni justifiées, ni engagées dans l’intérêt de l’exploitation…
Elle rehausse donc l’impôt dû par la société. Ce que la société conteste, rappelant que ce remboursement de frais correspond à des déplacements professionnels, de facto, déductibles. Sauf que la société a acheté un véhicule, constate l’administration, de sorte que l’utilisation par le dirigeant de son propre véhicule fait double emploi, selon elle. Véhicule qui n’est utilisé que par les salariés, se défend la société, et non par le dirigeant…
« Ce n’est pas la question ! », tranche le juge qui valide le redressement : il rappelle que la société doit prouver que les frais kilométriques, dont la déduction fiscale est demandée, ont un caractère professionnel. Ce qu’elle ne fait pas ici...
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Logements conventionnés APL : augmentation des loyers après des travaux ?

Amélioration des performances énergétiques et avenant à la convention
Dans les logements-foyers conventionnés pour l’aide personnalisée au logement (APL), les redevances font l’objet d’un encadrement afin de permettre aux personnes ayant des revenus plus modestes de pouvoir accéder à ces logements.
En effet, en contrepartie de différents avantages, les propriétaires de ces logements s’engagent à respecter un plafond fixé dans la convention en ce qui concerne la « redevance » qu’ils perçoivent. Cette redevance est égale à la somme du loyer et des charges locatives récupérables par les propriétaires bailleurs.
Ces plafonds peuvent être révisés annuellement ou à la suite de travaux ayant permis une amélioration de la performance énergétique et environnementale des logements.
Le taux d’augmentation maximale de la redevance suivant ces travaux est celui qui aboutit à un montant de redevance maximale identique à celui qui aurait été applicable pour un même logement-foyer neuf.
Ce montant est calculé annuellement selon des modalités définies par le ministère chargé du logement. Elles doivent prendre en compte le type de logement concerné, sa zone géographique et les modalités de son financement.
Il est important de noter que lorsque la redevance maximale a été révisée des suites de ces travaux, elle n’est applicable que pour les nouveaux résidents.
- Décret no 2025-205 du 28 février 2025 relatif aux conventions à l'aide personnalisée au logement des logements-foyers et aux modalités d'augmentation des redevances maximales à l'issue de certains travaux de rénovation lourde
- Arrêté du 28 février 2025 définissant les modalités de calcul des redevances ou des loyers maximaux fixés dans les conventions d'aide personnalisée au logement à l'issue de certains travaux de rénovation lourde des logements
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C’est l’histoire d’un dirigeant pour qui il n’est jamais trop tard…

Pendant 4 années consécutives, le gérant d’une SARL ne soumet pas à l’approbation de l’assemblée générale (AG) de la société les documents comptables obligatoires. Ce qui lui vaut d’être condamné au paiement d’une amende et à l’interdiction définitive de gérer…
Une sanction exagérée pour lui qui estime avoir simplement eu un peu de retard… Comme il le rappelle, il a finalement présenté les documents à l‘AG après 5 exercices. Mais, comme le rappelle l’administration, ces documents doivent être présentés dans les 6 mois suivant la clôture de chaque exercice. Ce qui confirme certes son retard, mais, pour le gérant, le fait qu’il ait fini par présenter les documents doit tout de même être pris en compte…
Ce qu’admet le juge : la condamnation pour ne pas avoir soumis les documents comptables à l’AG suppose une absence totale de présentation des documents. Le gérant ayant fini par s’acquitter de cette obligation, même très tardivement, la sanction n’est pas adaptée et doit être annulée…
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Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Pinel » - 2025
Plafonds de loyer
Pour 2025, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
- 19,51 € en zone A bis
- 14,49 € en zone A
- 11,68 € en zone B1
- 10,15 € en zone B2 et C
Pour 2025, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
- Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 12,02 €
- Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,28 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
- En métropole
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
Personne seule |
43 953 € |
43 953 € |
35 825 € |
32 243 € |
Couple |
65 691€ |
65 691 € |
47 842 € |
43 056 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
86 112 € |
78 963 € |
57 531 € |
51 778 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
102 812 € |
94 585 € |
69 455 € |
62 510 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
122 326 € |
111 971 € |
81 705 € |
73 535 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
137 649 € |
26 001 € |
92 080 € |
82 873 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
15 335 € |
14 039 € |
10 273 € |
9 243 € |
- En Outre-mer
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
Personne seule |
32 602 € |
34 607 € |
Couple |
43 539 € |
46 213 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
52 358 € |
55 573 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
63 207 € |
67 090 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
74 354 € |
78 921 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
83 795 € |
88 943 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 354 € |
9 928 € |
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot » - 2025
Plafonds de loyer
Pour 2025, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
- 19,51 € en zone A bis
- 14,49 € en zone A
- 11,68 € en zone B1
- 10,15 € en zone B2 et C
Pour 2025, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
- Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 12,02 €
- Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,28 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
- En métropole
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
Personne seule |
43 953 € |
43 953 € |
35 825 € |
32 243 € |
Couple |
65 691€ |
65 691 € |
47 842 € |
43 056 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
86 112 € |
78 963 € |
57 531 € |
51 778 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
102 812 € |
94 585 € |
69 455 € |
62 510 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
122 326 € |
111 971 € |
81 705 € |
73 535 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
137 649 € |
26 001 € |
92 080 € |
82 873 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
15 335 € |
14 039 € |
10 273 € |
9 243 € |
- En Outre-mer
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
Personne seule |
32 602 € |
34 607 € |
Couple |
43 539 € |
46 213 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
52 358 € |
55 573 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
63 207 € |
67 090 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
74 354 € |
78 921 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
83 795 € |
88 943 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 354 € |
9 928 € |
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation Girardin - 2025
Plafonds applicables aux investissements réalisés dans le secteur intermédiaire
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus en 2025 avec un nouveau locataire ou faisant l'objet en 2025 d'un renouvellement exprès, le loyer mensuel doit respecter un plafond au mètre carré de :
- 207 € dans les départements d'outre-mer (DOM), à Saint-Barthélemy et à Saint-Martin ;
- 245 € à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
Composition du foyer du locataire |
Plafonds annuels de ressources |
|
DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy |
Polynésie française, Nouvelle Calédonie, îles Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises et Saint-Pierre-et-Miquelon |
|
Personne seule(1) |
37 731 € |
34 784 € |
Couple |
69 773 € |
64 326 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
73 808 € |
68 044 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
77 845 € |
71 766 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
83 236 € |
76 734 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
88 629 € |
81 707 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 5 669 € |
+ 5 226 € |
(1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu'elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts.