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Défiscalisation « Pinel » : quel avantage fiscal ?

Rédigé par l'équipe WebLex.

La défiscalisation « Duflot » a fait place à la défiscalisation « Pinel » : bien que l’objectif soit toujours d’associer investissement immobilier locatif et optimisation fiscale, des changements notables sont à noter. Quels sont les (nouveaux) avantages liés à ce nouveau dispositif ?


Défiscalisation Pinel : une réduction d’impôt avantageuse

Une réduction d’impôt conséquente. Si vous achetez un logement neuf ou faites construire un logement, directement ou par l’intermédiaire d’une SCI (non soumise à l’impôt sur les sociétés), jusqu'au 31 décembre 2024, vous pourrez opter pour la réduction d’impôt « Pinel », dont le montant va varier selon les modalités choisies.

Variable...


Défiscalisation Pinel : quand ?

Construction. Si vous faites construire une habitation, il est nécessaire d’opérer une distinction entre la date de réalisation de l’investissement, qui ouvre droit au bénéfice de l’avantage fiscal, et la date à laquelle la réduction d’impôt s’appliquera effectivement à votre revenu.

Date de réalisation de l’investissement...

Sources

  • Article 199 novovicies du Code Général des Impôts
  • Loi de Finances pour 2015, n° 2014-1654, du 29 décembre 2014 (article 5)
  • Loi de Finances pour 2016 n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 (article 7)
  • Loi de Finances pour 2017 n° 2016-1917 du 29 décembre 2016 (article 68)
  • Décret n° 2015-503 du 4 mai 2015 relatif aux obligations déclaratives afférentes à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts
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