
Malus automobile - 2024
Le barème des émissions de CO2 de la méthode dite WLTP est fixé comme suit pour les années à compter de 2024 :
Émissions de dioxyde de carbone (en grammes par kilomètre) |
Tarif par véhicule (en €) |
Inférieures à 117 |
0 |
118 |
50 |
119 |
75 |
120 |
100 |
121 |
125 |
122 |
150 |
123 |
170 |
124 |
190 |
125 |
210 |
126 |
230 |
127 |
240 |
128 |
260 |
129 |
280 |
130 |
310 |
131 |
330 |
132 |
360 |
133 |
400 |
134 |
450 |
135 |
540 |
136 |
650 |
137 |
740 |
138 |
818 |
139 |
898 |
140 |
983 |
141 |
1 074 |
142 |
1 172 |
143 |
1 276 |
144 |
1 386 |
145 |
1 504 |
146 |
1 629 |
147 |
1 761 |
148 |
1 901 |
149 |
2 049 |
150 |
2 205 |
151 |
2 370 |
152 |
2 544 |
153 |
2 726 |
154 |
2 918 |
155 |
3 119 |
156 |
3 331 |
157 |
3 552 |
158 |
3 784 |
159 |
4 026 |
160 |
4 279 |
161 |
4 543 |
162 |
4 818 |
163 |
5 105 |
164 |
5 404 |
165 |
5 715 |
166 |
6 126 |
167 |
6 537 |
168 |
7 248 |
169 |
7 959 |
170 |
8 770 |
171 |
9 681 |
172 |
10 692 |
173 |
11 803 |
174 |
13 014 |
175 |
14 325 |
176 |
15 736 |
177 |
17 247 |
178 |
18 858 |
179 |
20 569 |
180 |
22 380 |
181 |
24 291 |
182 |
26 302 |
183 |
28 413 |
184 |
30 624 |
185 |
32 935 |
186 |
35 346 |
187 |
37 857 |
188 |
40 468 |
189 |
43 179 |
190 |
45 990 |
191 |
48 901 |
192 |
51 912 |
193 |
55 023 |
Supérieures à 193 |
60 000 |
Les barèmes en puissance administrative, exprimée en chevaux administratifs qui sont fixés, pour les années 2024, de la manière suivante :
Puissance administrative (en CV) |
Tarif 2024 (en €) |
Inférieure à 4 |
0 |
4 |
1 000 |
5 |
3 250 |
6 |
5 000 |
7 |
6 750 |
8 |
10 750 |
9 |
15 750 |
10 |
22 500 |
11 |
28 500 |
12 |
35 500 |
13 |
43 250 |
14 |
52 000 |
15 et plus |
60 000 |
Concernant le « malus au poids » (techniquement on parle de taxe sur la masse en ordre de marche des véhicules), le barème est le suivant pour les années à compter de 2024 :
Fraction de la masse en ordre de marche (en kg) |
Tarif marginal (en €) |
Jusqu’à 1 599 |
0 |
De 1 600 et 1 799 |
10 |
De 1 800 à 1 899 |
15 |
De 1 900 à 1 999 |
20 |
De 2 000 à 2 099 |
25 |
À partir de 2 100 |
30 |
Régimes d’imposition des entreprises (bénéfices industriels et commerciaux, bénéfices non commerciaux et TVA) – année 2024
Pour les entreprises commerciales (BIC)
Régime d’imposition à l’impôt sur le revenu :
- le régime micro-BIC ne s’applique qu’aux exploitants individuels dont le chiffre d’affaires (CA) de l’année précédente (ou de la pénultième année) est inférieur à :
- 188 700 € pour les entreprises de vente ou de fourniture de logement ;
- 77 700 € pour les prestataires de services ;
- le régime réel simplifié d’imposition s’applique aux entreprises, exclues du régime micro, dont le CA de l’année précédente est inférieur à :
- 840 000 € pour les entreprises de vente ou de fourniture de logement ;
- 254 000 € pour les prestataires de services ;
- le régime réel normal s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente excède les limites fixées pour le régime réel simplifié.
TVA :
- le régime de la franchise en base s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente est inférieur à :
- 91 900 € pour les entreprises de vente ou de fourniture de logement : en cas de dépassement, maintien de la franchise l’année du dépassement si respect du seuil majoré de 101 000 € (mais à condition que le CA de l’année N-2 n’excède pas 91 900 €) ;
- 36 800 € pour les prestataires de services : en cas de dépassement, maintien de la franchise l’année du dépassement si respect du seuil majoré de 39 100 € (mais à condition que le CA de l’année N-2 n’excède pas 36 800 €) ;
- le régime simplifié d’imposition s’applique aux entreprises ne bénéficiant pas de la franchise en base, dont le CA de l’année précédente est inférieur à :
- 840 000 € pour les entreprises de vente ou de fourniture de logement ;
- 254 000 € pour les prestataires de services ;
- le régime réel normal s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente excède les limites fixées pour le régime réel simplifié.
Attention : le régime simplifié de TVA ne s’applique pas si le montant de TVA dû est supérieur à 15 000 €.
Pour les entreprises non commerciales (BNC)
Régime d’imposition à l’impôt sur le revenu :
- le régime micro-BNC s’applique aux exploitants individuels dont le CA de l’année précédente (ou de la pénultième année) est inférieur à 77 700 € ;
- le régime de la déclaration contrôlée s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente excède cette même limite.
TVA :
- le régime de la franchise en base de droit commun s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente est inférieur à 36 800 € : en cas de dépassement, maintien de la franchise l’année du dépassement si respect du seuil majoré de 39 100 € (mais à condition que le CA de l’année N-2 n’excède pas 36 800 €) ;
- le régime de la franchise en base spécifique aux avocats :
- il s’applique lorsque le CA de l’année précédente concernant les activités réglementées est inférieur à 47 700 € : en cas de dépassement, maintien de la franchise l’année du dépassement si respect du seuil majoré de 58 600 € ;
- il s’applique lorsque le CA de l’année précédente concernant les activités non réglementées est inférieur à 19 600 € : en cas de dépassement, maintien de la franchise l’année du dépassement si respect du seuil majoré de 23 700 € ;
- le régime simplifié d’imposition s’applique aux entreprises ne bénéficiant pas de la franchise en base, dont le CA de l’année précédente est inférieur à 254 000 € ;
- le régime réel normal s’applique aux entreprises dont le CA de l’année précédente excède la limite fixée pour le régime réel simplifié.
Que ce soit en matière de BIC ou de BNC, l’application de ces régimes n’est pas nécessairement figée : non seulement, les variations à la hausse ou à la baisse de votre chiffre d’affaires pourront avoir pour conséquence un changement de régime, tant pour l’imposition de vos bénéfices que pour la TVA, mais vous pouvez aussi opter pour un autre régime que celui auquel vous êtes soumis de plein droit.
Barème fiscal de remboursement des frais kilométriques - 2024
Barème kilométrique applicable aux voitures pour l’imposition des revenus 2023
CV |
De 0 à 5 000 Kms |
De 5 001 à 20 000 Kms |
Plus de 20 000 Kms |
3 et moins |
0,529 x km |
(0,316 x km) + 1 065 |
0,370 x km |
4 |
0,606 x km |
(0,340 x km) + 1 330 |
0,407 x km |
5 |
0,636 x km |
(0,357 x km) + 1 395 |
0,427 x km |
6 |
0,665 x km |
(0,374 x km) + 1 457 |
0,447 x km |
7 et plus |
0,697 x km |
(0,394 x km) + 1 515 |
0,470 x km |
Pour les véhicules électriques, le montant des frais de déplacement calculés est majoré de 20 %.
Barème kilométrique applicable aux deux-roues (50 cm3 maximum) pour l’imposition des revenus 2023
De 0 à 3 000 Kms |
De 3 001 à 6 000 Kms |
Plus de 6 000 Kms |
0,315 x km |
(0,079 x km) + 711 |
0,198 x km |
Pour les véhicules électriques, le montant des frais de déplacement calculés est majoré de 20 %.
Barème kilométrique applicable aux motos (plus de 50 cm3) pour l’imposition des revenus 2023
CV |
De 0 à 3 000 Kms |
De 3 001 à 6 000 Kms |
Plus de 6 000 Kms |
1 ou 2 |
0,395 x km |
(0,099 x km) + 891 |
0,248 x km |
3, 4 ou 5 |
0,468 x km |
(0,082 x km) + 1 158 |
0,275 x km |
plus de 5 |
0,606 x km |
(0,079 x km) + 1 583 |
0,343 x km |
Pour les véhicules électriques, le montant des frais de déplacement calculés est majoré de 20 %.
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation Girardin - 2024
Plafonds applicables aux investissements réalisés dans le secteur intermédiaire
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus en 2024 avec un nouveau locataire ou faisant l'objet en 2024 d'un renouvellement exprès, le loyer mensuel doit respecter un plafond au mètre carré de :
- 200 € dans les départements d'outre-mer (DOM), à Saint-Barthélemy et à Saint-Martin ;
- 243 € à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
Composition du foyer du locataire |
Plafonds annuels de ressources |
|
DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy |
Polynésie française, Nouvelle Calédonie, îles Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises et Saint-Pierre-et-Miquelon |
|
Personne seule(1) |
36 559 € |
34 545 € |
Couple |
67 605 € |
63 885 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
71 515 € |
67 577 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
75 427 € |
71 274 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
80 650 € |
76 208 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
85 876 € |
81 146 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 5 492 € |
+ 5 190 € |
(1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu'elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts.
Avantage en nature sous forme de mise à disposition d’un logement - 2024
Principe général :
Le tableau ci-dessous indique le montant mensuel de l’avantage logement à réintégrer dans l’assiette des cotisations et contributions (montants au 1er janvier 2024) suivant les tranches de revenus et le nombre de pièces du logement.
Rémunération brute mensuelle |
Pour 1 pièce |
Par pièce principale (si plusieurs pièces) |
Inférieure à 1 932,00 € |
77,30 € |
41,40 € |
De 1 932,00 € à 2 318,39 € |
90,20 € |
57,90 € |
De 2 318,40 € à 2 704,79 € |
102,90 € |
77,30 € |
De 2 704,80 € à 3 477,59 € |
115,80 € |
96,50 € |
De 3 477,60 € à 4 250,39 € |
141,90 € |
122,30 € |
De 4 250,40 € à 5 023,19 € |
167,40 € |
147,70 € |
De 5 023,20 € à 5 795,99 € |
193,30 € |
180,10 € |
Supérieure ou égale à 5 796,00 € |
218,80 € |
205,90 € |
Exemple : l’avantage constitué par la fourniture gratuite d’un logement de 3 pièces par l’employeur à un salarié dont la rémunération en espèces du mois de mars 2024 s’élève à 2 000 € doit, pour ce mois, être évalué à 57,90 € x 3 = 173,70 €. Les cotisations sont dues sur 2 000 € + 173,70 € = 2 173,70 €.
Taux des prélèvements sociaux - 2024
- Taux des prélèvements sociaux appliqués aux revenus d'activité
Revenus d'activité (et allocations de pré-retraite versées depuis le 1er janvier 2008 à des salariés dont la préretraite ou la cessation d'activité a pris effet à compter du 11 octobre 2007) |
|
CSG |
9,2 %, déductible à hauteur de 6,8 points des revenus concernés pour leur imposition à l'impôt sur le revenu |
CRDS |
0,5 % |
- Taux des prélèvements sociaux appliqués aux revenus de remplacement
Pensions de retraites et d'invalidité (et allocations de pré-retraite versées à des salariés dont la pré-retraite ou la cessation d'activité a pris effet avant le 11 octobre 2007) |
|
CSG |
8,3 % (6,6 % ou 3,8 % dans certains cas), déductible à hauteur de 5,9 points (ou à hauteur de 4,2 points pour les pensions soumises au taux de 6,6 % ou de 3,8 points pour les pensions soumises au taux de 3,8 %) des revenus concernés pour leur imposition à l'impôt sur le revenu |
CRDS |
0,5 % |
Autres revenus de remplacement |
|
CSG |
6,2 % (3,8 % dans certains cas), déductible à hauteur de 3,8 points des revenus concernés pour leur imposition à l'impôt sur le revenu |
CRDS |
0,5 % |
- Taux des prélèvements sociaux appliqués aux revenus du patrimoine et aux produits de placement
CSG |
9,2 %, déductible à hauteur de 6,8 points du revenu global de l'année de paiement de la CSG (pour les revenus imposables à l'impôt sur le revenu calculé selon le barème progressif) |
CRDS |
0,5 % |
Prélèvement de solidarité |
7,5 % |
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Pinel » - 2024
Plafonds de loyer
Pour 2024, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
- 18,89 € en zone A bis
- 14,03 € en zone A
- 11,31 € en zone B1
- 9,83 € en zone B2 et C
Pour 2024, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
- Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 11,65 €
- Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,18 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
- En métropole
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
Personne seule |
43 475 € |
43 475 € |
35 435 € |
31 892 € |
Couple |
64 976 € |
64 976 € |
47 321 € |
42 588 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
85 175 € |
78 104 € |
56 905 € |
51 215 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
101 693 € |
93 556 € |
68 699 € |
61 830€ |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
120 995 € |
110 753 € |
80 816 € |
72 735 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
136 151 € |
124 630 € |
91 078 € |
81 971 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
15 168 € |
13 886 € |
10 161 € |
9 142 € |
- En Outre-mer
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
Personne seule |
31 589 € |
34 369 € |
Couple |
42 186 € |
45 896 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
50 731 € |
55 192 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
61 243 € |
66 630 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
72 044 € |
78 380 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
81 192 € |
88 333 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 063 € |
9 859 € |
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif « conventionnement Anah » - 2024
Plafonds de loyer
Le loyer mensuel doit respecter un plafond au m².
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, les plafonds (charges non comprises) sont les suivants :
- pour les conventions à loyer intermédiaire :
- 18,89 € en zone A bis
- 14,03 € en zone A
- 11,31 € en zone B1
- 9,83 € en zone B2
- 9,83 € en zone C
- pour les conventions à loyer intermédiaire dans les DOM (Guyane, Guadeloupe, Martinique, Réunion, Mayotte) : 11,65 €
- pour les conventions à loyer social Borloo Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) :
- 7,44 € en zones A / A bis
- 6,77 € en zones B1 / B2
- 6,05 € en zone C
- pour les conventions à loyer social Cosse Ancien
- 13,21 € zone A bis
- 10,16 € zone A
- 8,75 € zone B1
- 8,40 € zone B2
- 7,80 zone C
- pour les conventions à loyer très social Borloo Ancien (convention conclue à compter du 1er janvier 2012) :
- 7,05 € en zones A / A bis
- 6,56 € en zones B1 / B2
- 5,86 € en zone C
- pour les conventions à loyer très social Cosse Ancien :
- 10,29 € zone A bis
- 7,92 € zone A
- 6,82 € zone B1
- 6,53 € zone B2
- 6,05 zone C
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
Pour les conventions à loyer intermédiaire métropole
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE |
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €) |
|||
Zone A bis |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 et Zone C |
|
Personne seule |
43 475 € |
43 475 € |
35 435 € |
31 892 € |
Couple |
64 976 € |
64 976 € |
47 321 € |
42 588 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
85 175 € |
78 104 € |
56 905 € |
51 215 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
101 693 € |
93 556 € |
68 699 € |
61 830€ |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
120 995 € |
110 753 € |
80 816 € |
72 735 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
136 151 € |
124 630 € |
91 078 € |
81 971 € |
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième |
15 168 € |
13 886 € |
10 161 € |
9 142 €
|
Pour les conventions à loyer intermédiaire outre-mer
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer |
Polynésie Française |
Personne seule |
31 589 € |
34 369 € |
Couple |
42 186 € |
45 896 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
50 731 € |
55 192 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
61 243 € |
66 630 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
72 044 € |
78 380 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
81 192 € |
88 333 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 063 € |
9 859 € |
Pour les conventions à loyer social Borloo Ancien / Cosse Ancien
Zones |
Paris et communes limitrophes |
Île-de-France hors Paris et communes limitrophes |
Autres régions |
Personne seule |
26 044 € |
26 044 € |
22 642 € |
Couple (à l'exclusion des jeunes ménages) |
38 925 € |
38 925 € |
30 238 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
51 025 € |
46 789 € |
36 362 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
60 921 € |
56 046 € |
43 899 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
72 482 € |
66 347 € |
51 641 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
81 562 € |
74 662 € |
58 200 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 089 € |
8 319 € |
6 492 € |
Pour les conventions à loyer très social Borloo Ancien / Cosse Ancien
Zones |
Paris et communes limitrophes |
Île-de-France hors Paris et communes limitrophes |
Autres régions |
Personne seule |
14 329 € |
14 329 € |
12 452 € |
Couple (à l'exclusion des jeunes ménages) |
23 355 € |
23 355 € |
18 143 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
30 614 € |
28 074 € |
21 818 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
33 511 € |
30 824 € |
24 276 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge ou Couple ayant deux personnes à charges dont au moins un des quatre membres est en situation de handicap |
39 863 € |
36 493 € |
28 404 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
44 861 € |
41 064 € |
32 010 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
4 998 € |
4 573 € |
3 569 € |
Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot » - 2024
Plafonds de loyer
Pour 2024, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
- 18,89 € en zone A bis
- 14,03 € en zone A
- 11,31 € en zone B1
- 9,83 € en zone B2 et C
Pour 2024, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
- Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 11,65 €
- Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,18 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
- En métropole
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
Personne seule |
43 475 € |
43 475 € |
35 435 € |
31 892 € |
Couple |
64 976 € |
64 976 € |
47 321 € |
42 588 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
85 175 € |
78 104 € |
56 905 € |
51 215 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
101 693 € |
93 556 € |
68 699 € |
61 830€ |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
120 995 € |
110 753 € |
80 816 € |
72 735 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
136 151 € |
124 630 € |
91 078 € |
81 971 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
15 168 € |
13 886 € |
10 161 € |
9 142 € |
- En Outre-mer
Lieu de situation de l'immeuble |
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
Personne seule |
31 589 € |
34 369 € |
Couple |
42 186 € |
45 896 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
50 731 € |
55 192 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
61 243 € |
66 630 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
72 044 € |
78 380 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
81 192 € |
88 333 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 063 € |
9 859 € |
Impôt sur les sociétés et dépenses déductibles : vie pro ou vie perso ?

Location d’un appartement de luxe : une dépense professionnelle ?
Au cours d’un contrôle fiscal, l’administration constate qu’une société qui exerce une activité de vente et de location de matériel de construction paie des loyers pour un appartement luxueux de 130 m2 au cœur de Paris.
Des dépenses « personnelles » qui n’ont rien à voir avec l’activité de la société, estime l’administration, qui refuse la déduction de cette charge…
Des dépenses personnelles « en apparence », mais en réalité « professionnelles », conteste la société : l’appartement permet d’organiser des réunions et de rencontrer des clients. Et s’il est utilisé pour des soirées de détente, c’est pour développer des liens plus étroits avec certains clients ou fournisseurs.
Et ce bien immobilier de luxe permet d’avoir une adresse plus prestigieuse et sert également de showroom, insiste la société, photos à l’appui.
Des photos qui ne prouvent rien au contraire, conteste l’administration, sachant qu’elles ne sont pas datées et qu’elles ne présentent que des espaces très restreints.
À l’inverse, tout prouve que l’appartement est destiné à des besoins personnels. Et prouve preuve :
- la présence d’une télévision ;
- une ligne téléphonique ouverte au nom du gérant ;
- des témoignages de salariés qui n’ont jamais fréquenté ce lieu.
Sauf que l’appartement a bel et bien été loué dans le cadre d’un bail commercial le destinant à un usage de bureau, que les loyers ont été soumis à la TVA et qu’elle a payé les taxes réservées aux locaux professionnels, rétorque la société.
« Sans incidence », tranche le juge qui valide le redressement fiscal : rien ne prouve ici que l’appartement est utilisé à des fins professionnelles.
Pour aller plus loin…
