Investir dans une SCPI-Duflot : quel avantage ?

  • Fiche rédigée par l’équipe éditoriale de WebLex
  • Dernière vérification de la fiche : 23/07/2020
  • Dernière mise à jour de la fiche : 01/09/2017

Vous venez de voir votre banquier pour faire le point sur vos comptes personnels. Constatant que vous avez un peu d’épargne disponible, il vous a fait l’article de l’investissement dans une SCPI, en vantant la défiscalisation qui y est associée. L’avantage fiscal n’est effectivement pas à négliger, mais quelles sont les conditions qui entourent ce dispositif ?


Un produit de « défiscalisation »

Avant toute chose… Avant de faire un placement, quel qu’il soit, il est toujours recommandé de faire une étude patrimoniale. L’objectif sera de vérifier la constitution de votre patrimoine et les possibilités d’investissement en ayant à l’esprit deux objectifs : diversifier vos placements (court terme, long terme, immobilier, placement financier…) et conserver une partie de votre épargne disponible (pour éviter d’être pénalisé en cas de retrait intempestif de fonds placés sur un placement de long terme).

Et après…

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Des conditions strictes à respecter

Concernant votre souscription. Votre investissement doit constituer une souscription au capital d’une SCPI, et cette souscription doit être utilisée, à hauteur d’au moins 95 % de son montant, au financement d’un bien immobilier éligible au dispositif « Duflot ». Ce quota de 95 % doit être intégralement investi au plus tard dans les 18 mois qui suivent la clôture de la souscription.

Attention...

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