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Opter pour la défiscalisation immobilière

Investir dans l’immobilier en Outre-mer : le dispositif Girardin

Rédigé par l'équipe WebLex.

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier dans un département, une région ou un territoire d’Outre-mer ? Sachez que plusieurs dispositifs de défiscalisation coexistent : ils sont regroupés dans le cadre du dispositif Girardin. Mais qu’est-ce que le dispositif Girardin appliqué aux investissements immobiliers ? Quels sont les investissements concernés par cette défiscalisation ? …


Le dispositif Girardin : plusieurs défiscalisations possibles

Investir, mais où ? Le dispositif Girardin concerne les investissements réalisés dans les DOM, en Nouvelle-Calédonie, à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Polynésie française, à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy, dans les îles Wallis-et-Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.

Différentes sources de défiscalisation…


Une réduction d’impôt ouverte aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier

Une réduction d’impôt pour qui ? Cet avantage fiscal bénéficie aux personnes physiques ayant leur domicile fiscal en France métropolitaine ou dans les DOM.

Une réduction d’impôt pour quoi ?

Sources

  • Articles 199 undecies A (réduction IR pour achat ou construction de logements affectés à l’habitation principale) et 199 undecies C (réduction IR pour acquisition ou construction de logements neufs destinés à la location) du CGI
  • Article 242 septies du CGI (professionnels de la défiscalisation Outre-mer)
  • Bofip impôts BOI-IS-GEO-10
  • Bofip impôts BOI-IR-RICI-380-20
  • Bofip Impôts BOI-IR-RICI-380-10-20
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