Vous êtes propriétaire d’un bien locatif et, tous les ans, vous devez récapituler les loyers perçus et les dépenses éventuellement engagées pour déterminer et déclarer à l’administration vos revenus fonciers. Mais avez-vous pensé à tous les revenus et à toutes les charges ?
Prenez en compte les revenus « imposables »
Qu’entend-on par « revenus fonciers » ? Sont ici concernés les « revenus fonciers », c’est-à-dire l’ensemble des revenus que vous êtes susceptible de retirer de la mise en location de biens immobiliers : il pourra autant s’agir d’appartements ou de maisons mises en location, que de locaux commerciaux, de bureaux, de terrains, etc.
Attention…
Prenez en compte les dépenses « déductibles »
Qu’entend-on par « dépense déductibles » ? Ce sont les dépenses que vous avez payées au cours de l’année et qui vont venir diminuer le montant de vos revenus fonciers. La différence entre vos revenus et ces charges constituera le montant effectivement soumis à l’impôt (ou le déficit foncier, le cas échéant). Toutes les dépenses ne sont cependant pas admises en déduction…
Concrètement...
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