Vous n’êtes pas libre de rédiger comme vous le voulez une annonce de vente ou une annonce de location immobilière. Vous devez, en effet, respecter une réglementation (très) stricte afin d’apporter une information complète à vos clients. Que devez-vous savoir ?
Agent immobilier : rédiger une annonce de vente immobilière
2 situations. Il existe des règles spécifiques s’agissant de la rédaction des annonces immobilières (sur vos vitrines mais également sur votre site internet) que vous devez impérativement respecter. Il faut distinguer selon que l’affiche concerne un bien à vendre ou à louer.
Activité de vente…
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Agent immobilier : rédiger une annonce de location immobilière
Activité de location. Les annonces de location immobilières font également l’objet d’une réglementation stricte tant au regard des informations relatives au prix qu’aux informations spécifiques à la location.
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J'ai entendu dire
Mon client souhaite vendre un appartement situé dans un immeuble en copropriété. Y a-t-il des règles particulières à respecter concernant l’annonce immobilière que je vais publier ?
S’agissant des lots de copropriété, il existe plusieurs mentions à indiquer impérativement...
Vous devez, tout d’abord, indiquer que le bien est soumis au statut de la copropriété, le nombre de lots, le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, le montant du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes. Enfin, votre annonce devra également préciser si le syndicat des copropriétaires fait l'objet d’une procédure de sauvegarde
Puis-je pratiquer un rabais par rapport au prix affiché ?
Oui, les rabais par rapport aux prix affichés sont autorisés, malgré l’obligation d’afficher les prix effectivement pratiqués. Toutefois, cette dérogation n’est possible que si 2 conditions sont réunies, à savoir : le rabais doit rester dans des limites proches des prix pratiqués et ne peut être concédé que pour des affaires particulières. Notez que le Gouvernement ne précise pas ce qu’il faut entendre par « dans les limites proches des prix pratiqués » ni « affaires particulières ». Seul le temps et la pratique permettra d’affiner ces notions.
