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Indices du secteur immobilier

Valeur vénale des terres labourables et des prairies naturelles en 2016 pour les terres agricoles louées

Rédigé par l'équipe WebLex.


VALEUR VÉNALE MOYENNE DES TERRES LABOURABLES ET DES PRAIRIES NATURELLES EN 2016 POUR LES TERRES AGRICOLES LOUÉES

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

Les prix s'appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d'une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.

Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.

(euros courants à l’hectare)

Terres labourables et prairies naturelles (louées)

Régions départements (petites) régions agricoles

2016

Dominante

Minimum *

Maximum **

Auvergne Rhône Alpes

 

 

 

-       Allier

 

 

 

Bocage Bourbonnais

3 040

1 930

4 890

Val d’Allier

5 040

1 960

10 000

Montagne et Combraille Bourbonnaise

2 410

1 240

3 940

Sologne Bourbonnaise

3 200

2 000

5 030

-       Cantal

 

 

 

Cantal, Sud Est Limousin, Artense

4 500

1 550

8 970

Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze

4 220

1 670

7 500

Chataigneraie, Bassin d’Aurillac

5 510

2 580

9 820

-       Haute-Loire

 

 

 

Monts du Forez

2 510

1 050

5 190

Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal

3 390

1 500

6 360

Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne

2 530

1 090

6 220

-       Puy-de-Dôme

 

 

 

Dômes et périphérie, Cezallier, Artense

3 130

1 440

5 340

Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore

1 920

940

4 500

Limagne Viticole, Plaine de Lembron

4 080

1 550

8 030

Combraille, Combraille Bourbonnaise

2 220

1 080

3 600

Limagne Agricole

7 300

2 400

11 010

Bourgogne-Franche-Comté

 

 

 

-       Côte-d’Or

 

 

 

Vingeanne, La Plaine

3 830

1 890

5 860

Val de Saône

2 710

1 420

5 000

Morvan, Auxois

2 060

1 140

3 000

Plateau et Vallée du Châtillonais

2 850

1 250

5 000

Côte et arrière côte viticole de Bourgogne

2 710

1 500

4 880

-       Doubs

 

 

 

Zone des plaines et des Basses vallées

2 230

1 310

3 480

Plateaux supérieurs et Montagnes

2 770

1 280

4 670

Plateaux moyens du Jura

3 040

1 500

4 700

-       Haute-Saône

 

 

 

Région Vosgienne et sous-vosgienne

2 140

1 220

3 340

Région des Plateaux

2 420

1 460

3 750

Plaine Grayloise

2 650

1 440

3 890

Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort

2 420

1 150

3 640

-       Jura

 

 

 

Vignoble du Jura

1 850

1 120

3 150

Bresse

1 820

1 130

3 030

Deuxième Plateau

1 880

1 200

3 840

Haut Jura

2 080

1 000

4 890

Nord Jura

2 750

1 310

4 200

Sud Jura

1 430

990

2 500

-       Nièvre

 

 

 

Morvan

1 930

1 000

3 360

Nivernais Central

2 730

1 590

4 010

Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise

3 300

2 000

4 630

Bourgogne Nivernaise, Puisaye

2 870

1 350

4 210

-       Saône-et-Loire

 

 

 

Charollais, Brionnais

2 540

1 290

3 780

Bresse Chalonnaise

2 330

1 280

4 090

Mâconnais, Chalonnais

2 150

1 190

3 710

Bresse Louhannaise

1 730

1 000

2 300

Clunysois, Côte Chalonnaise

2 140

1 150

4 300

Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan

1 940

1 000

2 910

-       Territoire de Belfort

3 510

2 500

5 000

-       Yonne

 

 

 

Terre Plaine, Morvan

2 310

1 110

3 500

Plateaux de Bourgogne

2 760

1 500

3 740

Puisaye

2 760

1 970

4 000

Vallées, Pays d’Othe

3 210

1 840

4 440

Sénonais, Gâtinais

3 660

2 330

5 320

Bretagne

 

 

 

-       Côtes-d’Armor

 

 

 

Littoral Breton Nord

5 470

2 890

10 000

Bretagne Centrale

4 260

2 340

6 250

Monts d’Arrée, Mené

3 880

1 920

5 850

Région du Sud-Ouest

4 460

2 500

6 610

-       Finistère

 

 

 

Littoral Breton Nord

6 240

3 000

10 000

Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord

4 860

2 090

8 000

Bassin de Châteaulin

3 970

1 850

6 130

Pénéplaine Bretonne Sud

3 660

2 240

6 880

Monts d’Arrée

2 490

1 500

4 250

-       Ille-et-Vilaine

 

 

 

Région Centrale

4 730

2 550

7 000

Région de Fougères

5 520

2 940

8 930

Région de Saint-Malo

4 740

1 530

7 320

Bretagne Centrale

4 170

2 000

5 960

Pays de Redon

2 760

1 720

4 100

Polders et Marais du Nord

4 020

1 990

6 030

-       Morbihan

 

 

 

Bretagne Centrale

4 020

2 400

6 370

Région Nord

4 630

1 980

7 440

Région Centrale

3 640

1 890

5 500

Littoral Breton Sud

3 810

1 480

6 000

Centre-Val de Loire

 

 

 

-       Cher

 

 

 

Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire

3 480

1 540

6 000

Vallée de Germigny

3 660

1 950

5 640

Boischaut, Marche

3 660

1 500

5 000

Sologne

5 170

2 550

7 260

Champagne Berrichonne

5 090

2 220

7 850

-       Eure-et-Loir

 

 

 

Thimerais-Drouais

5 340

3 500

8 000

Perche

5 100

3 000

6 840

Faux Perche

5 670

3 270

8 000

Beauce Dunoise

6 210

3 050

8 060

Beauce

6 390

3 850

9 090

-       Indre

 

 

 

Champagne Berrichonne

5 660

2 700

10 000

Boischaut du Nord

3 810

1 910

7 090

Boischaut du Sud

3 150

1 500

5 000

Brenne-Petite Brenne

3 350

2 000

6 000

-       Indre-et-Loire

 

 

 

Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle

3 070

1 700

4 210

Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours

2 720

1 260

4 340

Champeigne, Plateau de Mettray

4 530

2 400

6 800

Région de Sainte Maure

4 140

1 950

6 000

Richelais

4 770

2 030

6 730

Gâtine de Loches et de Montresor

3 530

1 950

5 400

-       Loir-et-Cher

 

 

 

Perche, Gâtine, Vallée du Loir

3 580

1 990

5 590

Beauce

4 020

2 390

6 480

Sologne viticole, Vallée de la Loire

2 860

1 500

4 680

Plateaux Bocagers Touraine Méridionale

2 490

1 340

3 590

Grande Sologne, Champagne Berrichonne

3 730

1 980

5 910

-       Loiret

 

 

 

Orléanais

3 860

2 390

5 800

Gâtinais Pauvre (Est)

4 410

2 920

6 000

Gâtinais Riche (Ouest)

5 210

3 460

7 000

Beauce Riche

6 080

4 500

8 900

Val de Loire, Beauce de Patay

4 940

3 050

7 000

Puisaye, Sologne, Berry

4 520

2 050

6 000

Grand Est

 

 

 

-       Ardennes

 

 

 

Ardenne

3 890

2 500

5 090

Crêtes Préardennaises, Argonne

4 430

2 740

6 470

Champagne Crayeuse, Thiérache

7 910

3 490

14 000

-       Aube

 

 

 

Vignoble du Barrois

5 440

3 010

8 000

Champagne Crayeuse, Nogentais

10 830

6 000

15 000

Champagne Humide, Plaine de Brienne

6 090

3 090

10 000

Plaine de Troyes, Pays d’Othe

8 780

3 600

15 000

-       Bas-Rhin

 

 

 

Plaine du Rhin

7 170

3 740

12 500

Ried

5 150

3 500

8 000

Région sous Vosgienne

5 810

3 000

10 030

Plateau Lorrain Nord

3 200

2 000

4 290

Montagne Vosgienne

3 550

2 000

5 590

-       Haut-Rhin

 

 

 

Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin

7 090

5 000

9 490

Sundgau

6 250

4 500

11 090

Collines sous Vosgiennes

6 960

4 980

10 000

Montagne Vosgienne

4 100

2 500

8 800

Jura

5 550

4 000

8 100

Plaine du Rhin

6 920

5 000

10 000

-       Haute-Marne

 

 

 

Bassigny, Vingeanne

2 840

1 630

3 890

Plateau Langrois

2 350

1 220

3 490

Nord-Est, Haut Marnais

3 660

2 010

6 010

-       Marne

 

 

 

Pays Rémois

10 510

5 330

16 000

Champagne Crayeuse

10 210

5 820

15 000

Vallée de la Marne

9 990

4 500

15 000

Tardenois

6 710

5 000

12 050

Brie Champenoise

7 550

4 810

10 500

Champagne Humide, Argonne, Perthois

6 840

3 500

10 500

-       Meurthe-et-Moselle

 

 

 

Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse

3 920

2 500

6 000

Pays Haut Lorrain, Woëvre

4 260

2 600

6 500

-       Meuse

 

 

 

Barrois

3 890

2 510

6 080

Argonne

4 530

2 460

6 500

Woëvre, Pays de Montmédy

4 160

2 700

5 980

-       Moselle

 

 

 

Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord

3 820

2 500

6 000

Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain

4 480

2 640

6 500

-       Vosges

 

 

 

Plateau Lorrain

3 110

2 000

4 440

Montagne Vosgienne, Voge

2 720

1 800

4 990

La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois

3 100

1 960

4 160

Hauts-de-France

 

 

 

-       Aisne

 

 

 

Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne

6 490

3 820

10 000

Tardenois et Brie

6 890

3 500

9 170

Soissonnais, Valois

5 780

3 330

8 310

Thiérache

5 570

3 500

8 490

-       Nord

 

 

 

Flandre Intérieure, Flandre Maritime

6 050

3 820

9 050

Région de Lille, Pévèle

5 930

3 650

9 390

Plaine de la Scarpe

4 030

3 000

6 000

Hainaut

4 920

3 200

7 310

Thiérache

4 890

3 200

7 650

Plaine de la Lys

5 970

3 800

8 820

Cambraisis

5 150

3 500

7 000

-       Oise

 

 

 

Plateau Picard

6 080

4 000

8 380

Noyonnais, Soissonnais

5 340

3 940

8 000

Valois et Multien

6 210

4 000

10 000

Pays de Bray

5 360

3 670

9 340

Vexin, Pays de Thelle, Clermontois

6 540

3 780

9 280

-       Pas-de-Calais

 

 

 

Boulonnais

5 420

3 600

8 140

Haut Pays d’Artois

5 470

3 750

8 230

Ternois

5 550

4 000

8 510

Pays de Montreuil, Bas Champs Picards

5 420

3 820

7 990

Artois

5 800

4 000

8 000

Wateringues, Collines Guinoises

5 610

3 450

7 980

Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois

5 320

3 420

8 820

-       Somme

 

 

 

Santerre

6 320

4 500

9 280

Ponthieu

5 490

3 710

8 500

Vimeu, Marquenterre

5 620

3 200

8 560

Plateau Picard

5 830

4 180

9 410

Ile-de-France

 

 

 

-       Seine-et-Marne

 

 

 

Périurbain et Vallée

6 390

4 000

10 000

Zone Sud

5 010

3 220

8 940

Zone Nord

6 690

4 020

10 380

-       Yvelines

5 990

3 620

10 640

-       Essonne

6 270

3 800

10 000

-       Val d’Oise

7 190

3 270

10 800

Normandie

 

 

 

-       Calvados

 

 

 

Bessin

5 820

2 500

10 220

Bocage

5 660

2 840

8 510

Pays d’Auge Nord

6 340

3 930

9 970

Plaine de Caen Nord

7 980

5 000

13 500

Pays d’Auge Sud

5 820

3 070

9 870

Plaine de Caen Sud

8 070

3 750

12 000

-       Eure

 

 

 

Lieuvin, Pays d’Auge

6 740

4 500

10 520

Plateau d’Evreux Saint-André

7 130

4 930

10 510

Pays d’Ouche, Perche

6 980

3 880

10 570

Vexin Normand, Vexin Bossu

7 770

4 960

12 400

Roumois, Neubourg, Marais Vernier

8 900

4 030

13 850

Entre Madrie et Lyons

6 790

4 080

10 590

-       Manche

 

 

 

La Hague, Bocage de Valognes

4 890

2 730

8 470

Val de Saire

5 030

2 550

8 020

Cotentin

4 910

2 430

7 080

Bocage de Coutances et de Saint-Lô

5 620

2 680

9 360

Avranchin

7 000

3 590

11 000

Le Mortainais

5 970

2 630

10 220

-       Orne

 

 

 

Perche Ornais

4 980

2 890

9 000

Pays d’Ouche

6 650

3 680

10 000

Bocage Ornais

4 590

2 270

7 500

Plaines d’Alençon et d’Argentan

5 870

3 000

9 890

Pays d’Auge, Merlerault

5 060

2 970

9 400

-       Seine-Maritime

 

 

 

Pays de Caux

9 500

5 140

13 950

Petit Caux, Entre Bray et Picardie

6 340

3 810

10 620

Entre Caux et Vexin

9 520

5 180

13 380

Pays de Bray

6 190

4 140

9 500

Vallée de la Seine

5 900

3 500

9 310

Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

-       Charente

 

 

 

Montmorelien

2 770

1 200

5 000

Angoumois-Ruffecois

4 020

2 000

6 000

Cognaçais

4 480

2 140

6 750

Confolentais, Brandes

4 470

2 450

6 870

-       Charente-Maritime

 

 

 

Marais

2 770

1 200

5 000

Aunis

4 020

2 000

6 000

Saintonge Agricole

4 480

2 140

6 750

Saintonge Viticole

4 470

2 450

6 870

Double Saintongeaise

3 070

1 240

6 010

-       Corrèze

 

 

 

Artense, Plateau de Millevaches

2 010

1 000

3 710

Haut Limousin

3 660

1 520

6 000

Causses, Bas Pays de Brive

3 840

2 250

5 950

Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est

2 720

1 400

4 810

-       Creuse

 

 

 

Combraille Bourbonnaise

2 640

1 500

4 930

Marche

2 300

1 160

3 970

Bas Berry

2 140

1 250

3 420

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

1 940

1 030

3 930

-       Deux-Sèvres

 

 

 

Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine

3 040

1 500

4 250

Plaine de Thouars

2 500

1 500

4 000

Plaine de la Mothe Lezay

3 160

1 520

5 310

Gâtine

2 680

1 570

4 480

Plaine de Niort Brioux

3 080

1 690

4 370

Bocage

2 350

1 370

3 990

Marais Poitevin Mouillé

2 400

1 500

3 000

-       Haute-Vienne

 

 

 

Marche

2 370

1 400

3 140

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

3 100

1 480

5 460

-       Vienne

 

 

 

Plaine du Loudun, Châtellerault

4 120

2 250

6 620

Terres Rouges à Châtaigniers

5 050

2 500

7 510

Brandes et Confins Granitiques

3 660

1 810

6 070

Plaine de Thouars, Saumurois

4 350

2 500

7 000

Gâtine

4 450

2 550

6 020

Pays de la Loire

 

 

 

-       Loire-Atlantique

 

 

 

Pays de Châteaubriant

2 210

1 200

3 000

Estuaire de la Loire, Région Nantaise

1 390

750

4 990

Nord-Ouest Loire Atlantique

1 640

980

2 640

Pays de Sèvres et Maine

1 760

1 080

3 000

Pays de Retz

1 580

930

2 500

Bocage Angevin

2 000

1 200

3 170

Marais Breton et Bas Bocage

1 620

890

2 200

-       Maine-et-Loire

 

 

 

Vallée de la Loire

2 790

1 530

4 200

Beaugeois

2 290

1 210

3 500

Saumurois

3 140

1 510

5 000

Bocage Angevin

2 900

1 520

4 500

Les Mauges

2 200

1 370

3 440

Le Layon

2 140

1 210

3 760

-       Mayenne

 

 

 

Région d’Embouche de l’Erve

4 380

2 640

6 000

Région de Polyculture de Laval

4 840

3 000

7 500

Bocage Angevin

4 870

3 000

6 800

Zone d’Elevage

5 040

2 700

7 670

-       Sarthe

 

 

 

Perche

3 920

2 260

6 400

Champagne Mancelle, Saosnois

4 340

2 530

6 940

Sarthe Sud

2 910

1 490

4 740

Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles

3 790

1 980

6 000

Plateau Calaisien

2 900

1 970

4 070

Région Mancelle, Bellinois

2 970

1 750

6 650

Vallée de la Sarthe Nord

3 930

2 200

6 400

-       Vendée

 

 

 

Marais Breton

1 410

700

2 360

Bas Bocage

2 080

1 240

3 100

Marais Poitevin

3 010

1 200

5 200

Plaine Vendéenne

2 890

1 350

4 330

Haut Bocage

2 040

1 300

3 000


*Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil

Sources :