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23 01
2015
Le coin du dirigeant

Investir dans l’immobilier locatif : à qui louer votre logement ?

Rédigé par l'équipe WebLex.

Source :

  • Loi de Finances pour 2015 n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 (article 5)
  • Article 199 novovicies du Code Général des Impôts

Parmi les conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu associée à un investissement immobilier neuf figure l’engagement de louer le logement pendant une durée minimum. Une condition qui vient d’être assouplie sur 2 points…


Louer à un enfant, c’est possible… sous conditions !

Investir dans un logement neuf ou que vous faites construire vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour autant que vous destiniez ce logement à la location.

Dans le cadre du dispositif de défiscalisation Duflot, cette réduction d’impôt était égale à 18 % du montant de votre investissement, retenu dans la limite maximale de 300 000 € (plus exactement, la base de calcul de la réduction d’impôt est fixée à 5 500 € par m², dans la limite de 300 000 €). Investir dans le cadre de ce dispositif vous permettait donc d’obtenir une réduction d’impôt maximale de 54 000 € répartie sur 9 ans.

Entre autres conditions, cet avantage fiscal supposait que vous preniez l’engagement de louer le logement en respectant des plafonds de loyer pendant au moins 9 ans à une personne autre qu’un membre de votre foyer fiscal, un ascendant ou un descendant. Le locataire doit respecter des plafonds de ressources et doit affecter le logement loué à sa résidence principale.

Tout change avec le dispositif Pinel qui remplace le dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014, notamment sur les 2 points suivants :


Mais attention, plusieurs informations méritent ici d’être soulignées :


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